Решение о признании права собственности на гараж

Дело № 2-1414/10

г. Городец * года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Савенкова Т.П., при секретаре Шитовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Малаховой Н.С. к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Малахова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., по ....

В исковом заявлении Малахова Н.С. указала, что в * году начала оформлять разрешительные документы на выделение земельного участка для строительства гаража. На земельном участке предполагаемого строительства располагается сарай-дровяник, которым истец к тому времени не пользовалась ввиду того, что дом, в котором Малахова Н.С. проживала, подключили к центральному отоплению.

Истец своими силами и на свои денежные средства построила гараж, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, но правоустанавливающие документы в установленном законом порядке не оформила.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж истцу не представляется возможным, так как земельный участок под возведенным гаражом используется без правоустанавливающих документов, то есть отсутствует разрешение органа местного самоуправления о выделении земельного участка под строительство гаража.

Истец считает, что гараж расположен в отводимом для гаражного строительства районе города и пристроен к существовавшему гаражу, считает, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ней право собственности на гараж площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: ...

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы, изложенные в иске подтвердил, просит признать за Малаховой Н.С. право собственности на гараж площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

Представитель ответчика Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области в общем порядке.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- технический паспорт на гараж площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: ..., ...;

- акт согласования местоположения границы земельного участка, расположенного под гаражом площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: ...;

- письмо главного государственного инспектора Городецкого района по пожарному надзору, согласно которого при проверке гаража № *** нарушений требований пожарной безопасности не выявлено;

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Малаховой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании было установлено, что в * году Малахова Н.С. начала оформлять разрешительные документы на выделение земельного участка для строительства гаража. На земельном участке предполагаемого строительства располагается сарай-дровяник, которым истец к тому времени не пользовалась ввиду того, что дом, в котором Малахова Н.С. проживала, подключили к центральному отоплению. Истец своими силами и на свои денежные средства построила гараж, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, но правоустанавливающие документы в установленном законом порядке не оформила. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж истцу не представляется возможным, так как земельный участок под возведенным гаражом используется без правоустанавливающих документов, то есть отсутствует разрешение органа местного самоуправления о выделении земельного участка под строительство гаража.

Суд приходит к выводу, что гараж расположен в отводимом для гаражного строительства районе города и пристроен к существовавшему гаражу, считает, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Малаховой Н.С. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Малаховой Н.С. право собственности на гараж площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда Т.П. Савенкова