Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-1120/10

Именем Российской Федерации

г.Городец * года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рябчикова Ф.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Городецкого района, Администрации Зиняковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рябчиков Ф.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Городецкого района, Администрации Зиняковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....

В исковом заявлении указал, что Р.М.Ф., * года рождения, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... В указанном жилом доме Р.М.Ф.. была зарегистрирована и проживала.

Решением Малого Совета Зарубинского сельсовета народных депутатов №*** от * г. «О передаче земельных участков в собственность и бессрочное (постоянное) пользование по личным заявлениям граждан» Р.М.Ф.. был передан в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....

Решением Главы Городецкого муниципального района Нижегородской области Зарубинский сельсовет Городецкого района Нижегородской области был реорганизован путем присоединения к Зиняковскому сельсовету Городецкого района Нижегородской области.

После смерти Р.М.Ф. * года, наследников первой очереди не имелось, поскольку родители умерли, в браке последняя не состояла и детей не имела.

Наследниками второй очереди являются полнородные братья и сестры наследодателя: Т. ( до замужества Р.) Г.Ф., А. (до замужества Р.) З.Ф., Е. (до замужества Р.) П.Ф., Р.С.Ф., Р.И.Ф., Р.Н.Ф., Р.А.Ф., Р.А.Ф. либо наследники в порядке представления, в случае смерти вышеуказанных наследников до дня открытия наследства.

Никто из вышеуказанных братьев и сестер в предусмотренный законом шестимесячный срок заявлений о принятии наследства после смерти Р.М.Ф.. не подавал.

Т. (до замужества Р.) Г.Ф. умерла. Ее наследником является дочь - К.Н.В..

А. (до замужества Р.) З.Ф. умерла. Ее наследником является сын - А.В.Н..

Е. (до замужества Р.) П.Ф. умерла. Наследников в живых не имеется.

Р.С.Ф. умер. Его наследником является дочь - Т.В.С..

Р.И.Ф. умер. Его наследниками являются дочери - М.Г.И. и Г.М.И..

Р.Н.Ф. умер. Его наследником является дочь - Ч.Г.Н..

Р.А.Ф. умер. Наследников не имеется, поскольку в браке не состоял, детей не имел, родители умерли.

Р.А.Ф. умер * года. Наследниками умершего являлись: переживший наследодателя супруг Р.М.Ф. (умерла * г.), сын Рябчиков Ф.А. (истец по делу), сын Р.М.А. (умер * г.).

Сын брата наследодателя Р.А.Ф., умершего * года, Рябчиков Ф.А. - истец по делу - в шестимесячный срок после открытия наследства фактически принял наследство после смерти Р.М.Ф.., а именно: оказывал помощь в похоронах, принял меры к сохранению наследственного имущества, пользовался имуществом наследодателя, осуществлял текущий ремонт жилого дома, обрабатывал земельный участок, с момента смерти наследодателя Р.М.Ф.. по настоящее время несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Другие наследники не претендовали и не претендуют на спорное наследственное имущество умершей Р.М.Ф..

До настоящего времени вопрос о праве собственности на жилой дом и земельный участок, на котором расположено домовладение, в предусмотренном законом порядке не разрешен.

В результате проведенной ГП НО «***» технической инвентаризации жилого дома установлено, что жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., расположен по адресу: ....

В решении Малого Совета Зарубинского сельсовета народных депутатов №*** от * г. «О передаче земельных участков в собственность и бессрочное (постоянное) пользование по личным заявлениям граждан» не указано точное местоположение земельного участка, переданного в собственность наследодателю Р.М.Ф.. При передаче в собственность в * г. замеры площади земельного участка производились иными приборами - менее точными. Граница земельного участка ни наследодателем, ни истцом также не изменялись и не переносились, самовольного захвата земли не производилось.

Постановлением администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области №*** от * г. спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: ....

В результате проведенного межевания земельного участка жилого дома ГП НО «***» было произведено его фактическое формирование с установлением границ на местности и выставлением межевых знаков, при этом было установлено наличие земельного участка с учетом уточненной площади общей фактической площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ..., что находится в рамках допустимых отклонений погрешности определения площади после измерения земельного участка электронными приборами. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, нарушений прав указанных лиц не имеется.

В государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на:

-жилой дом общей площадь *** кв.м., в том числе жилой площадь *** кв.м., расположенный по адресу: ...,

-на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

В судебном заседании истец Рябчиков Ф.А. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Представитель ответчика - Администрации Зиняковского сельсовета Городецкого района исковые требования признала. Признание иска ответчиком судом не принято.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Городецкого района в судебное заседание своего представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - К.Н.В.., А.В.Н.., Т.В.С.., М.Г.И.., Г.М.И.., Ч.Г.Н.. о рассмотрении дела извещены, в судебном заседании отсутствовали.

Заслушав истца Рябчикова Ф.А., представителя ответчика, допросив свидетеля А.В.К.., исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования Рябчикова Ф.А. подлежащими удовлетворению.

Как следует из справки о рождении № *** от * года, Р.А.Ф. является сыном Рябчиков Ф.А. и Р.Н.Я.

На основании копии свидетельства о рождении *** № *** от * гола, Рябчиков Ф.А. является сыном Р.А.Ф..

Согласно справке о смерти № *** от * года, Р.М.Ф. умерла * года, о чем имеется запись о смерти № *** от * года.

Как следует из копии свидетельства о смерти *** № *** от * года, Р.А.Ф. умер * года, о чем составлена запись акта о смерти № *** от * года.

Как следует из копии свидетельства о смерти *** № *** от * года, Р.М.Ф. умерла * года, о чем составлена запись акта о смерти № *** от * года.

Как следует из копии решения малого Совета Зарубинского сельсовета народных депутатов № *** от * года, Р.М.Ф. передан в собственность бесплатно земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу ... для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района № *** от * года, земельному участку площадью *** кв.м., принадлежащему Р.М.Ф. присвоен почтовый адрес ... ....

Из копии справки Администрации Зиняковского сельсовета Городецкого района № *** от * года следует, что Р.М.Ф., умершая * года, была зарегистрирована и проживала до дня смерти по адресу ... Документов, подтверждающих принадлежность данного дома в администрации сельсовета не имеется, поскольку в похозяйственных книгах за * - * года принадлежность данного дома не указана, а похозяйственные книги за предыдущие годы сданы в архив Городецкого района.

Как следует из копии кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадь указанного земельного участка на момент постановки на кадастровый учет (* года) составляет *** кв.м.

Согласно копии карты границ земельного участка по адресу ... от * года, площадь указанного земельного участка составляет *** кв.м.

Согласно справке № *** от * года о техническом состоянии жилого дома по адресу ..., ... ..., техническому паспорту на данный жилой дом, составленному по состоянию на * года, общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая- *** кв.м.

Из письма нотариуса Городецкого района Н.Н.П.. № *** от * гола следует, что в делах нотариуса наследственного дела к имуществу умершей * года Р.М.Ф., * года рождения не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.В.К. пояснил, что ране проживал с Рябчиковым Ф.А. в одной деревне, знает его отца, который являлся родным братом Р.М.Ф., которая на момент смерти проживала в доме № *** в ..., дом принадлежал ей на праве собственности. После смерти Р.М.Ф.. истец фактически принял наследство, поскольку делал ремонт в доме, крыл крышу, обрабатывал земельный участок. Других наследников в этом доме свидетель не видел.

Как установлено в судебном заседании, Р.М.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: ..., ..., что подтверждается копией решения малого Совета Зарубинского сельсовета народных депутатов № *** от * года. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой- *** кв.м., что подтверждает ситуационный план ... .... Данный жилой дом принадлежал Р.М.Ф. на праве собственности, что подтверждается показаниями свидетеля А.В.К..

* года Р.М.Ф. умерла.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 527 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 530, 532 указанного Кодекса наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования. Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В судебном заседании нашел подтверждение факт, что наследодатель Р.М.Ф. приходится родной сестрой Р.А.Ф., следовательно, истец Рябчиков Ф.А.-сын Р.А.Ф. приходится племянником наследодателя Р.М.Ф..

Суд полагает, исследованными по делу доказательствами установлено, что Рябчиков Ф.А. принял наследственное имущество - жилой дом общей площадь *** кв.м., в том числе жилой площадь *** кв.м., и земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ..., после смерти Р.М.Ф.., поскольку оказывал помощь в похоронах, принял меры к сохранению наследственного имущества, пользовался имуществом наследодателя, осуществлял текущий ремонт жилого дома, обрабатывал земельный участок с момента смерти наследодателя Р.М.Ф.. по настоящее время, что нашло подтверждение в пояснениях истца, показаниях свидетеля А.В.К...

Исходя из изложенного, за Рябчиковым Ф.А. следует признать право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадь *** кв.м., и земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ...

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рябчиковым Ф.А. право собственности на:

- жилой дом общей площадь *** кв.м., в том числе жилой площадь *** кв.м., расположенный по адресу: ...

- земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова