Дело № 2-1034/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец * года
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием третьего лица К.Е.А., при секретаре Тюриной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комиссарова Ю.А. к Администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Комиссаров Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., в порядке наследования.
Из текста искового заявления Комиссарова Ю.А. следует, что земельный участок площадью *** кв.м., расположен по адресу: ... ... ... ....
С * года собственником земельного участка площадью *** кв.м. вышеуказанного земельного участка являлся К.А.А. * года К.А.А. подарил истцу *** долю, принадлежащего ему земельного участка, т.е. площадью *** и *** долю жилого дома, согласно договора дарения.
* года К.А.А. умер. После его смерти Комиссаров Ю.А. (наследник по завещанию от * года) вступил в права наследства в виде *** долей в праве на земельный участок и на *** долей жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.
Таким образом, истец является собственником части земельного участка площадью *** на основании свидетельств о праве собственности на землю *** и ***.
Наследником *** обязательной доли от *** доли в праве на наследство, в виде *** доли в праве на жилой дом и земельный участок являлась супруга собственника К.А.А. - К.А.Г., которая принадлежащую ей долю завещала К.Е.А.
В результате межевания спорного земельного участка было установлено, что фактическая его площадь составляет *** кв.м., т.е. разница фактической площади земельного участка и площади, документально закрепленной за прежним собственником - *** кв.м., составила *** кв.м.
Однако ни при жизни К.А.А. ни после его смерти границы земельного участка не менялись, и наследодатель пользовался всей землей по адресу: ....
Таким образом, истец полагает, что приобрел право собственности земельный участок (доля в праве ***), площадью *** кв.м., что составляет *** кв.м.
Спора о порядке пользования и границах земельного участка, между истцом, К.Е.А. и другими собственниками смежных земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ.
С учетом изложенного просит суд признать за ним право собственности на *** кв.м. земельного участка с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ... ... ....
В судебное заседание истец Комиссаров Ю.А. и представитель ответчика - Администрации Кумохинского сельского совета не явились. Письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо - К.Е.А. с иском Комиссарова Ю.А. полностью согласна и пояснила в судебном заседании, что * года умерла её свекровь К.А.Г. Наследницей по её завещанию является она - К.Е.А.
* года нотариусом ... Б.Н.А. на имя К.Е.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ... Кумохинский сельский совет ..., которая принадлежала наследодателю К.А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного * года, однако без регистрации возникшего права.
Оставшиеся *** долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Комиссарову Ю.А.
При указанном домовладении имеется земельный участок, общей площадью ... кв.м., *** доля в праве собственности на который, также принадлежала наследодателю К.А.Г. на основании справки Кумохинской сельской администрации от * года, а остальная часть земельного участка принадлежит Комиссарову Ю.А., но регистрация его прав не производилась.
Решением Городецкого городского суда от * года за ней признано право общей долевой собственности (доля в праве ***) на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- договор дарения от * года, согласно которого К.А.А. подарил из принадлежащего ему на праве собственности *** долю дома и *** долю земельного участка общей площадью *** га, расположенных по адресу: ..., сыну Комиссарову Ю.А.;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: ... ..., выданное на имя Комиссарова Ю.А., регистрационная запись *** от * года;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: ..., выданное на имя Комиссарова Ю.А., регистрационная запись *** от * года;
- свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Г.Н.Л., на имя Комиссарова Ю.А. к имуществу умершего К.А.А., в виде *** доли жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м., доля наследника *** от наследственного имущества;
- акт согласования местоположения границы земельного участка;
- кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером *** местоположение: ... ... ... ..., площадью *** кв.м., правообладатель Д.В.М.;
- кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером *** местоположение: ... ... ... площадью *** кв.м., правообладатель Комиссаров Ю.А.;
- карта (план) границ земельного участка площадью *** кв.м.;
- технический паспорт на жилой дом *** по ... ... ..., общей ***.;
- справка от * года о нормативной стоимости *** кв.м. земельного участка;
- письмо нотариуса Б.Н.А. от * года, согласно которого в архиве нотариуса имеется наследственное дело *** к имуществу умершей * года К.А.Г. наследником, принявшим наследство по завещанию является К.Е.А., которое состоит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ... ... ... и денежных вкладов;
- письмо нотариуса Н.Н.П. от * года ***, согласно которого в её архиве имеется наследственное дело *** к имуществу умершего * года К.А.А., наследником которого по завещанию и принявшим наследство является сын Комиссаров Ю.А. Наследницей по закону в силу ст. 535 ГК РСФСР на обязательную долю в наследстве и принявшей его, является жена К.А.Г. Наследственное имущество состоит из*** доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ... .... Комисарову Ю.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию на *** долю в праве на жилой дом и земельный участок выдано на *** доли. К.А.Г. свидетельство о праве на наследство по закону выдано на *** долю от *** доли вышеуказанного наследственного имущества.
Выслушав доводы третьего лица, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю за ***, выданного * года К.А.А. принадлежал земельный участок площадью ***), расположенный по адресу: ... ... ....
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
* года К.А.А. распорядился частью своего имущества, оставив завещание на имя сына Комиссарова Ю.А., в том числе на 1/2 долю земельного участка общей площадью *** кв.м.
* года К.А.А. оставшуюся часть имущества, в том числе *** долю земельного участка, т.е. *** кв.м., подарил своему сыну Комиссарову Ю.А. Договор дарения от * года в это же день был зарегистрирован л.д. 5).
* года на имя Комиссарова Ю.А. на основании вышеуказанного договора дарения, выдано свидетельство о праве на землю серии *** в отношении земельного участка площадью *** кв.м. л.д. 6-7)
* года К.А.А. умер. На день его смерти завещание от * года отмененным, либо измененным не значилось.
В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статьей 546 ГК РСФСР, предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В установленный законом (ГК РСФСР, действовавший на момент открытия наследства) шестимесячный срок для принятия наследства Комиссаров Ю.А. обратился с заявлением к нотариусу. Однако ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию не на *** долю заявленного земельного участка, а на *** доли, поскольку на *** долю в праве, в том, числе и земельного участка на имя супруги наследодателя К.А.Г., имеющей, в силу ст. 535 ГК РСФСР, право на обязательную долю в наследстве было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается письмом нотариуса Н.Н.П. от * года.
* года на имя Комиссарова Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, было выдано свидетельство о праве собственности на землю *** ***, в отношении земельного участка площадью *** кв.м. л.д. 8-9).
Таким образом, на основании вышеперечисленных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов истец Комиссаров Ю.А. приобрел право собственности на долю спорного земельного участка, а именно площадью (***
* года нотариусом ... Г.Н.Л. было удостоверено завещание К.А.Г., которым она распорядилась своим имуществом, завещав его К.Е.А.
* года К.А.Г. умерла. На день её смерти отмененным либо измененным завещание не значилось, поэтому на имя К.Е.А. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** по ... ..., расположенный на земельном участке застроенной площадью ***3 кв.м.
Земельный участок, расположенный при домовладении в состав наследственного имущества не был включен, т.к. право наследодателя не было зарегистрировано.
Кроме того, при проведении межевания земли и подготовке технической документации было установлено, что земельный участок имеет фактическую площадь *** кв.м., а не как было указано в правоустанавливающем документе - *** га, изначально выданном на имя К.А.А.
С момента приобретения права собственности К.А.А. и до настоящего времени, границы земельного участка никем не менялись и согласованы с другими собственниками соседних земельных участков, что подтверждается актом согласования.
Решением Городецкого городского суда ... от * года за К.Е.А. было признано право общей долевой собственности (доля в праве ***) на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ....
Как уже было указано ранее, Комиссаров Ю.А. является собственником спорного земельного участка площадью (***.) *** кв.м., что от общего имущества составляет *** долей в праве общей долевой собственности, в том числе и на спорный земельный участок.
Земельный участок, ранее принадлежащий К.А.А., фактически имеет общую площадь ***. более площади указанной в правоустанавливающем документе, выданном наследодателю - ***
Указанное обстоятельство, возможно, произошло из-за того, что при выделении земли К.А.А., обмера земельного участка не делалось, и на тот момент не имелось в наличии точных приборов измерения площади земли, которые имеются в настоящее время, и что мешает истцу надлежащим образом оформить свое право на наследство, а именно на оставшиеся *** кв.м., что с учетом его *** долей в праве составляет (***
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Комиссаров Ю.А. является наследником, принявшим наследство умершего К.А.А. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поэтому с учетом того, что фактически в собственности наследодателя находился земельный участок площадью *** кв.м. и с учетом *** долей истца в праве на наследство, в том числе и на земельный участок, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении иска.
Таким образом, за Комисаровым Ю.А. следует признать право собственности на *** кв.м. земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ... ...
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комиссарова Ю.А. к Администрации Кумохинского сельского совета ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Комиссаровым Ю.А. право собственности на *** кв.м. земельного участка кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ... ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова