Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-1202/10

г. Городец * года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Савенковой Т.П., при секретаре Шитовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Беловошкиной Н.Г. к СПК Колхоз «***», Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беловошкина Н.Г. обратилась в суд с иском к СПК Колхоз «***», Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом №*** общей площадью *** кв.м., из них жилой - *** кв.м., расположенный в ... и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилой дом) площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ....

В исковом заявлении Беловошкина Н.Г. указала, что * года между ней и колхозом «***» был заключен договор купли-продажи. По условиям данного договора колхоз продал истице жилой дом №***, расположенный в ... за *** с рассрочкой платежа *** лет. При покупке жилого дома истцу также был передан земельный участок для ведения хозяйственной деятельности. Площадь земельного участка составляет *** кв.м., вид разрешенного использования - под жилой дом.

В * году обязательства по оплате выполнены истицей полностью, что подтверждается справкой №*** от * года, выданной Колхозом «***».

В настоящее время Беловошкиной Н.Г. необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Для этого истец обратилась с имеющимися у нее документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимости.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, так как в договоре купли-продажи указана общая площадь жилого дома - *** кв.м., жилая - *** кв.м., а в результате обмера ГПНО «***» выяснилось, что общая площадь жилого дома составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м. Кроме того, в договоре купли-продажи не указан земельный участок, на котором расположен жилой дом и придомовые постройки. Также в договоре купли-продажи не точно определен переход права собственности на жилой дом.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом №*** общей площадью *** кв.м., из них жилой - *** кв.м., расположенный в ... ... и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилой дом) площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истец Беловошкина Н.Г. исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила, просит признать за ней право собственности на жилой дом №*** общей площадью *** кв.м., из них жилой - *** кв.м., расположенный в ... и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилой дом) площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ..., ....

Представитель ответчика СПК Колхоз «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - СПК Колхоз «***» и Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- паспорт Беловошкиной Н.Г., * года рождения, уроженки ...

- договор купли-продажи квартиры в ..., ... от * года, заключенный между Колхозом «***» в лице председателя С.С.А, и Беловошкиной Н.Г., согласно которому балансовая стоимость продаваемого жилого дома составляет ***;

- справка №*** от * года о техническом состоянии жилого дома №***, расположенного по адресу: ..., ..., ..., из которого следует, что площадь жилого дома составляет *** кв.м., из них жилая *** кв.м.;

- технический паспорт жилого дома №***, расположенного по адресу: ..., ..., из которого следует, что площадь жилого дома составляет *** кв.м., из них жилая *** кв.м.;

- кадастровый паспорт земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилой дом) площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ..., ..., ...;

- межевой план земельного участка;

- справка № *** от * г., выданная З.Н.Г. Колхозом «***» о том, что условия договора купли-продажи жилого помещения с колхозом «***» выполнены полностью, стоимость дома оплачена, претензий к З.Н.Г. со стороны колхоза не имеется.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Беловошкиной Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, и право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что * года между истцом и колхозом «***» был заключен договор купли-продажи. По условиям данного договора колхоз продал истице жилой дом №***, расположенный в ... за *** с рассрочкой платежа *** лет. При покупке жилого дома истцу также был передан земельный участок для ведения хозяйственной деятельности. Площадь земельного участка составляет *** кв.м., вид разрешенного использования - под жилой дом.

В * году обязательства по оплате выполнены истицей полностью, что подтверждается справкой №*** от * года, выданной Колхозом «***».

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, так как в договоре купли-продажи указана общая площадь жилого дома - *** кв.м., жилая - *** кв.м., а в результате обмера ГПНО «***» выяснилось, что общая площадь жилого дома составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м. Кроме того, в договоре купли-продажи не указан земельный участок, на котором расположен жилой дом и придомовые постройки. Также в договоре купли-продажи не точно определен переход права собственности на жилой дом.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Беловошкиной Н.Г. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Беловошкиной Н.Г., * года рождения, ... право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., из них жилой - *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

Признать за Беловошкиной Н.Г., * года рождения, ... ... право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилой дом) площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда Т.П. Савенкова