Дело № 2-966/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец * года
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Тюриной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Воробьёва В.В. к Администрации Городецкого района, Администрации города Заволжье Городецкого района о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Воробьев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого района, Администрации города Заволжье Городецкого района о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Из текста искового заявления Воробьева В.В. следует, что распоряжением главы администрации города Заволжье Городецкого района ***р от * года у К.Л.Н. был изъят земельный участок площадью *** кв.м., под существующим гаражом, расположенным в районе ... блок *** гараж ***, отведенный ранее распоряжением ***р от * года, согласно поданного заявления, и был передан истцу в аренду, сроком на 49 лет.
С указанного момента и до настоящего времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию и ремонту. Спора о пользовании гаражом и земельным участком с владельцами соседних гаражей не имеется.
В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить свои права на гараж и земельный участок под ним.
После проведения обмера гаража и межевания земельного участка было установлено, что гараж имеет меньшую площадь, чем выделенный земельный участок.
С учетом изложенного, просит суд признать за ним прав собственности на гараж *** "а" в блоке ***, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Другого способа оформления прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимости у истца нет, поэтому он обратился в суд.
Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом (уведомление о вручении извещения). Стороны письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. Из письменного отзыва Администрации города Заволжье следует, что ответчик не возражает против заявленных Воробьевым В.В. требований.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- распоряжение главы администрации ... района ... ***р от * года об изъятии земельного участка площадью *** кв.м., под существующим гаражом, расположенного в районе ... блок *** гараж ***, отведенного ранее распоряжением ***р от * года, согласно поданного заявления, у К.Л.Н., и передаче его в аренду Воробьеву В.В. сроком на 49 лет;
- технический паспорт на гараж ***А в блоке *** ...
- постановление администрации ... района *** от * года, которым внесены изменения в распоряжение *** ...
- межевой план земельного участка площадью *** кв.м. по адресу: ...
- отзыв ответчика Администрации ... района на иск, по которому ответчик иск признает.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что в 1999 году Воробьевым В.В. был приобретен гараж площадью *** кв.м. у К.Л.Н. Распоряжением главы администрации ... района ***р от * года у К.Л.Н. был изъят земельный участок площадью *** кв.м., под существующим гаражом, расположенным в районе ... блок *** гараж ***, отведенный ранее распоряжением ***р от * года, согласно поданного заявления, и был передан истцу в аренду, сроком на 49 лет.
С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется гаражом и несет бремя его содержания. Право собственности на гараж истцом своевременно не было зарегистрировано.
В настоящее время истец также не может зарегистрировать свое право на приобретенный гараж и оформить необходимые правоустанавливающие документы на землю, т.к. для этого ему необходимо решение суда.
Земельный участок под спорным гаражом относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Приобретенный Воробьевым В.В. гараж является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей и его право никем не оспаривается.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Воробьева В.В. в части признания права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок под гаражом не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно распоряжения главы администрации ... района ***р от * года у К.Л.Н. был изъят земельный участок площадью *** кв.м., под существующим гаражом, расположенным в районе ... блок *** гараж ***, отведенный ранее распоряжением ***р от * года, согласно поданного заявления, и был передан истцу в аренду, сроком на 49 лет, т.е. земельный участок находится в аренде.
Оснований для применения ст.35 ЗК РФ и передачи земельного участка в собственность истца не имеется, поскольку право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Порядок приобретения право собственности на земельные участки установлены нормами ЗК РФ и ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Доказательств того, что истцу не предоставлен земельный участок под гаражом в установленном указанными законами порядке и что, соответственно, его законные права нарушены, истцом не представлено.
В порядке ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьёва В.В. к Администрации Городецкого района, Администрации города Заволжье Городецкого района о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним удовлетворить частично.
Признать за Воробьёвым В.В. право собственности на гараж *** «а» в блоке *** в районе ... ...
В удовлетворении исковых требований Воробьева В.В. о признании права собственности на земельный участок под гаражом отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова