Дело №2-301-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 г. г. Городище. Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Н.В., при секретаре Бояровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исяняевой Ф.И. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Исяняева Ф.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что <дата> умер ее муж - И.Д.Х., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она как наследник по закону обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Дом был построен ее мужем, на земельном участке предоставленном на праве собственности на имя мужа. Дом не оформлен надлежащим образом, но муж постоянно был зарегистрирован в доме и постоянно проживал в нем, владел и пользовался домом по назначению, являясь его фактическим собственником. Истец просит включить указанный жилой дом с надворными постройками в состав наследственного имущества И.Д.Х., умершего <дата>. Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, истец Исяняева Ф.И. и ее представитель Исяняева Р.К., действующая на основании доверенности, судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не направил своего представителя. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, разъяснялось право представлять возражения по существу заявленных требований. Каких-либо возражений от ответчика не поступило. В письменном заявлении глава администрации Среднеелюзанского сельсовета просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений относительно заявленных требований. Изучив материалы гражданского дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено: И.Д.Х., <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается представленным в суд свидетельством о смерти (<данные изъяты>). В соответствии со свидетельством о заключении брака истец - Исяняева Ф.И. является женой И.Д.Х. Согласно представленным в суд доказательствам и информации из наследственного дела, истец (жена умершего) является наследником по закону после смерти И.Д.Х. Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом не выдавалось. Постановлением нотариуса Городищенского нотариального округа Пензенской области от <дата> в выдаче свидетельства отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом (<данные изъяты>). Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, вместе с тем был постоянно зарегистрирован в доме, проживал в нем до смерти, владея и пользуясь домом и земельным участком на правах собственника. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является муниципальной собственностью. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный жилой дом и на земельный участок, на котором он расположен, как на объект недвижимого имущества, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (<данные изъяты>). Согласно справки - выписки из похозяйственной книги администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области в <адрес> на день смерти проживал и был зарегистрирован И.Д.Х. (<данные изъяты>). Вместе с ним в указанном домовладении проживали и были зарегистрированы жена - Исяняева Ф.И., сын - И.Р.Д., дочь - И.В.Д., сноха - И.Р.К., внук - И.К.Р. Дом расположен на земельном участке, предоставленном И.Д.Х. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской и свидетельством о праве собственности на землю (<данные изъяты>). Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, постройки <дата>, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель И.Д.Х. владел на законных основаниях. У него отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Вместе с тем, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю - И.Д.Х. до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным. И.Д.Х. не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе, и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ним не представляется возможным в связи со смертью. С учетом изложенного, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истцами требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Исковые требования Исяняевой Ф.И. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества И.Д.Х., умершего <дата> (свидетельство о смерти <номер>, выдано <дата>), жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья: Н.В. Абрамова.