Дело № 2-180/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 марта 2012 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугушева А.З. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Тугушев А.З. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла его мать, Т.М.Х., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен матерью в <дата> без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении мать была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Т.М.Х., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Тугушев А.З. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района, извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не представив сведений об уважительности причин его неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <номер> от <дата> Т.М.Х., <дата> года рождения, умершая <дата>, до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали: сын - Тугушев А.З., <дата> рождения, сноха и внуки. Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <номер> от <дата> по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта за <дата> <номер>, лицевой счёт <номер>, Т.М.Х., <дата> года рождения, умершая <дата>, являлась главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Т.М.Х. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Среднеелюзанской сельской администрации от <дата> <номер>. Тот же собственник указан и в постановлении администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома Т.М.Х.». По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из блочного строения, облицованного кирпичом, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указана Т.М.Х. Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Т.М.Х. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Т.М.Х. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Т.М.Х. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти <номер> Т.М.Х. умерла <дата>. Согласно свидетельству о рождении <номер>, матерью Тугушева А.З. является Т.М.Х.. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> Т.М.Х., проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> Тугушев А.З. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Тугушеву А.З. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> Т.М.Х. (наследственное дело <номер>), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, истец Тугушев А.З. является наследником к имуществу наследодателя Т.М.Х., в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Т.М.Х. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тугушева А.З. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Т.М.Х., умершей <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца. Председательствующий: С.И.Лапаев