Решение о признании права собственности на гараж.

Дело № 2-744/10

г. Городец * года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Бергерт Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шишовой Г.М. к Администрации Городецкого района Нижегородской области, Серову А.И. о признании права собственности на гараж в порядке наследования и встречному иску Серова А.И. к Шишовой Г.М. о признании права собственности на *** долю гаража,

УСТАНОВИЛ:

Шишова Г.М. обратилась в суд с иском к Серову А.И. и Администрации Городецкого района о признании права собственности в порядке наследования на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ...

В ходе рассмотрения дела ответчик Серов А.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Шишовой Г.М. о признании права собственности на *** долю гаража номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе улицы ... города Городец Нижегородской области.

В исковом заявлении Шишова Г.М. указала, что * решением Исполнительного комитета Городецкого городского Совета депутатов трудящихся за *** С.И.И. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, площадью *** кв. метров по .... В * году гараж за счет его собственных сил и средств был построен. * года Серов И.И. скончался. Наследниками по закону после Серова И.И. были его сыновья С.И.И. и Серов А.И., наследников по завещанию С.И.И. после себя не назначил. Фактически, С.И.И. вступил во владение гаражом сразу же после смерти своего отца, и до * года (даты своей смерти), он пользовался и владел указанным гаражом, осуществлял его текущий и капитальный ремонт, нес бремя его содержания. Юридически - свои права С.И.И. не оформил. Младший брат, Серов А.И., в установленный законом шестимесячный срок, во владение гаражом не вступал, а * года продал свою *** долю в праве С.И.И. ..., о чем свидетельствует прилагаемая к иску расписка. Истец является наследницей С.И.И. по завещанию. После его смерти, Шишова Г.М. фактически вступила в права наследства, стала пользоваться гаражом, приняла бремя его содержания на себя. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж в связи с тем, что за наследодателем не было надлежащим образом оформлено право собственности, кроме того, площадь гаража, указанная в решении, не соответствует фактической площади, которая в настоящее время составляет *** кв. метров.

В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ....

В судебном заседании истец Шишова Г.М. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила, просит признать за ней право собственности на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ...

Ответчик Серов А.И. исковые требования Шишовой Г.М. не признал, обратился со встречным исковым заявлением, в котором указал, что спорный гараж входит в наследственную массу после смерти его отца С.И.И., умершего * года. Право собственности на спорный гараж за наследодателем подтверждается решением *** от * года «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей». Наследниками по закону после смерти С.И.И. является истец по встречному иску, Серов А.И. и Серов И.И. в равных долях. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж указанные лица не оформляли, так как не имели намерения реализовать гараж. После смерти наследодателя спорным гаражом стал пользоваться брат истца по встречному иску, и было решено, что в случае продажи гаража Серову А.И. будут выплачены денежные средства за его долю. Серов А.И. договорился со своим братом, что право собственности на гараж будет оформлено за последним, в связи с чем была составлена расписка о продаже доли гаража. В действительности денежных средств за долю в гараже истцом по встречному иску получено не было.

В связи с изложенным, истец по встречному иску Серов А.И. просит признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве *** на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ....

В судебном заседании истец по встречному иску Серов А.И. исковые требования поддержал, изложенные в его исковом заявлении подтвердил, просит признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве ***) на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ....

Представитель ответчика по иску Шишовой Г.М. - Администрации Городецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Городецкого района.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- технический паспорт на нежилое здание гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ...

- межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, на котором располагается гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ...

- расписка от * года, из содержания которой следует, что Серов А.И. продал *** долю гаража, доставшегося по наследству С.И.И. за сумму в ... рублей;

- свидетельство о смерти С.И.И., * года рождения, умершего * ода, запись акта о смерти ***, зарегистрирована Отделом ЗАГС Городецкого района Нижегородской области;

- свидетельство о смерти С.И.И., * года рождения, умершего * года. Запись акта о смерти ***, зарегистрирована Отделом ЗАГС администрации Городецкого района Нижегородской области;

- решение *** исполнительного комитета Городецкого городского Совета депутатов трудящихся от * года, в соответствии с которым Серову И.И. под строительство индивидуального гаража выделе земельный участок площадью *** кв. метров по ... ...;

- завещание от * года, зарегистрированное в реестре за ***, из которого следует, что С.И.И. завещает все принадлежащее ему имущество Шишовой Г.М., * года рождения;

- письмо начальника Управления по делам архитектуры и градостроительства ... ... от * года за ***, содержащее сведения о том, что гараж номер ***, расположенный в блоке *** в районе улицы ... города Городец Нижегородской области имеет площадь *** кв. метра, в связи с чем строительные нормы и правила при строительстве гаража нарушены не были;

- письмо главного государственного инспектора Городецкого района по пожарному надзору от * года за ***, из которого следует, что при проверке гаража номер ***, расположенного в блоке *** в районе улицы ... нарушений требований пожарной безопасности не выявлено и отсутствуют возражения против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации;

- свидетельство о праве на наследство по закону от * года, зарегистрированное в реестре за ***, в соответствии с которым наследниками имущества С.И.И. умершего * гола, в равных долях являются С.И.И. и Серов А.И.

- дело *** о праве наследования к имуществу С.И.И., умершего * года, содержащее заявления С.И.И. и Серовым А.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве на наследство по закону.

Выслушав истца Шишову Г.М., истца по встречному иску Серова А.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что * года решением Исполнительного комитета Городецкого городского Совета депутатов трудящихся за *** С.И.И. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, площадью *** кв. метров по .... В * году гараж за счет его собственных сил и средств был построен. * года Серов И.И. скончался. Наследниками по закону после С.И.И. были его сыновья С.И.И. и Серов А.И.. Фактически, С.И.И. вступил во владение гаражом сразу же после смерти своего отца, и до * года (даты своей смерти), он пользовался и владел указанным гаражом, осуществлял его текущий и капитальный ремонт, нес бремя его содержания. Юридически свои права С.И.И. не оформил. Младший брат, Серов А.И., в установленный законом шестимесячный срок, во владение гаражом не вступал.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники С.И.И. в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Данные свидетельства были получены на все имущество наследодателя, за исключением гаража. Данный факт нашел свое подтверждение в пояснениях сторон и письменных материалах дела.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что * года умер С.И.И.. Истица является наследницей указанного лица по завещанию. После его смерти, Шишова Г.М. фактически вступила в права наследства, стала пользоваться гаражом, приняла бремя его содержания на себя.

Как следует из пояснений истца Шишовой Г.М., * года Серов А.И. продал *** долю в праве собственности на гараж С.И.И. за ..., в связи с чем истец Шишова Г.М. претендует на право собственности на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ...

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Суд при разрешении исковых требований учитывает, что государственная регистрация указанной сделки произведена не была, расписка от * года не является договором купли-продажи недвижимого имущества. В судебном заседании не нашел своего подтверждения довод истца по первоначальному иску о наличии права собственности на спорный гараж у умершего С.И.И..

Суд приходит к выводу, что истец Шишова Г.М. не может наследовать имущество, не принадлежащее наследодателю Серову И.И., в связи с чем суд считает исковые требования Шишовой Г.М. подлежащими частичному удовлетворению, а исковые требования Серова А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Шишовой Г.М. право общей долевой собственности (доля в праве *** на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ....

Признать за Серовым А.И. право общей долевой собственности (доля в праве ***) на гараж номер *** площадью *** кв.м., расположенный в блоке *** в районе ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда С.Е. Перлов

Мотивированное решение изготовлено *

Судья Городецкого городского суда С.Е. Перлов