Дело № 2-159/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Городище 15 марта 2011 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:председательствующего судьи Надысиной Е.В.,с участием истца Пятаева Р.А.,при секретаре Клюевой Ж.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятаев Р.А. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрации Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Пятаев Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрации Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, которое мотивировано тем, что дата умер его отец - П.А.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Пятаев Р.А. после смерти отца владеет и пользуется наследственным имуществом, присматривает за домом. Пятаев Р.А. является наследником по завещанию, однако ввиду того, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, а в данных о личности умершего П.А.А., указанных в свидетельстве о праве собственности на землю и в кадастровой выписке на земельный участок имеются ошибки при написании его отчества, нотариусом г.Городище Городищенского района Пензенской области в совершении нотариального действия истцу было отказано. Истец Пятаев Р.А. просит включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти П.А.А., поскольку решение данного вопроса в судебном порядке ему необходимо для оформления наследства.
Истец Пятаев Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просил включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти П.А.А.
Ответчики - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрация Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Заслушав объяснения истца Пятаева Р.А., изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия истца и ответчика, а исковое заявление Пятаева Р.А., подлежащим удовлетворению.
В свидетельстве о рождении истца, в качестве его отца указан П.А.А. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> № от дата).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Пятаев Р.А. является сыном П.А.А., умершего дата.
Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> № от дата П.А.А. умер дата.
Согласно завещанию от дата П.А.А. завещал Пятаеву Р.А. все его имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от дата №, выданному Среднеелюзанской сельской администрацией Городищенского района, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га передан П.А.А. в собственность.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № в качестве правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указан П.А.А..
Из копии справки Администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области без номера, без даты П.А.А., умерший дата на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> вместе с сыном Пятаевым Р.А. и семьей последнего. П.А.А. являлся главой хозяйства.
Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, ввиду чего Пятаеву Р.А. дата нотариусом г.Городище Пензенской области в совершении нотариального действия отказано.
К имуществу П.А.А., умершего дата, проживавшего по день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело и Пятаев Р.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что П.А.А. в дата году построил жилой дом, на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, предоставленном ему Среднеелюзанской сельской администрацией Городищенского района Пензенской области дата в собственность. Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации. П.А.А. умер дата.
При оформлении свидетельства о праве собственности на землю и кадастровой выписки на земельный участок при написании отчества П.А.А. допущены ошибки и его отчество указано как «<данные изъяты>», тогда как правильно его отчество пишется как «<данные изъяты>» (свидетельство о рождении истца серии <данные изъяты> № от дата).
На момент смерти Пятаева Р.А. домовладение состояло из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в состав домовладения входили: <данные изъяты>. Домовладение, построено на земельном участке, предоставленном в собственность П.А.А. <адрес>ю земельного участка - <данные изъяты> кв.м.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся П.А.А. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении П.А.А. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим П.А.А. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении домовладения и земельного участка, принадлежавшего П.А.А., но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пятаева Р.А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя П.А.А., умершего дата, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с входящими в состав домовладения: <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина