Дело № 2-1417/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации* года ...
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мукиной Н.С. к Стрельцовой С.Ф., Попутникову А.Е., Администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» о признании недействительным договора дарения от * года, справки администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского района Нижегородской области от * года за № ***, свидетельства о праве на наследство по закону № *** от * года, распоряжения Кочергинской сельской администрации от * года, свидетельства на право собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мукина Н.С. обратилась в суд с иском к Стрельцову Н.Е., СПК «***», Оборину В.Б., Попутникову А.Е., Стрельцовой С.Н. о признании недействительным договора дарения, заключенного между П.С.Н. и С.Е.Н. * года в отношении жилого дома общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой - *** кв. метров, с бревенчатым двором по адресу: ..., признании недействительным договора купли-продажи от * года, заключенного между колхозом ... и Обориным В.Б. в отношении дома в д. ... ..., признании права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой - *** кв. метров, с бревенчатым двором по адресу: ..., ..., ..., признании права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метра, из них жилой - *** кв. метра по адресу: ..., ....
В исковом заявлении указала следующее.
* года умер отец истицы - П.С.И., который на момент смерти проживал со своей матерью К.С.Н. в принадлежащей ей квартире по адресу: .... Наследниками первой очереди к имуществу умершего отца была она и его мать - К.С.Н.. Со слов бабушки - К.С.Н.. ей было известно, что никакого наследственного имущества после смерти отца нет. В связи с этим к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство она не обращалась.
С * года ее бабушка - К.С.Н.. стала проживать в ее квартире по адресу: .... Она ухаживала за бабушкой, поскольку та была парализована. * года бабушка умерла.
* года она обратилась к нотариусу ... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки К.С.Н...
После смерти бабушки остались некоторые личные вещи и бумаги, осматривая их в * года, она обнаружила среди них свидетельство о праве на наследство от * года, удостоверенное государственным нотариусом первой ... государственной нотариальной конторы Горьковской области А.И.Н.. Согласно свидетельству наследниками к имуществу П.И.В., умершего * года, являются в равных долях: жена - П.С.Н. (с * года К.), сыновья - П.Е.И.. и П.С.И.
Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано данное свидетельство, состоит из бревенчатого одноэтажного жилого дома общей полезной площадью *** кв. метров с бревенчатым двором, находящегося в ..., и *** доли одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью *** кв. метров с бревенчатым двором, баней и кладовой, находящегося в ....
Согласно данному свидетельству, отец истицы - П.С.И.. приобрел наследственное имущество после смерти своего отца - П.И.В.., которое состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., и *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....
Поскольку после смерти отца осталось наследственное имущество, о котором ранее ей было неизвестно, в настоящее время она желает его приобрести, однако обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу не может, поскольку пропущен шестимесячный срок принятия наследства. Причина пропуска указанного срока является уважительной, поскольку на момент приобретения данного имущества отцом ей было всего 2 года, и она не могла осознавать характера его действий. Впоследствии ей о наследстве, полученном ее отцом, никто не говорил.
Считает, что как наследник первой очереди к имуществу умершего отца, может претендовать на *** долю наследственного имущества. Другая *** доля наследственного имущества была приобретена матерью ее умершего отца - К.С.Н.., поскольку на момент его смерти она проживала с ним и приобрела наследство путем фактического его принятия. Других наследников первой очереди к имуществу умершего П.С.И. нет.
Кроме того, в оставшихся после смерти бабушки документах она обнаружила договор дарения от * года, согласно которому П.С.Н. подарила С.Е.Н.. одноэтажный бревенчатый жилой дом № *** общей полезной площадью *** к. метров, из них жилой - *** кв. метров, с бревенчатым двором в ... ....
Полагает, что, не смотря на расхождения в обозначении адреса объекта недвижимости и его площади, в свидетельстве о праве на наследство и в договоре дарения речь идет об одном и том же жилом доме по адресу: ..., поскольку других домов в собственности П.И.В.. и П.С.Н.. в ... не было.
Считает данный договор недействительным. П.С.Н. не была собственником всего дома в ..., а лишь собственником *** доли в праве общей долевой собственности на него. Кроме того, на момент заключения договора она носила фамилию К., а не П..
Согласно выписке из похозяйственной книги № ***, дом № *** в ... принадлежал С.Е.Н., умершему * года. Зарегистрированных и проживающих в доме нет.
Наследником С.Е.Н.. является его сын, Стрельцов Н.Е. и жена, Стрельцова С.Н.
Согласно сообщению Балахнинского отдела УФРС по ..., в ЕГРП записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: ..., ... отсутствуют. Согласно справке № *** от * года из Балахнинского филиала ГП НО «***» указанный дом на инвентаризационном учете не состоит.
Согласно выписке из похозяйственной книги № *** администрации Бриляковского сельсовета по состоянию на * г. собственником жилого дома по адресу: ... является Оборин В.Б.. Дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от * года. Продавцом по договору выступал колхоз им. Калинина, правопреемником которого является СПК «***». Полагает, что сделка между колхозом ... и Обориным В.Б. недействительна. Колхоз ... безосновательно распорядился не принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости. Кроме того, из текста договора не представляется возможным установить объект недвижимости.
Полагает, что сделки с объектами недвижимости - жилыми домами в ... и в ... - являются недействительными в силу своей ничтожности, не породили никаких последствий, кроме своей недействительности. На момент смерти ее бабушки - К.С.Н. - у нее в собственности находилось следующее имущество:
*** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ... (*** доля по свидетельству о праве на наследство от * г. + *** наследственная доля после смерти П.С.И..),
*** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв. метра, жилой *** кв. метра по адресу: ... ( *** доля по свидетельству о праве на наследство от * г. + *** наследственная доля после смерти П.С.И..).
Поскольку ее отец П.С.И. умер до открытия наследства после смерти его матери К.С.Н.., ее доля наследства после смерти отца определяется по праву представления в порядке п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ.
На момент смерти К.С.Н.. в живых наследников первой очереди не было. Попутников А.Е. наравне с ней, истицей, является наследником по праву представления к имуществу К.С.Н... Однако он наследство бабушки не принял и сообщил, что отказывается от него. Поэтому она, как единственный наследник по праву представления, наследует все имущество бабушки К.С.Н. которое принадлежало бабушке ко дню смерти:
*** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...;
*** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв. метра, жилой *** кв. метра по адресу: ..., ..., ....
Кроме того, ей, как наследнице к имуществу отца, П.С.И... принадлежит:
*** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...;
*** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв. метра, жилой *** кв. метра по адресу: ..., ..., ....
Считает, что в общей сложности она вправе претендовать на имущество в порядке наследования после смерти отца П.С.И. и бабушки К.С.Н..:
*** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...;
*** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв. метра, жилой *** кв. метра по адресу: ..., ..., ....
Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость *** доли дома в ... составляет ***. Инвентаризационная стоимость дома в ... ей неизвестна, предполагает ее в размере ***, а стоимость *** указанного дома соответственно составляет ***.
Общая стоимость имущества, требуемого по иску, составляет ***.
Просит:
признать недействительным договор дарения, заключенный между П.С.Н. и С.Е.Н. * года в отношении жилого дома общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой - *** кв. метров, с бревенчатым двором по адресу: ..., ...;
признать за ней право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой - *** кв. метров, с бревенчатым двором по адресу: ...;
признать недействительным договор купли-продажи от * года, заключенный между колхозом ... и Обориным В.Б. в отношении дома в ...;
признать за ней право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метра, из них жилой - *** кв. метра по адресу: ....
Определением суда от * года произведена замена ненадлежащего ответчика - Стрельцовой С.Н. на надлежащего - Стрельцову С.Ф..
В последующем истица исковые требования изменила. Просит признать недействительным договор дарения, удостоверенный секретарем Кочергинского сельского Совета народных депутатов Балахнинского района Нижегородской области Ч.Г.В. * года по реестру за № ***, заключенный между П.С.Н.. и С.Е.Н.., и справку администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» ... от * года за № ***, свидетельство о праве на наследство по закону *** от * года (реестровый номер 992); прекратить зарегистрированное право за Стрельцовой С.Ф. на жилой дом общей площадью *** кв. метров, инв. № ***, ***, находящийся по адресу: ..., ..., кадастровый № *** (запись регистрации в ЕГРП от * г. № ***); прекратить зарегистрированное право за Стрельцовой С.Ф. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв. метров, находящийся по адресу: ..., кадастровый № *** (запись регистрации в ЕГРП от * г. № ***); признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метров, инв. № ***, ***, находящийся по адресу: ..., кадастровый № ***; признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв. метров, находящийся по адресу: ..., ..., кадастровый № ***; признать недействительным договор купли-продажи от * г., заключенного между колхозом ... и Обориным В.Б. в отношении дома в ...; признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метра, из них *** кв. метра по адресу: ....
Определением суда от * года указанные изменения исковых требований приняты к рассмотрению, в качестве ответчика по делу привлечена Администрация муниципального образования «Кочергинский сельсовет».
Определением суда от * года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
В последующем истица вновь изменила исковые требования, дополнив их требованиями к Стрельцову В.Б., Попутникову А.Е., Стрельцовой С.Ф., Администрации Муниципального образования «Кочергинский сельсовет» о признании недействительным распоряжения Кочергинской сельской администрации от * года «О перерегистрации земельных участков» в части закрепления в собственность земельного участка, ранее выделенного С.Е.Н.., общей площадью *** кв. метров в ... при д. № *** для ведения личного подсобного хозяйства, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, выданного * года Кочергинской сельской администрацией С.Е.Н. на землю площадью *** кв. метров в ... при доме № *** для ведения личного подсобного хозяйства.
Определением суда от * года указанные изменения исковых требований приняты к рассмотрению.
В дальнейшем Мукина Н.С. отказалась от исковых требований в части требований к ответчику Стрельцову Н.Е. о признании недействительным договора дарения, справки администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет», свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности, признании недействительным договора купли-продажи от * года, о признании недействительным распоряжения Кочергинской сельской администрации от * года, признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок от * года.
Определением суда от * года отказ Мукиной Н.С. от исковых требований в указанной части принят, производство по делу в этой части прекращено.
В дальнейшем истица вновь изменила исковые требования. Просит:
признать недействительным договор дарения, удостоверенный секретарем Кочергинского сельского Совета народных депутатов Балахнинского района Нижегородской области Ч.Г.В.. * года по реестру за № ***, заключенныйо между П.С.Н.. и С.Е.Н..;
признать недействительной справку администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» д. Трестьяны Балахнинского района Нижегородской области от * года за № ***;
признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № *** от * года, удостоверенного нотариусом ... ... Ф.М.А.. (реестровый номер ***);
признать недействительным распоряжение Кочергинской сельской администрации от * года «О перерегистрации земельных участков» в части закрепления в собственность земельного участка, ранее выделенного С.Е.Н.., общей площадью *** кв. метров в ... при д. № *** для ведения личного подсобного хозяйства;
признать недействительным свидетельство на право собственности на земельный участок площадью *** кв. метров в ... при д. № *** для ведения личного подсобного хозяйства, выданное * года Кочергинской сельской администрацией С.Е.Н..;
прекратить зарегистрированное право за Стрельцовой С.Ф. на жилой дом общей площадью *** кв. метров, инв. № ***, лит. ***, находящийся по адресу: ..., кадастровый № *** (запись регистрации в ЕГРП от * г. № ***);
прекратить зарегистрированное право за Стрельцовой С.Ф. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв. метров, находящийся по адресу: ..., кадастровый № *** (запись регистрации в ЕГРП от * г. № ***);
признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метров, инв. № ***, лит. ***, находящийся по адресу: ..., кадастровый № ***; признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв. метров, находящийся по адресу: ..., кадастровый № ***;
признать недействительным договор купли-продажи от * г., заключенного между колхозом ... и Обориным В.Б. в отношении дома в ...;
признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метра, из них жилой - *** кв. метра по адресу: ....
Определением суда от * года указанное заявление Мукиной Н.С. об изменении исковых требований принято к рассмотрению.
Определением суда от * года принят к рассмотрению встречный иск Стрельцовой С.Ф. к Мукиной Н.С. о признании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного * года Первой Балахнинской государственной нотариальной конторой Горьковской области, реестровый № *** недействительным в части определения *** доли наследственного имущества. Из искового заявления следует, что данное свидетельство было удостоверено с нарушением действовавшего на тот момент законодательства. Статьей 20 КоБС РСФСР было определено, что на имущество супругов, приобретенное супругами в период брака, устанавливается режим общей совместной собственности, супруги обладают равными правами на владение, пользование, распоряжение общим имуществом. Поскольку указанный режим прекращается со смертью одного из супругов, то при определении доли в праве на общее имущество пережившего супруга применяется норма статьи 21 КоБС РСФСР, устанавливающая, что доли супругов в общем имуществе при его разделе признаются равными. Таким образом, при удостоверении вышеуказанного свидетельства права супруги наследодателя П.И.В. П.С.Н.. были нарушены. На день смерти П.И.В.. имущество в виде жилого дома по адресу: ..., ... принадлежало ему и его супруге П.С.Н.. на праве общей совместной собственности, а, следовательно, в наследственную массу П.И.В.. должна быть включена лишь *** доля в праве собственности на указанный жилой дом.
В последующем Мукина Н.С. вновь изменила исковые требования, дополнив их требованиями к Оборину В.Б., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Попутникову А.Е. о прекращении за Обориным В.Б. зарегистрированного права собственности на жилой дом площадью *** кв. метров по адресу: ..., кадастровый номер объекта ***
Определением судьи от * года указанные изменения приняты к рассмотрению, в качестве ответчика по делу привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Определением суда от * года исковые требования Мукиной Н.С. к Стрельцовой С.Ф., Попутникову А.Е., Администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» о признании недействительным договора дарения от * года, справки администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Балахнинского района Нижегородской области от * года за № ***, свидетельства о праве на наследство по закону № *** от * года, распоряжения Кочергинской сельской администрации от * года, свидетельства на право собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному иску Стрельцовой С.Ф. к Мукиной Н.С. о признании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного * года Первой Балахнинской государственной нотариальной конторой Горьковской области, реестровый № *** недействительным в части определения *** доли наследственного имущества выделены в отдельное производство.
В судебном заседании * года истец Мукина Н.С. указанные исковые требования изменила: просит признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на *** долю жилого дома общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой *** кв. метров с бревенчатым двором по адресу: ..., признать за ней, Мукиной Н.С., право собственности на *** долю земельного участка общей площадью *** кв. метров, находящегося по тому же адресу.
Истец по встречному иску Стрельцова С.Ф. от исковых требований к Мукиной Н.С. о признании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного * года Первой Балахнинской государственной нотариальной конторой Горьковской области, реестровый № *** недействительным в части определения *** доли наследственного имущества отказалась. Определением суда от * года отказ от иска судом принят, производство по делу по встречному иску Стрельцовой С.Ф. к Мукиной Н.С. о признании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного * года Первой Балахнинской государственной нотариальной конторой Горьковской области, реестровый № *** недействительным в части определения 1/2 доли наследственного имущества прекращено.
В судебном заседании истица Мукина Н.С.исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Стрельцовой С.Ф. - Б.А.В.. по доверенности, ответчик Попутников А.Е., представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Кочергинский сельсовет» Е.Т.И.. исковые требования признали. Признание иска ответчиками судом принято.
При принятии признания иска суд руководствовался следующим.
По данным копии свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом первой Балахнинской государственной нотариальной конторы Горьковской области А.Н.И.. * года и зарегистрированном в реестре за № ***, наследниками к имуществу П.И.В., умершего * года, являются в равных долях: жена П.С.Н., проживающая в ... ..., сын П.Е.И., проживающий там же, сын П.С.И., проживающий ..., .... Наследственное имущество состоит, в том числе, из бревенчатого одноэтажного дома общей площадью *** кв. метров с бревенчатым двором, находящегося в ..., жилой дом принадлежит наследодателю на основании справки, выданной Кочергинским сельским Советом депутатов трудящихся Балахнинского района Горьковской области * года № ***.
Таким образом, на основании указанного свидетельства о праве на наследство П.С.Н. принадлежала *** доля одноэтажного дома общей площадью *** кв. метров с бревенчатым двором, находящегося в ....
Копия свидетельства о заключении брака серии, выданного * года, свидетельствует о вступлении П.С.Н. в брак с К.В.И.. * года и присвоении ей после заключения брака фамилии К..
Таким образом, на момент заключения договора дарения * года собственником *** доли жилого дома, находящегося в ..., была К.С.Н...
Договор дарения от * года между П.С.Н. и С.Е.Н., со стороны продавца заключен К.С.Н..
Однако, обладая зарегистрированным правом на одну третью долю указанного дома, К.С.Н.. распорядилась всем домом, подарив его С.Е.Н.
Истец просит признать указанный договор дарения недействительным на основании ст. 168 ГК РФ, предусматривающей положения о ничтожности сделки, не соответствующей требованиям закона.
К правоотношениям, имевшим место * года, подлежит применению ГК РСФСР (в редакции 1964 года) о недействительности сделки, не соответствующей требованиям закона, то есть ст. 48 ГК РФ, предусматривающая недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона.
Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
По смыслу указанной статьи предметом договора дарения является всякое принадлежащее гражданину на праве личной собственности имущество.
Договор дарения жилого дома общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой - *** кв. метров, с бревенчатым двором по адресу: ..., ..., заключенный между П.С.Н. и С.Е.Н., является частично недействительным, так как П.С.Н.. на дату заключения договора - * года была собственником *** доли указанного дома. Она была не вправе распоряжаться всем домом, а только той частью, которая ей принадлежит.
С учетом этого и на основании ст. 168 ГК РФ следует признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № *** от * года, удостоверенное нотариусом ... ... Ф.В.А.. за реестровым номером *** Следует признать недействительным зарегистрированное за Стрельцовой С.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв. метров по адресу: ....
Как следует из материалов дела, * года умер П.Е.И..
Имущество, оставшееся после его смерти, состояло в том числе из *** бревенчатого одноэтажного дома общей площадью *** кв. метров с бревенчатым двором, находящегося в ....
В соответствии со ст. 527 ГК РСФСФ, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Данных о завещании после его смерти не имеется.
В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками по закону в равных долях в первую очередь являются дети, супруг и родители умершего.
Наследниками по закону к имуществу П.Е.И.. являлись его сын П.А.И. и мать П.С.Н...
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
После смерти сына П.Е.И., наступившей * года, П.С.Н.. приняла фактически принадлежавшее ему имущество в виде *** жилого дома в ..., так как на момент его смерти проживала с сыном в доме в ..., являвшемся наследственным имуществом в одной третьей доле, что подтверждается исковыми требованиями, не отрицают ответчики, иск признавшие.
* года умер П.С.И..
Имущество, оставшееся после его смерти, состояло в том числе *** бревенчатого одноэтажного дома общей площадью *** кв. метров с бревенчатым двором, находящегося в ....
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещания П.С.И. не оставил.
В соответствии со ст. ст.532 ГК РСФСР Наследниками по закону к имуществу П.С.И.. являлись в первую очередь его дочь Мукина Н.С. и мать К.С.Н...
На момент смерти П.С.И.. проживал с матерью К.С.Н. по адресу по адресу: ... и К.С.Н.. фактически приняла в наследство имущество П.С.И.., что подтверждается исковыми требованиями, не отрицают ответчики, иск признавшие.
С учетом изложенного, К.С.Н.. являлась собственником *** доли жилого дома в ... ...
* года К.С.Н.. умерла, не оставив завещания.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
К моменту ее смерти К.С.Н.. наследников первой очереди не было. Наследниками по праву представления (ст.ст.1142, 1146 ГК РФ), к которым переходит доля умерших до открытия наследства П.С.И. П.Е.И., являлись внуки Мукина Н.С. - истица и Попутников А.Е.. - ответчик по делу.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок в нотариальную контору обратилась только Мукина Н.С.. Попутников А.Е. с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обратился. Данных о фактическом принятии им наследства после смерти бабушки К.С.Н.. также не имеется.
Наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома в ....
Истец просит признать за ней право собственности только на *** долю указанного жилого дома. Ответчики иск признали.
С учетом изложенного суд считает, что за истицей Мукиной Н.С. следует признать право собственности на *** долю жилого дома по адресу: ..., ....
За ответчиком Стрельцовой С.В. следует признать право собственности на одну вторую долю указанного жилого дома
В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Указанный Земельный кодекс РФ признан утратившим силу Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».
Договор дарения жилого дома общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой *** кв. метров с бревенчатым двором, находящийся в ... под номером ***, заключен * года, то есть в период действия Земельного кодекса РСФСР.
Ныне действующий Земельный кодекс РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).
Статья 35 Земельного кодекса РФ также предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе к П.С.Н.., П.Е.И.. П.С.И.. права собственности на одну третью долю домовладения каждому, они приобрели и право пользования одной третьей доле каждый на земельный участок площадью *** кв. метров в ... при д. № *** для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное право могло быть прекращено только в установленном законом порядке (ст.ст.39,40 ЗК РСФСР).
Однако как следует из распоряжения Кочергинской сельской администрации от * года «О перерегистрации земельных участков», земельный участок общей площадью *** кв. метров в ... при д. № *** закреплен в собственность С.Е.Н. для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании указанного распоряжения С.Е.И.. * года Кочергинской сельской администрацией выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью *** кв. метров в ... при д. № ***.
* года С.Е.И. умер.
По свидетельству о праве на наследство по закону серии *** от * года наследницей жилого дома по вышеуказанному адресу по адресу: ... и земельного участка площадью *** кв. метров по указанному адресу является жена Стрельцова С.Ф., которой выданы упомянутые выше свидетельства о государственной регистрации права.
С учетом изложенного распоряжение Кочергинской сельской администрации от * года «О перерегистрации земельных участков», которым С.Е.И. для ведения личного подсобного хозяйства закреплен в собственность весь земельный участок при жилом доме по адресу: ..., ..., является не соответствующим закону в части передачи в личную собственность С.Е.И. земельного участка площадью *** кв. метров.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью *** кв. метров, выданное на основании указанного распоряжения * года С.Е.И.. Кочергинской сельской администрацией, недействительно.
Следует признать частично недействительными и свидетельство о праве на наследство по закону, № *** от * года, удостоверенное нотариусом ... ... Ф.В.А.. за реестровым номером ***).
Следует признать недействительным зарегистрированное за Стрельцовой С.Ф. право собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью *** кв. метров по адресу: ...., поскольку основанием к его выдаче послужило свидетельство о праве на наследство по закону от * года.
За истицей следует признать право собственности на *** долю земельного участка по адресу: ..., ..., ....
За ответчиком Стрельцовой С.В. следует признать право собственности на *** долю земельного участка по адресу: ..., ....
На основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать со со Стрельцовой С.Ф. в пользу Мукиной Н.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
На основании ст. 103 ГПК РФ с Ответчика Стрельцовой С.Ф. в доход федерального бюджета следует взыскать судебные расходы в размере ***.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мукиной Н.С. удовлетворить.
Признать частично недействительным договор дарения жилого дома общей полезной площадью *** кв. метров, из них жилой *** кв. метров с бревенчатым двором, находящийся в ... под номером ***, заключенный * года между П.С.Н. и С.Е.Н., удостоверенный секретарем Кочергинского сельского Совета народных депутатов ... * года по реестру за № ***.
Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № *** от * года, удостоверенное нотариусом ... ... Ф.В.А. за реестровым номером ***.
Признать не соответствующим закону распоряжение Кочергинской сельской администрации от * года «О перерегистрации земельных участков» в части закрепления в собственность С.Е.Н. для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью *** кв. метров в ... при д. № ***.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на земельный участок площадью *** кв. метров в ... при д. № ***, выданное * года С.Е.Н. Кочергинской сельской администрацией.
Признать недействительным зарегистрированное за Стрельцовой С.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв. метров по адресу: ..., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью *** кв. метров по адресу: ....
Признать за Мукиной Н.С. право собственности на *** долю жилого дома по адресу: ... и *** долю земельного участка по адресу: ....
Признать за Стрельцовой С.Ф. право собственности на *** долю жилого дома по адресу: ... и *** долю земельного участка по адресу: ....
Взыскать со Стрельцовой С.Ф. в пользу Мукиной Н.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, в доход федерального бюджета ***.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в десять дней.
Судья Буренкова А.Н.