Дело № 2-507/2012       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лапаева С.И.

при секретаре Жмуркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашурина А.В. к администрации Канаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Вашурин А.В. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла его мать В.В.П., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по завещанию. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего матери в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Канаевского сельсовета. Указывает, что дом был построен матерью в <дата> без соблюдения общего порядка строительства, в данном домовладении мать была постоянно зарегистрирована и проживала в нём до дня своей смерти, владела и распоряжалась домом по своему усмотрению, платила налоги и страховые взносы, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу В.В.П., умершей <дата>, жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Вашурин А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик - администрация Канаевского сельсовета Городищенского района, извещённая о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не представив сведений об уважительности причин его неявки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке администрации Канаевского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата>, по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер> В.В.П., <дата> рождения, умершая <дата>, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства в селе <адрес>. Вместе с ней на день её смерти был зарегистрирован по вышеуказанному адресу её сын - Вашурина А.В., <дата> рождения.

Согласно справке администрации Канаевского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата>, по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта <номер> В.В.П., <дата> рождения, умершая <дата>, на день смерти являлась главой хозяйства по адресу: <адрес>.

В.В.П. является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Канаевского сельского Совета от <дата> <номер>. Тот же собственник указан и в постановлении администрации Канаевского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома В.В.П.».

По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения, обшитого тесом, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>, к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указана В.В.П.

Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.

В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

     Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

            К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся В.В.П. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, В.В.П.владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

С учетом изложенного В.В.П.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.

Согласно свидетельству о смерти <номер> В.В.П. умерла <дата>.

Согласно завещанию от <дата>, удостоверенному специалистом администрации Канаевского сельсовета, и зарегистрированному в реестре за <номер>, В.В.П. всё своё имущество, в том числе и домовладение, находящееся в селе <адрес>, завещала Вашурину А.В.

Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> В.В.П., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> Вашурин А.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Вашурину А.В. в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> В.В.П., отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец Вашурин А.В. является наследником к имуществу наследодателя В.В.П. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.

Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни В.В.П. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав её наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Вашурина А.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателяВ.В.П., умершей <дата>, жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд.

Председательствующий: С.И.Лапаев