Дело № 2-189/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Городище
Городищенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Наливаева А.В.,
при секретаре Шабановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикулова Р.С. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бикулов Р.С. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что (дата) умер его отец Б.С.Т. после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу(адрес) Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен отцом в 2003 году без оформления документов надлежащим образом, в данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, платил налоги и страховые взносы, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Б.С.Т. умершего (дата), жилой дом, общей площадью (иные данные) кв.м., жилой - (иные данные) кв.м., с верандой, сараем, баней, воротами, расположенные по адресу: (адрес)
Истец Бикулов Р.С. в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельской администрации 2002-2010 (номер), лицевой счет (номер), Биккулов С.Т., (дата) года рождения, умерший (дата), на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес). Совместно с ним проживали и были зарегистрированы его сын - Бикулов Р.С., 1968 года рождения, со своей семьёй.
Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета (номер) от (дата) по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта № (дата) г.г., лицевой счёт (номер), Биккулов С.Т., (дата) года рождения, умерший (дата), являлся главой хозяйства, находящееся по адресу: (адрес).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (номер) от (дата), Б.С.Т. решением Среднеелюзанской сельской администрации от (дата), (номер) предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (иные данные) га по адресу: (адрес).
По техническому паспорту жилой (иные данные) года постройки состоит из бревенчатого строения, обложенного кирпичом, общая площадь дома (иные данные) кв. м, жилая площадь - (иные данные) кв. м, к основному строению прилегают: веранда, сарай, баня, ворота.
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Б.С.Т.. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, Б.С.Т.владел и пользовался указанными объектами недвижимости с 1985 года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного Б.С.Т. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-ИЗ (номер) Б.С.Т. умер (дата).
Согласно решению Городищенского районного суда Пензенской области от 15.12.2010 года, установлено, что Б.С.Т., (дата) года рождения, уроженец (адрес), умерший (дата), являлся отцом Бикулова Р.С. родившегося (дата) в (адрес).
Согласно справке нотариуса г. Городище и Городищенского района Пензенской области (номер) от (дата), заведено наследственное дело (номер) к имуществу умершего (дата) Б.С.Т., проживавшего на день смерти по адресу: (адрес). По состоянию на (дата) Бикулов Р.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Постановлением нотариуса г. Городище и Городищенского района Пензенской области (номер) от (дата) Бикулову Р.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего (дата) Б.С.Т. отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: (адрес).
Таким образом, истец Бикулов Р.С. является наследником к имуществу наследодателя Б.С.Т. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Б.С.Т. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бикулова Р.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя Б.С.Т., умершего (дата), жилой дом, общей площадью (иные данные) кв.м., жилой - (иные данные) кв.м., с верандой, сараем, баней, воротами, расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Наливаев