Дело № 1026/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец * года
Городецкий городской суд нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Михайлова А.В., при секретаре Тюриной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сорокиным О.В. к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сорокин О.В. обратился в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж *** в блоке *** ... города Заволжье Городецкого района Нижегородской области, площадью *** кв.м.
Из текста искового заявления Сорокина О.В. следует, что на основании распоряжения главы города Заволжье Городецкого района Нижегородской области от * года за ***р, и приложения к распоряжению ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража.
В этом же году истец выстроил гараж. В настоящее время решил зарегистрировать свое право собственности на возведенную постройку. Однако в регистрации ему было отказано, т.к. земельный участок не находится в его собственности и гаражно-строительный кооператив не зарегистрировал свою деятельность надлежащим образом.
Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании представитель истца, доводы и исковые требования, изложенные в исковом заявлении Сорокина О.В., поддержал, дополнив, что гаражом истец пользуется с * года. В настоящее время намерен оформить надлежащим образом документы на гараж, а затем на земельный участок. При строительстве гаража никакие нормы строительного, пожарного и другого законодательства не были нарушены. Просит суд иск Сорокина О.В. удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Заволжье в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- распоряжение главы администрации ... района от * года ***р «Об отводе земельного участка площадью *** кв.м. под строительство индивидуальных гаражей ...» *** и приложение к нему со списком застройщиков ***, где под номером *** значится Сорокин О.В.;
- технический паспорт на гараж *** (литер Г) в блоке *** ГСК *** ...» ... района ..., площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру - *** кв.м.;
- межевой план земельного участка;
- справка об отсутствии в ЕГРЮЛ об отсутствии данных в отношении ***
- письмо главного архитектора отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации города Заволжье от * года, согласно которого, при строительстве гаража, по вышеуказанному адресу, градостроительные нормы не нарушены;
- отзыв КУМИ Администрации Городецкого района от * года о том, что не имеется возражений против удовлетворения иска Сорокина О.В. Техническая возможность выделения земельного участка Сорокину О.В. под существующим гаражом имеется;
- письмо государственного инспектора Городецкого района по пожарному надзору от * года, о том, что при проверке спорного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Выслушав доводы представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что на основании распоряжения главы администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области от * года ***р «Об отводе земельного участка площадью *** кв.м. под строительство индивидуальных гаражей ...» ***, и приложения к распоряжению Сорокину О.В. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража.
Собственными силами и за свой счет Сорокин О.В. выстроил гараж на отведенном ему земельном участке площадью 38,4 кв.м.
С момента постройки и до настоящего времени истец пользуется гаражом, производит оплату за электроэнергию, осуществляет текущий ремонт, т.е. несет бремя его содержания.
Однако, в связи с тем, что земельный участок не находится в его собственности и гаражно-строительный кооператив не зарегистрировал свою деятельность надлежащим образом истец не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и оформить необходимые правоустанавливающие документы на землю, т.к. ему необходимо решение суда.
Земельный участок под спорным гаражом находится в государственной собственности и является свободным от прав на него физических или юридических лиц. Владельцы соседних строений не предъявляют к Сорокину О.В. никаких претензий, и в деле имеется акт согласовании границ земельного участка.
Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Построенный истцом гараж является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей и его право никем не оспаривается.
Земельный участок под спорным гаражом относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Администрация города Заволжье Городецкого района и КУМИ Администрации Городецкого района не возражают против удовлетворения иска Сорокина О.В.
Согласно данным главного архитектора отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации города Заволжье при строительстве гаража, по вышеуказанному адресу, градостроительные нормы не нарушены. Также при строительстве гаража Сорокиным О.В. не были нарушены противопожарные нормы.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Сорокина О.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокина О.В. к Администрации города Заволжья Городецкого района о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Сорокиным О.В., * года рождения, право собственности на гараж *** (литер Г) в блоке *** ГСК *** ..., площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова