Дело № 2-1391/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Савенковой Т.П., с участием истца Хавроничевой Л.М., при секретаре Шитовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хавроничевой Л.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», Ерышову В.М. о возложении обязанности по предоставлению отдельного платежного документа для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и возмещении убытков,
УСТАНОВИЛ:
Хавроничева Л.М. обратилась в суд с иском ООО «Управляющая компания», Ерышову В.М. о возложении обязанности по предоставлению отдельного платежного документа для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и возмещении убытков.
В исковом заявлении Хавроничева Л.М. указала, что ей и ее отцу Е.М.Д. на праве общей долевой собственности (доля в праве * у каждого) принадлежит квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу: ........
Доля истца в праве собственности принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, доля Е.М.Д. принадлежит ему на основании соглашения об установлении долей от ***, удостоверенного нотариусом ....... Нижегородской области.
*** отец истца - Е.М.Д. умер, завещав все свое имущество брату истца - ответчику Ерышову В.М. Истец отказалась от права на обязательную долю в наследстве в пользу ответчика. Со слов Еышова В.М. истцу известно, что он принял наследство после смерти отца, обратившись в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, таким образом, с момента смерти их отца, то есть с *** ему на праве общей долевой собственности (доля в праве * ) принадлежит квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу: ........
Отношения между истцом и ответчиком не сложились и они не смогли договориться о порядке оплаты коммунальных платежей за принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру.
Бремя содержания квартиры лежит на истце, ответчик своих обязательств, как собственник жилого помещения, не исполняет. Хавроничева Л.М. неоднократно обращалась в ООО «Управляющая компания» с заявлением о предоставлении отдельного платежного документа для внесения коммунальных платежей, однако в выдаче данного документа истцу было отказано.
Истец считает, что имеет право на плату половины коммунальных платежей, тем не менее, в течение длительного времени оплачивала их в полном объеме, выплатив сумму *.
В связи с изложенным, истец просит обязать ООО «Управляющая компания» предоставить Хавроничевой Л.М. отдельный от Ерышова В.М. платежный документ по оплате Жилищно-коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: ......., исходя из * доли Хавроничевой Л.М. и * доли Ерышова В.М. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Взыскать с Ерышова В.М. в пользу Хавроничевой Л.М. убытки, понесенные в связи с оплатой коммунальных платежей за Ерышова В.М. в сумме *. Взыскать с Ерышова В.М. в пользу Хавроничевой Л.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме *.
В судебном заседании Хавроничева Л.М. исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила, просит обязать ООО «Управляющая компания» предоставить Хавроничевой Л.М. отдельный от Ерышова В.М. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: ......., исходя из * доли Хавроничевой Л.М. и * доли Ерышова В.М. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Взыскать с Ерышова В.М. в пользу Хавроничевой Л.М. убытки, понесенные в связи с оплатой коммунальных платежей за Ерышова В.М. в сумме *. Взыскать с Ерышова В.М. в пользу Хавроничевой Л.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме *.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Ерышов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает в виду их необоснованности, указывает, что является наследником * доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ........ Между сторонами имеется договоренность о том, что ответчик продаст свою долю в спорной квартире истцу, после того как последняя реализует принадлежащую ей на праве собственности квартиру по иному адресу. По мнению ответчика Ерышова В.М., Хавроничева Л.М. сама затягивает процесс передачи права собственности на квартиру, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. Считает, что требование истца к ООО «Управляющая компания» также не основаны на законе, поскольку спорная квартира не подлежит разделу в натуре, порядок пользования квартирой ими не определялся, и если истец намерена приобрести эту квартиру в собственность, делить лицевые счета нецелесообразно. Требования истца о возмещении понесенных ею убытков в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги также не основаны на законе. Он не проживает в указанной квартире, коммунальными услугами не пользуется, соответственно не должен нести расходы по их оплате. Кроме того, *** его супруга, находясь в ....... передала Хавроничевой Л.М. * на оплату за содержание и капитальный ремонт. Просит в иске Хавроничевой Л.М. отказать в полном объеме.
Свидетель Ф.Т.М. в судебном заседании пояснила, что * доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... принадлежит истцу, вторая половина ответчику Ерышову В.М. Хавроничева Л.М. в течение длительного времени несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, произвела в квартире косметический ремонт.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- заявление Хавроничевой Л.М., направленное в адрес ООО «Управляющая компания» *** с просьбой произвести перерасчет платежей за квартиру и предоставить ей отдельный платежный документ;
- письмо ООО «Управляющая компания», направленное в адрес Хавроничевой Л.М. *** №*, из которого следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности от ***, в соответствии с которым Хавроничевой Л.М. на праве общей долевой собственности (доля в праве *.М. на праве общей долевой собственности () права собственности от ***, в соответствии с которым Хавроничевой) принадлежит квартира, расположенная по адресу: .......;
- соглашение об установлении долей от ***, удостоверенное нотариусом ....... Нижегородской области, заключенное между Е.М.Д. и Хавроничевой Л.М.;
- свидетельство о смерти Е.М.Д., *** года рождения, умершего ***, актовая запись о смерти №*, зарегистрированная Отделом ЗАГС ....... Нижегородской области;
- свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***, зарегистрированное нотариусом ....... Нижегородской области, в соответствии с которым Хавроничева Л.М. является наследницей Е.А.Я.., умершей ***;
- квитанции об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: .......;
- паспорт Ерышова В.М., *** года рождения, уроженца ......., серия * номер * выдан ....... ***;
- завещание от ***, зарегистрированное нотариусом ....... Нижегородской области за №*, в соответствии с которым * доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ....... завещана Е.М.Д. - Ерышову В.М.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что требования Хавроничевой Л.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допускать бесхозяйственного обращения с ним.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Хавроничевой Л.М. и ее отцу Е.М.Д. на праве общей долевой собственности (доля в праве * у каждого) принадлежит квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу: ........ Доля истца в праве собственности принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, доля Е.М.Д. принадлежит ему на основании соглашения об установлении долей от ***, удостоверенного нотариусом ....... Нижегородской области. *** отец истца - Е.М.Д. умер, завещав все свое имущество брату истца - ответчику Ерышову В.М. Истец отказалась от права на обязательную долю в наследстве в пользу ответчика.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ерышов В.М. обратился с заявлением к нотариусу о вступлении в праве наследства по завещанию, составленному отцом, таким образом, с момента смерти их отца, то есть с *** ему на праве общей долевой собственности (доля в праве * ) принадлежит квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу: ........
Отношения между истцом и ответчиком не сложились и они не смогли договориться о порядке оплаты коммунальных платежей за принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру.
Бремя содержания квартиры лежит на истце, ответчик своих обязательств, как собственник жилого помещения, не исполняет. Хавроничева Л.М. неоднократно обращалась в ООО «Управляющая компания» с заявлением о предоставлении отдельного платежного документа для внесения коммунальных платежей, однако в выдаче данного документа истцу было отказано.
Таким образом, суд считает исковые требования Хавроничевой Л.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит солидарному взысканию государственная пошлина по делу, оплаченная истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хавроничевой Л.М. удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания» предоставить Хавроничевой Л.М. отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на ......., начисляя плату за отопление, содержание общего имущества дома, капитальный ремонт жилого фонда в размере * доли от начисляемых за жилое помещение в целом, с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с Ерышова В.М. в пользу Хавроничевой Л.М. в возмещение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг *.
Взыскать с ООО «Управляющая компания», Ерышова В.М. пользу Хавроничевой Л.М. расходы по оплате госпошлины в * в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Городецкого городского суда Т.П. Савенкова