Дело № 2-141/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Городище 16 марта 2011 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Надысиной Е.В.,
с участием представителя Бузовой О.А. - Аникиной Т.Я., действующей на основании доверенности от 17.08.2010 года,
при секретаре Клюевой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузовой О.А. к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрации Городищенского района о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бузова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрации Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, мотивируя свое требование тем, что дата умер А.Н.И., проживающий до дня смерти по адресу: <адрес>, приходившийся её матери супругом. А.Н.И. владел, пользовался жилым домом и земельным участком по указанному адресу, нес расходы по содержанию данного недвижимого имущества. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Архангельского сельсовета <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал А.Н.И. на праве собственности, однако свидетельство о праве собственности на землю А.Н.И. выдано не было. Истец Бузова О.А. является наследником по завещанию после смерти А.Н.И., и просит включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу, поскольку решение данного вопроса в судебном порядке ей необходимо для оформления наследства, так как на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе на земельный участок не было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Истец Бузова О.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца - А.Т.Я. в судебном заседании исковые требования Бузовой О.А. поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, дополнив, что она является матерью Бузовой О.А., а А.Н.И., умерший дата приходился ей супругом. До дня смерти А.Н.И. проживал в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> вместе с ней и её дочерью Бузовой О.А., на которую А.Н.И. составил завещание. Данный дом был построен А.Н.И. в дата на земельном участке, находящемся в его собственности, о чем свидетельствует запись, произведенная в похозяйственной книге Архангельской сельской администрации Городищенского района Пензенской области. Однако, свидетельство о праве собственности на землю А.Н.И. не выдавалось. При жизни А.Н.И. содержал жилой дом, оплачивал коммунальные услуги, платил земельный налог. Включение в наследственную массу дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Бузовой О.А. необходимо для того, чтобы оформить наследство после смерти А.Н.И.
Ответчики - администрация Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрация Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата А.Н.И. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Данная запись произведена в похозяйственной книге за № дата и соответствует кадастровой выписке о земельном участке.
Согласно справке администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области А.Н.И. свидетельство на землю не выдавалось.
дата А.Н.И. умер (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от дата).
Согласно справке Архангельского сельсовета Городищенского района по день смерти А.Н.И. был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: <адрес>.
Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, ввиду чего Бузовой О.А. дата нотариусом г.Городище Пензенской области в совершении нотариального действия отказано.
Из завещания, составленного А.Н.И. дата, следует, что имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> он завещает Бузовой О.А.
К имуществу А.Н.И., умершего дата, проживавшего по день смерти по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело, и Бузова О.А. является наследником по завещанию, обратившимся к нотариусу.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что А.Н.И. в дата году построил жилой дом, на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, предоставленном ему администрацией Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области в собственность. В указанном доме А.Н.И. проживал один. Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации. А.Н.И. умер дата.
На момент его смерти домовладение состояло из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. В состав домовладения входили: <данные изъяты> <данные изъяты>. Домовладение, построено на земельном участке, предоставленном в собственность А.Н.И.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных построек это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся А.Н.И. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении А.Н.И. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим А.Н.И. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении домовладения и земельного участка, принадлежавших А.Н.И., но не зарегистрированных надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бузовой О.А. к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области, администрации Городищенского района о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя А.Н.И., умершего дата, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с входящими в состав домовладения надворными постройками: <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина