Дело № 2-1564/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Сидорова П.А., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сидорова П.А. к Администрации Городецкого района Нижегородской области, Сидорову Н.А. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сидоров П.А. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого района Нижегородской области, Сидорову Н.А. о признании права собственности на гараж № * в блоке № * в районе ......., площадью * кв.м., инвентарный номер *.
Из текста искового заявления Сидорова П.А. следует, что на основании решения № * от *** исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов ему и его брату Сидорову Н.А. был предоставлен земельный участок под строительство гаража площадью * кв.м. в районе ........
В связи с тем, что у Сидорова Н.А. возникли материальные затруднения последний отказался от строительства гаража и он был возведен за счет собственных средств и сил Сидорова П.А.
Распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области № * от *** было разрешено увеличение площади существующего гаража на 6 кв.м.
По данным технической документации возведенный истцом гараж имеет площадь по внутреннему обмеру - * кв.м., что превышает площадь выделенного земельного участка под строительство гаража. Однако при строительстве гаража он ничьих прав не нарушал, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.
В связи с тем, что было выявлено данное нарушение на истца было наложено административное взыскание в сумме *.
В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить свои права на спорный объект недвижимости и закрепить за собой право собственности на гараж, поскольку имеет для этого все законные основания.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж по адресу: ....... блок № * гараж № *, инвентарный номер *, общей площадью по внутреннему обмеру * кв.м., основной площадью * кв.м.
В судебном заседании Сидоров П.А. доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал, дополнив, что на земельном участке ранее была свалка. Наемные рабочие выложили фундамент большей площадью и ничего переделывать не стали. У собственников соседних гаражей и земельных участков никаких претензий по этому поводу не было. Гараж находится у оврага. Просит суд удовлетворить его иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Городецкого района и ответчик Сидоров Н.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. письменными заявлениями просят суд рассмотреть дело без их участия и полностью согласны с иском Сидорова П.А.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- выписка из решения № * от *** Исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов, согласно которого Сидорову Н.А. и Сидорову П.А. разрешено строительство гаража площадью * кв.м. в районе .......;
- выписка из распоряжения главы администрации Городецкого района № * от ***, которым Сидорову П.А. разрешено увеличение существующего гаража в районе ....... на * кв.м.;
- технический паспорт на гараж № * в блоке № * в районе ......., площадью по внутреннему обмеру - * кв.м., площадью по наружному обмеру - * кв.м.;
- акт согласования местоположения границы земельного участка площадью * кв.м. по вышеуказанному адресу;
- письмо КУМИ администрации Городецкого района от ***, о том, что техническая возможность выделения Сидорову П.А. земельного участка под гаражом существует;
- письмо главного государственного инспектора Городецкого района по пожарному надзору от ***, согласно которого при проверке гаража по адресу: ....... гараж № * блок № *, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено;
- письмо и.о. начальника управления по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого района от ***, согласно которого при строительстве гаража по вышеуказанному адресу, строительные норы и правила не соблюдены.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения № * исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов от *** Сидорову Н.А. и Сидорову П.А. было разрешено строительство гаража площадью * кв.м., в районе ........
В этом же году за счет собственных сил и средств Сидорова П.А. гараж на выделенном земельном участке был построен. Сидоров Н.А. от участия в строительстве гаража отказался в виду затруднительного материального положения.
Распоряжением главы администрации Городецкого района № * от *** Сидорову П.А. было разрешено увеличение существующего гаража на ....... на * кв.м.
По данным технической документации, возведенный Сидоровым П.А. гараж имеет площадь по внутреннему обмеру * кв.м., по наружному обмеру - * кв.м.
С момента постройки гаража истец пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает ежегодные налоги и использованную электроэнергию, т.е. несет бремя его содержания.
Земельный участок под спорным гаражом находится в государственной собственности и является свободным от прав на него физических или юридических лиц. Владельцы соседних строений не предъявляют к Сидорову П.А. никаких претензий, и в деле имеется акт согласовании границ земельного участка.
Также в деле имеется письмо КУМИ администрации Городецкого района о том, что имеется фактическая возможность предоставления истцу земельного участка под гаражом.
Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей и право истца никем не оспаривается.
Однако, в связи с расхождением площади занятого гаражом земельного участка и предоставленного, а также отсутствия дополнительных разрешений, истец не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и оформить необходимые правоустанавливающие документы на гараж и землю, т.к. ему необходимо решение суда.
С учетом вышеизложенного суд считает, что Сидоров П.А. приобрел право собственности на гараж, поэтому в этой части его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидорова П.А. к Администрации Городецкого района Нижегородской области, Сидорову Н.А. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Сидоровым П.А., *** года рождения, право собственности на гараж по адресу: ....... блок № * гараж № *, инвентарный номер *, общей площадью по внутреннему обмеру * кв.м., площадью по наружному обмеру * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова