Дело № 2-180/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Городище 24 марта 2011 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:председательствующего судьи Надысиной Е.В.,при секретаре Клюевой Ж.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятаева И.Р. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Пятаев И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, которое мотивировано тем, что дата умерла его бабушка - П.Р.Х., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Истец Пятаев И.Р. является наследником по закону по праву представления на долю своего отца П.Р.Д., умершего дата. Пятаев И.Р. после смерти бабушки и отца владеет и пользуется наследственным имуществом, присматривает за домом. Включение указанного жилого дома необходимо в связи с отсутствием на дом правоустанавливающих документов, ввиду чего он не может оформить наследственные права. Просит включить в наследственную массу после смерти бабушки П.Р.Х. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Пятаев И.Р. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия истца и ответчика, а исковое заявление Пятаева И.Р., подлежащим удовлетворению.
В свидетельстве о рождении истца, в качестве его отца указан П.Р.Д., который умер дата (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> № от дата).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Пятаев И.Р. является сыном П.Р.Д., умершего дата (свидетельства о смерти <данные изъяты> № от дата).
Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> № от дата П.Р.Х. умерла дата.
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № от дата матерю П.Р.Д., умершего дата являлась П.Р.Х..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пятаев И.Р. является внуком П.Р.Х.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от дата №, выданному Среднеелюзанской сельской администрацией Городищенского района Пензенской области, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес> передан П.Р.Х. в собственность.
Из постановления главы администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от дата №<данные изъяты> «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома П.Р.Х.» следует, что указанный земельный участок находится по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № в качестве правообладателя земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> указана П.Р.Х.
Из копии справки Администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от дата № №, № П.Р.Х. до дня смерти проживала по адресу: <адрес> вместе со снохами П.Ф.Ф., П.М.З., внуком Пятаевым И.Р., правнуком П.И.И. и являлась главой хозяйства.
Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, ввиду чего Пятаеву И.Р. дата нотариусом <адрес> в совершении нотариального действия отказано.
К имуществу П.Р.Х., умершей дата, проживавшей по день смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело и Пятаев И.Р. является наследником, по праву представления на долю своего отца.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что П.Р.Х. в дата году построила жилой дом, на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, предоставленном ему Среднеелюзанской сельской администрацией <адрес> дата в собственность. Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации. П.Р.Х. умерла дата.
На момент смерти П.Р.Х. домовладение состояло из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в состав домовладения входили: три сарая, ворота, забор, ограждение. Домовладение, построено на земельном участке, предоставленном в собственность П.Р.Х. <адрес>ю земельного участка - <данные изъяты> кв.м.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся П.Р.Х. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении П.Р.Х. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей П.Р.Х. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении домовладения и земельного участка, принадлежавшего П.Р.Х., но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пятаева И.Р. о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя П.Р.Х., умершей дата, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с входящими в состав домовладения: тремя сараями, воротами, забором, ограждением, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина