Дело № 2-998/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец * года
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Комаевой Е.А., при секретаре Тюриной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комаевой.Е.А. к Комиссарову Ю.А., Администрации Кумохинского сельского совета ... ... о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комаева Е.А. обратилась в суд с иском к Комиссарову Ю.А., Администрации Кумохинского сельского совета ... ... о признании права общей долевой собственности (доля в праве *** на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ...
Из текста искового заявления Комаевой Е.А. следует, что * года умерла её свекровь К.А.Г. Наследницей по её завещанию является она - Комаева Е.А.
* года нотариусом ... Б.Н.А. на имя Комаевой Е.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ... Кумохинский сельский совет ..., которая принадлежала наследодателю К.А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного * года, однако без регистрации возникшего права.
Оставшиеся *** долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Комиссарову Ю.А.
При указанном домовладении имеется земельный участок, общей площадью *** кв.м., *** доля в праве собственности на который, также принадлежала наследодателю К.А.Г. на основании справки Кумохинской сельской администрации от * года, а остальная часть земельного участка принадлежит Комиссарову Ю.А., но регистрация его прав не производилась.
В настоящее время истица имеет намерение надлежащим образом оформить свои права в отношении прав собственности на земельный участок, однако без решения суда этого сделать не может, т.к. право собственности на землю при жизни не было зарегистрировано наследодателем К.А.Г. и фактическая площадь земельного участка - *** кв.м. имеет расхождение с документами, где указано *** га.
С учетом изложенного, просит суд признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве ***) на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Комаева Е.А. доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала. Просит суд удовлетворить её исковые требования в полном объеме.
Ответчик Комиссаров Ю.А. и представитель ответчика - Администрации Кумохинского сельского совета в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.
Ответчик Комиссаров Ю.А. письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия, и полностью согласен с заявленными Комаевой Е.А. исковыми требованиями.
Причина неявки в судебное заседание представителя ответчика - Администрации Кумохинского совета Городецкого района суду не известна.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- копия паспорта Комаевой.Е.А., * года рождения;
- свидетельство о смерти К.А.Г., умерла * года, актовая запись *** от * года;
- свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное * года на имя Комаевой Е.А., к имуществу умершей К.А.Г., в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ... ... ... ...;
- карта (план) границ земельного участка общей площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу;
- справки *** и *** от * года администрации Кумохинского сельского совета о том, что согласно сведений похозяйственной книги К.А.Г. принадлежит на праве собственности *** доля жилого дома и *** доля земельного участка, расположенных по адресу: ... ... ... ...;
- справка от * года о нормативной стоимости земельного участка;
- справка *** от * года, согласно которой по данным похозяйственной книги Кумохинского сельского совета К.А.Г. принадлежит на праве собственности доля земельного участка общей площадью *** га, ранее принадлежавшего её умершему мужу К.А.А.
Выслушав в судебном заседании доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что К.А.Г. на праве собственности принадлежали *** доля жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года, и *** доля земельного участка площадью *** га, согласно данным похозяйственной книги Кумохинского сельского совета, расположенные по адресу: ... ... ... ... л.д. 10,11,13). Регистрация возникшего права собственности ею не производилась.
До дня своей смерти К.А.Г. пользовалась домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
* года нотариусом Городецкого района Г.Н.Л. было удостоверено завещание К.А.Г., которым она распорядилась имуществом завещав его Комаевой Е.А.
* года К.А.Г. умерла л.д. 7). На день её смерти отмененным либо измененным завещание не значилось.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследницей по завещанию К.А.Г. является Комаева Е.А., которая в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, обратилась к нотариусу с заявлением и * года нотариусом на её имя было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из ... доли в праве общей долевой собственности на жилой ... ... ... ..., расположенный на земельном участке застроенной площадью *** кв.м. л.д. 8).
Земельный участок, расположенный при домовладении в состав наследственного имущества не был включен, т.к. право наследодателя не было зарегистрировано.
Собственником оставшихся *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу являет К.Ю.М., однако его право также не зарегистрировано.
Имея намерение зарегистрировать возникшее право собственности, Комаева Е.А. и Комиссаров Ю.А. предприняли меры по межеванию земельного участка. При этом выяснилось, что фактическая площадь земельного участка *** кв.м. л.д. 9), что более площади указанной в правоустанавливающих документах *** га.
Границы земельного участка с момента возникновения права собственности наследодателя и прежнего собственника К.А.А. не менялись и были согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Однако с учетом имеющихся разногласий в документах истец не может зарегистрировать возникшее право на наследственное имущество, в частности право общей долевой собственности (*** доля в праве) на земельный участок общей площадью *** кв.м., согласно результатам межевания.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, право Комаевой Е.А. на *** долю в праве общей долевой собственности, в частности на наследственное имущество К.А.Г. подтверждено в судебном заседании. Она признана наследником принявшим наследство по завещанию наследодателя, следовательно, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска. За истцом следует признать право общей долевой собственности (доля в праве ***) на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... ... Кумохинский сельский совет ... ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комаевой.Е.А. к Комиссарову Ю.А., Администрации Кумохинского сельского совета ... ... о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Комаевой.Е.А., * года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ***) на земельный участок *** кв.м., ***, расположенный по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова