Дело № 2-1459
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
* года ...
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Трухиной О.И., при секретаре Рябковой Н.А., с участием рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
Клементьева С.Д., Коробкова М.И., Бакунц А.К. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам,
УСТАНОВИЛ:
* года проводился аукцион по распределению имущества реорганизуемого колхоза имени ... между его членами и созданными на его основе сельскохозяйственными предприятиями. По результатам данного аукциона, части незавершенного строительством здания, состоящие из трех обособленных нежилых помещений, имеющих отдельные выходы расположенного по адресу: ... были переданы в собственность Клементьева С.Д., КФХ «***» и Смешанного Товарищества «***». Клементьеву С.Д. было передано колхозом имени ... нежилое помещение в вышеуказанном незавершенном строительством здании площадью *** кв. м (хозтовары левый). Незавершенное строительством нежилое помещение площадью *** кв.м. принадлежащее СТ «*** (преобразованное на момент заключения договора купли-продажи в ТНВ «***, ***») по договору купли-продажи от * года было приобретено Бакунц А.К. Это нежилое помещение было передано покупателю по акту приема передачи от * года. Распоряжением главы ... сельской администрации Городецкого района Нижегородской области № *** от * года, земельные участки под нежилыми помещениями указанного здания были закреплены за истцами. В дальнейшем указанное здание было истцами совместно достроено, документы о завершении строительства не оформлялись.
Клементьев С.Д., Коробков М.И. и Бакунц А.К. обратились в суд с иском о признании права собственности на части нежилого здания, расположенного по адресу: ... (...)
Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от * года за Бакунц А.К. признано право собственности на часть нежилого одноэтажного кирпичного здания общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ... (... ...), за Клементьевым С.Д. право собственности на часть указанного нежилого здания общей площадью *** кв.м., за Коробковым М.И. право собственности на часть здания площадью *** кв.м
Определением суда от * года указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку после его вынесения был изготовлен технический паспорт и кадастровый паспорт, согласно которых спорный объект недвижимости является нежилым одноэтажным кирпичным зданием общей площадью *** кв.м., площадью по наружному обмеру *** кв.м. с кадастровым номером ***, о чем ранее заявителям было не известно.
Истцы Клементьев С.Д., Коробков М.И. и Бакунц А.К. в судебном заседании просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое здание площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ....
В судебном заседании истец Клементьев С.Д. пояснил, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцам было отказано, в связи с тем, что в действующем законодательстве РФ отсутствует понятие о таком объекте недвижимости, как часть нежилого здания. Отсутствует такое понятие в программе по ведению государственного кадастра недвижимости. В связи с указанными обстоятельствами, истцы обратились в ГП НО «***», где им был изготовлен новый технический на одноэтажное нежилое здание общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ... (...), инвентарный номер ***. Данный объект был поставлен на государственный кадастровый учет. После выдачи нового кадастрового паспорта, истцы вновь обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для государственной регистрации права собственности на принадлежащие истцам объекты, но в приеме документов было отказано. Отказ был мотивирован тем, что сведения, содержащиеся в технической документации об объекте недвижимого имущества, подтверждают наличие совершенно иного объекта недвижимости, чем на те, на которые за ними признано право собственности Решением Городецкого городского суда от * года.
Истцы Коробков М.И. и Бакунц А.К. указанные обстоятельства подтвердили.
Представитель ответчика Администрации Ковригинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ТНВ «***, ***» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
* года проводился аукцион по распределению имущества реорганизуемого колхоза имени ... между его членами и созданными на его основе сельскохозяйственными предприятиями л.д. 13)
По результатам данного аукциона, доля площадью *** кв. м (хозтовары левый) незавершенного строительством здания, расположенного по адресу: ... была переданы в собственность Клементьева С.Д. л.д. 13, 14.) Это подтверждается Актом о передаче от * года л.д. 58).
По договору купли-продажи от * года нежилое помещение в незавершенном строительстве вышеуказанного здания общей площадью *** кв.м. продано ТОО «***» Коробкову М.И. л.д.70).
Незавершенное строительством нежилое помещение площадью *** кв.м. принадлежащее СТ «*** (преобразованное на момент заключения договора купли-продажи в ТНВ «***, ***») по договору купли-продажи от * года было приобретено Бакунц А.К. Указанное помещение передано покупателю по акту приема передачи от * года л.д. 20, 21).
Распоряжением главы ... сельской администрации Городецкого района Нижегородской области № *** от * года, земельные участки под нежилыми помещениями указанного здания были закреплены за истцами л.д. 15, 16, 17).
В дальнейшем указанное здание было истцами совместно достроено, документы о завершении строительства не оформлялись.
Из кадастрового паспорта на спорное нежилое здание следует, что общая площадь его составляет *** кв.м. л.д. 87).
Согласно данных технического паспорта указанного здания, площадь по наружному обмеру - *** кв.м.
Сохранение указанного нежилого здания не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное здание не является самовольным.
Поскольку каждый из истцов приобретал конкретное помещение в вышеуказанном здании и нес расходы, связанные с завершением строительства данного здания, исходя из площади принадлежащего ему помещения, определение долей истцов в праве общей долевой собственности на данное нежилое здание должно производиться с учетом размера принадлежащих им помещений. Общая площадь спорного здания *** кв.м. Площадь помещения Коробкова М.И. - *** кв.м., Клементьева С.Д. - *** кв.м., Бакунц А.К. - *** кв.м. Исходя из этого, доля Коробкова М.И. в праве обще долевой собственности будет равняться *** (*** кв.м. : *** кв.м.), доля Клементьева С.Д. - ***; Бакунц А.К. - ***
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бакунц А.К., * года рождения, уроженцем ..., паспорт *** выдан * года ..., право общей долевой собственности (доля в праве ***) на нежилое одноэтажное кирпичное здания общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ... (...), с инвентарным номером ***.
Признать за Клементьевым С.Д., * года рождения, уроженцем ..., паспорт ***, выдан * года ..., право общей долевой собственности (доля в праве ***) на нежилое одноэтажное кирпичное здания общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ... (...), с инвентарным номером ***.
Признать за Коробковым М.И., * года рождения, уроженцем ..., паспорт *** выдан ... * года, право общей долевой собственности (доля в праве ***) на нежилое одноэтажное кирпичное здания общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ... (...), с инвентарным номером ***.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Городецкого городского суда О.И.Трухина.