Дело № 2-255/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Городище 21 апреля 2011 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:председательствующего судьи Надысиной Е.В.,с участием истца Дуланова С.Л.,при секретаре Чиркиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дуланова С.Л. к администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Дуланов С.Л. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, которое мотивировано тем, что дата умерла его мать - Д.З.Х., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, которое он фактически принял после смерти матери Д.З.Х., однако свои наследственные права не оформил. Он после смерти матери владеет и пользуется наследственным имуществом, присматривает за домом, делает в нем ремонт, и является наследником по закону, однако ввиду того, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, нотариусом г.Городище Городищенского района Пензенской области в совершении нотариального действия ему было отказано. Истец Дуланов С.Л. просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, поскольку решение данного вопроса в судебном порядке ему необходимо для оформления наследства, в связи с тем, что на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец Дуланов С.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик - администрация Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав объяснения истца Дуланова С.Л., изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика, а исковое заявление Дуланова С.Л., подлежащим удовлетворению.
В свидетельстве о рождении истца в качестве его матери указана Д.З.Х. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> № от дата - л.д. -8).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Дуланов С.Л. является сыном Д.З.Х., умершей дата.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от дата №, выданного администрацией Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га передан Д.З.Х. в собственность (л.д. 20). Аналогичная информация подтверждается выпиской из похозяйственной книги от дата (л.д. 19).
Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> № от дата Д.З.Х. умерла дата (л.д. 7).
Главой семьи в похозяйственной книге администрации Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области значилась Д.З.Х.(выписка из похозяйственной книги - л.д. 19).
Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, ввиду чего Дуланову С.Л. дата нотариусом г.Городище Пензенской области в совершении нотариального действия отказано (л.д. 9).
К имуществу Д.З.Х., умершей дата, проживавшей по день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело и Дуланов С.Л. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (справка нотариуса - л.д. 10).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Д.З.Х. в дата году построила жилой дом, на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, предоставленном ей администрацией Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области дата в собственность. Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации. Д.З.Х. умерла дата.
На момент её смерти домовладение состояло из жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в состав домовладения входили: <данные изъяты>. Домовладение, построено на земельном участке, предоставленном в собственность Д.З.Х.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Д.З.Х. законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении Д.З.Х. или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей Д.З.Х. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего Д.З.Х., но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дуланова С.Л. о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя Д.З.Х., умершей дата, жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с входящими в состав домовладения: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина