Дело № 2-64/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Городище 10 марта 2011 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:председательствующего судьи Надысиной Е.В.,
при секретаре Клюевой Ж.А.,
с участием представителя истца Дебердеевой Р.И. - Дебердеевой Н.И., действующей на основании доверенности, выданной Дебердеевой Р.И. дата года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дебердеевой Р.И. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Дебердеева Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, мотивируя свое требование тем, что дата умер её муж Д.З.Х., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанных домовладения и земельного участка, принадлежащих мужу, в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающих документов. Указывает, что дом был построен мужем в дата году без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти. Он владел и распоряжался домом по своему усмотрению, нёс расходы по его содержанию, платил налоги. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Д.З.Х., умершего дата, жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Дебердеева Р.И. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Дебердеева Н.И. в судебном заседании изменила исковые требования и просила включить в наследственную массу Д.З.Х., умершего дата, жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Требование о включении в состав наследства умершего Д.З.Х. земельного участка не поддержала, пояснив, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области Д.З.Х. в бессрочное пользование. В остальной части исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что Дебердеева Р.И. также была зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживала в данном доме до дня смерти Д.З.Х., и продолжает проживать в указанном доме по настоящее время, несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги, пользуется земельным участком. Просила исковые требования, с учетом их изменений, удовлетворить.
Ответчик администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, третьи лица Дебердеев Р.З., Дебердеев И.З., Дебердеев И.З., Козылова Х.З., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали.
Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствие не явившегося ответчика, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Дебердеева Р.И. с дата состояла в браке с Д.З.Х. (повторное свидетельство о заключении брака от дата <данные изъяты>
№ (л.д. 27).
Из выписки из похозяйственной книги от дата, выданной администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, следует, что Д.З.Х. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 24).
дата Д.З.Х. умер (свидетельство о смерти <данные изъяты> № - л.д. 29).
Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от дата Д.З.Х. проживал по день смерти с Дебердеев Р.И., дата года рождения и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.22).
Согласно техническому паспорту жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был построен в дата году. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В состав домовладения входят: <данные изъяты>.
Установлено, что основанием для отказа нотариуса г. Городище Пензенской области явилось отсутствие правоустанавливающих документов на указанный жилой дом (постановление л.д. 25).
К имуществу умершего дата Д.З.Х., проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело и Дебердеева Р.И. является наследником по закону, обратившимся к нотариусу (справка нотариуса г.Городище - л.д. 26).
Из показаний представителя истца Дебердеевой Н.И., справки из администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области следует, что Дебердеева Р.И. до дня смерти проживала с Д.З.Х. по адресу: <адрес> и продолжает там проживать. Дебердеева Р.И. несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает налоги, т.е. фактически владеет и пользуется жилым домом.
Указанный жилой дом был построен в дата году Д.З.Х. и Дебердеевой Р.И.
Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на который отсутствуют правоустанавливающие документы является совместно нажитым имуществом, так как построен на доходы из семейного бюджета, во время брака. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В состав домовладения входят: <данные изъяты> (копия технического паспорта л.д. 15-21).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Д.З.Х. в период брака в дата году совместно с Дебердеевой Р.И., за счет общих доходов супругов, построил жилой дом по адресу: <адрес>. Д.З.Х. умер дата.
На момент его смерти домовладение состояло из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. В состав домовладения входили: <данные изъяты>.
Домовладение, построено на земельном участке, предоставленном Д.З.Х. в бессрочное пользование.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Д.З.Х. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении Д.З.Х. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим Д.З.Х. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего Д.З.Х., но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу наследодателя Д.З.Х., дата года рождения, уроженца <адрес>, умершего дата, жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В. Надысина