Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец * года
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Савенковой Т.П., при секретаре Шитовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сутиной А.Г. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сутина А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности (доля в праве ***) на жилой ... ... ... ....
Из текста искового заявления Сутиной А.Г. следует, что * года она купила *** доли одноэтажного жилого дома общей полезной площадью *** кв.метра, из них жилой- *** кв.метра, договор зарегистрирован в Городецком БТИ.
* года решением исполкома Городецкого городского Совета народных депутатов *** ей было разрешено строительство пристроя к жилому дому, вместо нежилого помещения.
В 2009 году коридор дома полностью разрушился, поэтому они были вынуждены его полностью снести и на его месте было построено жилое помещение, в связи с чем произошло увеличение жилой площади дома.
Считает, что возведение жилого пристроя не является самовольной постройкой, поскольку земельный участок, на котором он возведен принадлежит ей на праве собственности, кроме этого, пристрой возводился с разрешения исполкома Горсовета. Данная реконструкция коридора и возведение пристроя не нарушает ни чьи права, заключение государственного пожарного инспектора имеется. Она не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, в связи с тем, что увеличилась жилая площадь дома, просит суд признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве ***) ... ... ... ....
Истец в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, обосновав изложенными в исковом заявлении обстоятельствами.
Представитель ответчика Администрации Городецкого района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменным заявлением также просит суд рассмотреть дело без участия представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований Сутиной А.Г.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- договор купли-продажи от * года, предметом которого являлось *** доли смешанного одноэтажного ... ... ...;
- Кадастровый паспорт ...
- решение исполкома Городецкого городского совета народных депутатов от * года *** о разрешении Сутиной А.Г. переоборудования нежилого помещения в жилое ...;
- свидетельство о праве собственности на землю от * года ***;
- технический паспорт на жилой дом ... ...;
- заключение ОГПН по ...у от * года о том,что при проверке жилого пристроя к дому *** по ... ... нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, ОГПН не возражает против оформления в собственность указанного пристроя и дальнейшей его эксплуатации.
Оценив в совокупности доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и представленные по данному делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от *года Сутиной А.Г. на праве собственности принадлежит *** доли в праве на жилой дом *** по ... ....
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом принадлежит Сутиной А.Г. на праве собственности.
Решением исполкома Горсовета от * года *** Сутиной А.Г. было разрешено переоборудование нежилого помещения дома в жилое.
Согласно справки ОГПН по ...у переоборудование произведено без нарушения противопожарных норм и правил.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сутиной А.Г. о признании общей долевой собственности (доля в праве ***) на жилой ... ... ... ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сутиной А.Г. удовлетворить.
Признать за Сутиной А.Г. * года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ***) на жилой дом *** общей *** кв.метра, жилой- ***метра, расположенный по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Городецкого городского суда Т.П. Савенкова