Дело № 2-999/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец * года
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Фомичевой Е.А., при секретаре Тюриной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Милютенковой Т.В. к СПК «...», Администрации Городецкого района, Администрации Кумохинского сельского совета о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Милютенкова Т.В. обратилась в суд с иском к СПК «...», Администрации Городецкого района, Администрации Кумохинского сельского совета о признании права собственности на земельные участки: площадью *** кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: ... ...., (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства) расположенный по адресу: ... ... ... в порядке наследования.
Из текста искового заявления Милютенковой Т.В. следует, что её дедушке Л.В.М. на праве собственности принадлежала квартира ..., общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., на основании договора купли-продажи, заключенного в * году.
* года Л.В.М. умер.
После его смерти наследство фактически приняла его супруга (бабушка истца) Л.А.А., т.к. владела и пользовалась имуществом наследодателя.
Кроме того, Л.А.А. на праве собственности принадлежали земельные участки общей площадью *** кв.м., из них один земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ... другой - площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ... *** от * года, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
* года Л.А.А. умерла.
Единственной наследницей принявшей наследство Л.А.А. являлась её дочь Х. (до регистрации брака Л.) В.В., которая также к нотариусу с заявлением не обращалась, но фактически приняла наследство вступив во владение и управление имуществом наследодателя.
* года Х.В.В. умерла.
Единственной наследницей, фактически принявшей наследство матери является Милютенкова (до регистрации брака Х.) Т.В.
Кроме истца у Х.В.В. также был сын Х.Н.В.., однако он умер ранее неё, т.е. до открытия наследства. Х.Н.В.. при жизни в зарегистрированный брак не вступал и детей не имел.
В * году Милютенкова Т.В. решила зарегистрировать свои права на наследственное имущество, но как выяснилось, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у них в наличии не сохранилось.
Обращения истца в организации, выдавшие правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на квартиру и земельные участки, были оставлены без удовлетворения, т.к. у неё отсутствуют документы о принятии наследства после смерти наследодателей.
По результатам межевания земельные участки имеют следующие характеристики:
- земельный участок общей площадью *** кв.м., расположен по адресу: ... ...
- земельный участок площадью *** кв.м., расположен по адресу: ... ...
С учетом изложенного, истец считает, что она приняла наследство после смерти матери Х.В.В., которая фактически приняла наследство своей матери Л.А.А., фактически принявшей наследство своего супруга Л.В.М.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельные участки: площадью *** кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: ... ... ...; площадью *** кв.м., (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства) расположенный по адресу: ... в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца, доводы и исковые требования Милютенковой Т.В., изложенные в заявлении поддержала и просит суд их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков - СПК «...», Администрации Городецкого района, администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района в судебное заседание не явились. Письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- копия решения Кумохинского сельского совета ... *** от * года, которым за Л.А.А. закреплены в собственность бесплатно земельные участки общей площадью *** кв.м., из них: первый - площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...; второй - площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...;
- письмо Городецкого отдела Управления ФСГРКиК (Росреестр) ... от * года об отказе в выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, т.к. не представлен документ, подтверждающий, что Милютенкова Т.В. является наследницей Л.А.А.;
- карта (план) границ земельных участков площадью *** кв.м. и *** кв.м.;
- кадастровый паспорт земельного участка № ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...; правообладатель Л.А.А.;
- архивная выписка от * года из протокола *** заседания Малого совета Кумохинского сельского совета от * года «О перерегистрации земельных участок, находящихся ранее в постоянном бессрочном пользовании в собственность граждан», где под номером *** значится Л.А.А. с земельным участком в размере *** га;
- архивная выписка от * года *** из протокола *** заседания правления колхоза «...» Кумохинского сельсовета Городецкого района от * года, из которой следует о продаже Л.В.М. двухкомнатной квартиры под номером *** в одноэтажном двухквартирном доме за *** рублей, с первоначальным взносом *** рублей, с выплатой оставшейся части согласно договора в течение десяти лет;
- справка *** от * года о технической характеристике ... ..., общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м.;
- справки *** и *** от * года администрации Кумохинского сельского совета, о том, что согласно данным похозяйственной книги Л.В.М. и Л.А.А. постоянно до дня смерти проживали по адресу: ... ... ..., совместно с Л.А.А. проживала, зарегистрирована и продолжает проживать Милютенкова Т.В. Х.В.В. совместно с Л.А.А. не проживала, но фактически вступила во владение наследственным имуществом в течение шестимесячного срока;
- справки о смерти Х.Н.В., умер * года, Х.В.В., умерла * года, Л.В.М., умер * года;
- справка о рождении Л.В.В., * года, где её родителями указаны: отец - Л.В.М., мать - Л.А.А.;
- справка о заключении * года брака между М.С.А. и Милютенковой (Х.) Т.В.;
- справка о заключении * года брака между Х.В.Н. и Х. (Л.) В.В.;
- справка о заключении * года брака между Л.В.М. и Л. (А.) А.А.;
- свидетельство о смерти Л.А.А., умерла * года, актовая запись *** от * года;
- свидетельства о рождении Х.Н.В., * года рождения, и Х.Т.В., * года рождения, где их родителями указаны: отец - Х.В.Н.., мать - Х.В.В.;
- письмо от * года нотариуса Г.Н.Л., о том, что наследственных дел и завещаний в отношении Х. (Л.) В.В. и Х.Н.В. не имеется;
- свидетельство на право собственности на земельный участок площадью *** га, выданное * года на имя Л.А.А.;
- письмо от * года нотариуса Н.Н.П., о том, что наследственных дел к имуществу умерших Л.В.М., Л.А.А., Х.(Л.) В.В., Х.Н.В. не имеется.
Выслушав доводы представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного в * году между колхозом «...» и Л.В.М., последнему принадлежала квартира ...
В соответствии со ст. 92 и 93 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан.
Согласно ст. 105 ГК РСФСР, в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.
В силу ст. 123 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из отзыва ответчика СПК «...», условия договора купли-продажи квартиры Л.В.М. выполнены полностью, стоимость квартиры внесена в полном объеме, претензий по оплате не имеется.
Таким образом, Л.В.М. приобрел право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
* года Л.В.М. умер.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Наследники Л.В.М., на основании ст. 532 ГК РСФСР, Л.А.А. (супруга) и Х.В.В. (дочь) в установленный ст. 546 ГК РСФСР, шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу не обратились.
Однако его супруга Л.А.А. фактически приняла наследство, т.к. до дня смерти наследодателя и после него постоянно проживала в квартире по вышеуказанному адресу, принадлежащей ранее Л.В.М., несла расходы по содержанию наследственного имущества.
Кроме того, решением, изложенным в протоколе *** заседания малого Совета Кумохинского сельского совета от * года, в собственность Л.А.А. были переданы земельные участки общей площадью *** на основании которого ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Таким образом, Л.А.А. являлась собственником земельных участков общей площадью ***
* года Л.А.А. умерла.
Единственной наследницей, фактически принявшей наследство Л.А.А., являлась её дочь - Х. (до регистрации брака Л.) В.В.
С учетом изложенного, т.е. фактического принятия наследства Л.В.М., в состав наследственного имущества Л.А.А. вошли: квартира ... и земельные участки общей площадью *** кв.м.
Фактическое принятие наследства подтверждено в судебном заседании справкой администрации Кумохинсого сельского совета *** от * года л.д. 16). Однако она также к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.
* года умер сын Х.В.В. - Х.Н.В., который при жизни в брачные отношения ни с кем не вступал и детей не имел. После его смерти Х.В.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства также не обращалась.
* года умерла Х.В.В. При жизни завещания не оставила.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 6 вышеназванного Закона, применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на него является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ).
Единственной наследницей к имуществу Х.В.В., в силу ст. 1142 ГК РФ, является её дочь - Милютенкова (до регистрации брака Х.) Т.В.
Мюлютенкова Т.В. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением не обратились. Однако предприняла меры по фактическому принятию наследственного имущества, т.к. до дня смерти Л.А.А. и Х.В.В., а также после этого проживала в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой *** от * года л.д. 16).
В настоящее время истица намерена документально оформить свои наследственные права, но сделать этого не может, т.к. отсутствуют необходимые для этого документы.
Отсутствие свидетельств о праве на наследство ограничивает возможность Милютенковой Т.В. - наследника Х.В.В., получить причитающееся ей наследство, которое до настоящего времени документально ни за кем не зарегистрировано.
Согласно данным технической документации квартира по адресу: ... ... ... Земельные участки имеют разницу в фактической общей площади ***., имеют разное местоположение: первый земельный участок площадью *** кв.м. расположен по адресу: Кумохинский сельский совет деревня Серково переулок Есенина при доме № 5, второй - площадью *** кв.м., расположен по адресу: ....
Как было указано ранее и совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным фактическое принятие, оставшегося после смерти наследодателя Л.В.М. имущества, его наследником Л.А.А., а также последующего фактического принятия наследства Х.В.В., а затем Милютенковой Т.В., т.е. законного приобретения прав на него единственного оставшегося в живых наследника - Милютенковой Т.В., следовательно, не находит оснований для отказа в удовлетворении иска и считает необходимым признать за истцом право собственности на земельные участки: площадью *** кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: ..., площадью *** кв.м., (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства) расположенный по адресу: ..., и квартиру ..., общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Милютенковой Т.В. к СПК «...», Администрации Городецкого района, Администрации Кумохинского сельского совета о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Милютенковой Т.В., * года рождения, право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать за Милютенковой Т.В., * года рождения, право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ... ...
Признать за Милютенковой Т.В., * года рождения, право собственности на квартиру *** в доме *** по ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова