Дело № 2-432/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городище                                                                                 29 мая 2012 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

с участием истца Балыковой С.А.,

представителя истца Балыковой И.В., действующей на основании доверенности от дата,

представителя ответчика Рулева В.Н. - адвоката Городищенского филиала ПОКА Тришкиной Н.Н., представившей удостоверение № от дата и ордер           № от дата,

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыковой С.А. к Рулеву В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Балыкова С.А. обратилась в суд с иском к Рулеву В.Н. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником по закону после смерти своего отца - Б.А.Ф., умершего дата, в состав наследственного имущества которого входит, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После оформления права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, когда она решила его продать, ей стало известно о том, что по данному адресу зарегистрирован Рулев В.Н., который никогда в указанном жилом доме не проживал, его имущество в доме также отсутствует. Просит снять Рулева В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Балыкова С.А. в судебном заседании исковые требования изменила, просила признать Рулева В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, исковые требования, с учетом их изменений, поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца - Балыкова И.В., в судебном заседании требования истца Балыковой С.А. поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Рулев В.Н. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от ответчика Рулева В.Н. ходатайств об отложении рассмотрения дела и иных заявлений не поступало.

Представитель ответчика Рулева В.Н. - адвокат Городищенского филиала ПОКА Тришкина Н.Н., назначенная по определению Городищенского районного суда Пензенской области от 21 мая 2012 года, в судебном заседании исковые требования Балыковой С.А. признала.

Третье лицо - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явилось. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В письменном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Свидетель Т.С.Д. в судебном заседании показал, что он фактически проживает по адресу: <адрес>, то есть по соседству с домом, где ранее проживал Б.А.Ф., с которым у них сложились дружеские отношения. Он часто заходил в гости к Б.А.Ф., который один проживал по адресу: <адрес>. С Рулевым В.Н. он не знаком. Рулев В.Н. никогда не проживал в доме Б.А.Ф. и о факте регистрации данного гражданина в своем жилом доме Б.А.Ф. ему ничего не рассказывал.

Свидетель В.А.И. в судебном заседании дал аналогичные показания, дополнив, что ввиду дружеских отношений с Б.А.Ф.. он навещал его по адресу: <адрес>, по 3-4 раза в день, и ему достоверно известно, что Б.А.Ф. проживал в данном доме один. С Рулевым В.Н. он не знаком, и в доме Б.А.Ф. он его никогда не видел.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав доказательства и, дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Собственник, в силу ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.

Согласно свидетельству о регистрации права серии <данные изъяты> № от дата Балыкова С.А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>,

Согласно справкам администрации Канаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области № от дата,               № от дата Б.А.Ф., умерший дата, на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес>.     С дата по настоящее время зарегистрирован Рулев В.Н., который по данному адресу не проживал и не проживает (л.д. 9,10).

Данные обстоятельства подтверждаются также рапортом УУП ОМВД России по <адрес> от дата (л.д.12).

Установлено, что Б.А.Ф. дата умер (свидетельство о смерти - л.д. 13).

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № от дата Балыкова С.А. родилась дата и её отцом является Б.А.Ф. (л.д. 08).

В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях. Согласно ст.3 данного Закона, сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного Суда РФ N 3-П от 25.04.1995, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорный жилой дом не вселялся и не пользовался им, своих вещей в жилой дом не завозил.

Установлено, что Балыкова С.А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, характер спорных отношений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик, по смыслу жилищного законодательства, членом семьи бывшего собственника жилого помещения (Б.А.Ф.) не являлся. После регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялся, своих прав на данное помещение не заявлял. Не является он и членом семьи нового собственника жилого помещения - Балыковой С.А. Приведенные выше обстоятельства и доказательства в их подтверждение указывают, что имеются все основания, исходя из положений ст.35 ЖК РФ, для удовлетворения судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балыковой С.А. к Рулеву В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рулева В.Н., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять Рулева В.Н., дата года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рулева В.Н. в пользу Балыковой С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области                                                                         Е.В.Надысина