Дело № 2-1343/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Городец * года
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Бергерт Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Долговой С.И. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Долгова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....
В исковом заявлении Долгова С.И. указала, что * года между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района бы заключен договор аренды несельскохозяйственного назначения №*** на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: ..., ..., ....
На земельном участке истцом был построен жилой дом, право собственности на который оформлено Долговой С.И. в установленном законом порядке.
В соответствии с постановлением администрации Городецкого района Нижегородской области №*** от * года право аренды на вышеуказанный земельный участок было прекращено, в связи с выкупом земельного участка и регистрацией права собственности на жилой дом.
* года между истцом и Муниципальным образованием Городецкого района «***» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером *** с объектом недвижимости, расположенной по адресу: .... Оплата произведена истцом в полном объеме.
Однако в ходе строительства жилого дома была допущена ошибка в размещении объекта на местности, в результате чего жилой дом небольшой частью зашел на земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию. В настоящее время произведен замер земельного участка, фактически занятого истцом, его площадь составляет *** кв.м.
В связи с изложенным, Долгова С.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Истец Долгова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Городецкого района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Долговой С.И. не возражают.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие истца Долговой С.И., представителя ответчика Администрации Городецкого района Нижегородской области.
В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности от * года, в соответствии с которым Долгова С.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности от * года, в соответствии с которым Долгова С.И. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ...;
- постановление администрации Городецкого района Нижегородской области от * года №***, в соответствии с которым Долговой С.И. в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...;
- договор купли-продажи земельного участка, заключенный * года между Долговой С.И. и муниципальным образованием «***»;
- акт о передаче земельного участка, расположенного по адресу: ... от * года;
- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ..., ...;
- договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №***, заключенный * года между Долговой С.И. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района;
- постановление администрации Городецкого района Нижегородской области от * года №***, в соответствии с которым прекращено право аренды земельного участка с кадастровым номером ***;
- соглашение к договору аренды от * года, из содержания которого следует, что Долгова С.И. и КУМИ Городецкого района расторгают с * года договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ....
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Долговой С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единством судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В судебном заседании было установлено, что * года между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района бы заключен договор аренды несельскохозяйственного назначения №*** на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: ..., ..., .... На земельном участке истцом был построен жилой дом, право собственности на который оформлено Долговой С.И. в установленном законом порядке. В соответствии с постановлением администрации Городецкого района Нижегородской области №*** от * года право аренды на вышеуказанный земельный участок было прекращено, в связи с выкупом земельного участка и регистрацией права собственности на жилой дом.
* года между истцом и Муниципальным образованием Городецкого района «***» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером *** с объектом недвижимости, расположенной по адресу: .... Оплата произведена истцом в полном объеме.
Однако в ходе строительства жилого дома была допущена ошибка в размещении объекта на местности, в результате чего жилой дом небольшой частью зашел на земельный участок муниципального образования. В настоящее время произведен замер земельного участка, фактически занятого истцом, его площадь составляет *** кв.м.
Как установлено в судебном заседании, интересы соседних землепользователей истцом Долговой С.И. не затронуты, собственник части земельного участка - администрация Городецкого района Нижегородской области не возражает против удовлетворения исковых требований.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Долговой С.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Долговой С.И. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Городецкого городского суда С.Е.Перлов.