Дело ***
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
* года ...
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гавриловой Г.Т., Антиповой Н.Т., Абашина А.Т. к администрации г. Заволжья Городецкого района Нижегородской области, администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилова Г.Т., Антипова Н.Т., Абашин А.Т. обратились в суд с иском к администрации г. Заволжья Городецкого района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на дом *** по ... ... ... и земельный участок, расположенный там же.
В исковом заявлении указали, что отец истцов, А.Т.М., при жизни построил жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Земельный участок был предоставлен А.Т.М. на основании решения Городецкого районного Совета депутатов трудящихся и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от * года.
* года А.Т.М. умер, оставив завещание, *. После смерти отца истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически приняли его, поскольку совместно делали в доме ремонт, пользовались находящимся в доме имуществом, принадлежащим отцу, возделывали земельный участок.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (с долей в праве по *** каждого), расположенные: ..., ....
Определением судьи от * года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Городецкого района Нижегородской области.
Затем истцы исковые требования уточнили, просят признать право общей долевой собственности (доля в праве *** каждого) на жилой дом, общей площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Также указали, что А.Т.М. при жизни не успел оформить правоустанавливающие документы на дом. После его смерти ни его жена, А.З.И., ни его дети к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. А.З.И. умерла * года. Истцы обратились к нотариусу после смерти матери, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, поскольку правоустанавливающих документов на дом и земельный участок они не представили. Определением суда от * года уточненное исковое заявление принято к производству.
Истцы Гаврилова Г.Т., ее представитель, Антипова Н.Т., Абашин А.Т. в судебном заседании не присутствовали, заявлениями просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков администрации Городецкого района Нижегородской области, администрации г. Заволжья Городецкого района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовали. О слушании дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве представитель администрации г. Заволжья Городецкого района не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании исследованы материалы дела:
Исследованы другие материалы дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Гавриловой Г.Т., Антиповой Н.Т., Абашина А.Т. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР 1964 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 546 ГК РСФСР 1964 года предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола *** заседания исполнительного комитета Заволжского поссовета Городецкого района Горьковской области от * года А.Т.М. был отведен земельный участок *** по ..., ..., площадью *** кв.м. под индивидуальное жилищное строительство. * года был с А.Т.М. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка *** по ..., ... под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Жилой дом ***, построенный на земельном участке *** по ... в ..., согласно справке ГП НО «***» от * года зарегистрирован на праве собственности за А.Т.М.
* года А.Т.М. умер, оставив завещание, *. Истцы в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако фактически наследство приняли, поскольку совместно делали в доме ремонт, пользовались находящимся в доме имуществом, принадлежащим отцу, возделывали земельный участок. Жена наследодателя А.З.И. умерла * года.
Согласно п.4 ст3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.20 ЗК РФ.
Федеральным законом от 30 июня 2006 года №93-ФЗ внесены изменения в п.4 указанной статьи, она изложена в новой редакции, в соответствии с которой предусмотрено, что названные граждане вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Суд полагает, что за истцами следует признать право общей долевой собственности (доля в праве *** каждого) на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., и жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенные: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриловой Г.Т., Антиповой Н.Т., Абашина А.Т. удовлетворить.
Признать за Гавриловой Г.Т. право общей долевой собственности (доля в праве ***) на жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ***.
Признать за Антиповой Н.Т. право общей долевой собственности (доля в праве ***) на жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ***.
Признать за Абашиным А.Т. право общей долевой собственности (доля в праве ***) на жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., дом ***.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья С.Ю. Шевелилова