Дело № 2-505/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2012 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лапаева С.И. при секретаре Жмуркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Х.С. к администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Давыдова Х.С. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер её муж Д.С.И., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего мужу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Нижнеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен мужем в <дата> без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении муж был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу Д.С.И., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Давыдова Х.С., её представитель по доверенности Давыдова Н.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчик - администрация Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области <номер> от <дата> Д.С.И., <дата> рождения, умерший <дата>, действительно был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с женой Давыдовой Х.С., <дата> рождения. Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер> за <дата> домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, числится за Д.С.И. Д.С.И. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Нижнеелюзанской администрации от <дата> за <номер>. Тот же собственник указан в постановлении администрации Нижнеелюзанского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома». По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>; к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем указанного объекта является Д.С.И. Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы. В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Д.С.И. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Д.С.И. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила. С учетом изложенного Д.С.И.владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Согласно свидетельству о смерти <номер> Д.С.И. умер <дата>. Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, повторно выданному <дата>, мужем Давыдовой Х.С. (добрачная фамилия - К.) является Д.С.И. Согласно справке нотариуса <номер> от <дата> заведено наследственное дело после смерти Д.С.И., умершего <дата>, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследник по закону - супруга Давыдова Х.С. Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Давыдовой Х.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга - Д.С.И., умершего <дата>, отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>. Таким образом, истец Давыдова Х.С. является наследником к имуществу наследодателя Д.С.И. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права. Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни Д.С.И. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Давыдовой Х.С. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Д.С.И., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд. Председательствующий: С.И. Лапаев Копия верна: Председатель Городищенского районного суда Пензенской области С.И. Лапаев