Дело № 2-1502/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Р.А.В.., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Волковой Н.Н. к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом (* доля в праве) в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и долю в домовладении в порядке наследования.
Из текста искового заявления Волковой Н.Н. следует, что *** умерла её мать Б.Г.Е. После смерти которой открылось наследство в виде * доли в праве собственности на земельный участок площадью * кв.м. и * доли в праве собственности расположенного на нем жилого дома общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м., по адресу: ......., которые принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного БТИ Городецкого района, распоряжения главы администрации города Заволжье от *** № * и свидетельства на право собственности на землю от ***.
Собственником другой половины указанного имущества является Н.М.А.
Истица является единственной наследницей первой очереди к имуществу Б.Г.Е. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе о праве (распоряжении о выделении земельного участка) имеется опечатка в указании фамилии, где указано Б., вместо Б.
С учетом этого истица не может надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество, поэтому ей необходимо решение суда.
С учетом изложенного просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью * кв.м. и расположенную на нем * долю на жилой дом общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м., находящиеся по адресу: ......., оставшееся после смерти матери Б.Г.Е..
Представитель истца в судебном заседании доводы и исковые требования, изложенные в заявлении поддержал, дополнив, что Б.Г.Е.. при жизни завещания не оставила. На день смерти её супруга также не было в живых. Волкова Н.Н. единственный ребенок к семье Б.Г.Е., т.е. единственная наследница матери, однако для закрепления своих наследственных прав ей необходимо решение суда. Просит суд удовлетворить иск Волковой Н.Н. в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города Заволжье Городецкого района и третье лицо - Н.М.А.. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. Письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия, с исковыми требованиями Волковой Н.Н. согласны.
В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- свидетельство о рождении Б.Н.Н., *** года рождения, где её родителями указаны: отец - Б.Н.С., мать - Б.Г.Е.;
- свидетельство о заключении *** брака между В.С.В. и Волковой (Б.) Н.Н.;
- свидетельство о смерти Б.Г.Е., умерла ***, актовая запись № * от ***;
- свидетельство о смерти Б.Н.С., умер ***, актовая запись № * от ***;
- договор купли-продажи * доли бревенчатого одноэтажного жилого дома общей площадью * кв.м., жилой * кв.м. с хозяйственными постройками находящего ....... ......., расположенного на земельном участке площадью * кв.м., заключенный *** между Ж.М.К.. и Р.Д.П. с одной стороны и Б.Г.Е. с другой, на котором имеется отметка о государственной регистрации прав последней в БТИ Городецкого района;
- архивная выписка № * от *** из распоряжения главы администрации города Заволжье Городецкого района № * от ***, которым за Б.Г.Е. закреплен в частную собственность земельный участок общей площадью * кв.м. бесплатно;
- свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. по адресу: ......., выданное *** на имя Б.Г.Е. на основании распоряжения главы администрации города Заволжье № * от ***;
- кадастровая выписка о земельном участке площадью * кв.м. по адресу: .......;
- справка № * от *** ГП НО «Нижтехинвентаризация» и кадастровый паспорт, согласно которым жилой ....... по ....... имеет общую площадь - * кв.м., жилую * кв.м.;
- выписка из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, согласно которой собственником * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу является Н.М.А..;
- письма нотариусов З.И.А. и П.Н.А., согласно которых наследственное дело после смерти Б.Г.Е. не заводилось;
- письмо нотариуса К.Н.Б. от ***, по данным которого в её производстве имеется наследственное дело после Б.Г.Е. умершей ***. Наследницей принявшей наследство является Волкова Н.Н. Наследственным имуществом является: земельный участок по адресу: ........
Выслушав доводы представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного *** и зарегистрированного в БТИ Городецкого района, Б.Г.Е. приобрела право общей долевой собственности (* доля в праве) на жилой дом № ......., общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью * кв.м. (л.д. 9).
Распоряжением Главы администрации города Заволжье Городецкого района № * от *** ей был выделен в собственность земельный участок площадью * кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 10), и *** выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 14).
До дня смерти Б.Г.Е. владела и пользовалась вышеуказанными объектами недвижимости, содержала их, оплачивала обязательные платежи.
*** Б.Г.Е. умерла (л.д. 7). Завещания при жизни не оставила.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 и 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Единственной наследницей первой очереди по закону к имуществу Б.Г.Е. и принявшей наследство является Волкова Н.Н. (л.д. 42). Супруг наследодателя Б.Н.С. умер *** (л.д.8), т.е. до дня открытия наследства. Нетрудоспособных иждивенцев у Б.Г.Е. не было.
Волкова Н.Н. обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Б.Г.Е., однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду расхождения данных в правоустанавливающих документах и фактических данных на жилой дом (площади) и земельный участок (фамилии наследодателя).
Как уже было указано ранее земельный участок площадью * кв.м. по адресу: ......., был предоставлен наследодателю в собственность бесплатно на основании распоряжения главы администрации Городецкого района Нижегородской области № * от ***, в котором ошибочно фамилия Б.Г.Е. была указана Б.Г.Е. Кроме того, при выдаче свидетельства на право собственности на землю, были искажены данные правоустанавливающего документа - распоряжения, а также неверно указана фамилия Б.Г.Е.
На момент получения вышеуказанных документов на эти расхождения никто не обратил внимания, а в настоящее время они являются причиной отказа истцу в оформлении наследственных прав.
Вины наследодателя и её наследника в ненадлежащем оформлении документов не имеется.
До дня своей смерти Б.Г.Е. владела вышеуказанным имуществом состоящим из * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка площадью * кв.м.
После смерти наследодателя её дочь Волкова Н.Н. вступила во владение и управление вышеуказанным имуществом, принятым в соответствии с действующим законодательством в порядке наследования. Приняла все необходимые меры по сохранению и защите имущества от посягательств третьих лиц. Несет расходы по его содержанию.
Таким образом, право Волковой Н.Н. на наследственное имущество матери Б.Г.Е. полностью подтверждено в судебном заседании. Она в установленном законом порядке признана нотариусом наследником принявшим наследство, следовательно её исковые требования о признании права собственность на объекты недвижимости, ранее принадлежащие наследодателю заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
По данным имеющимся в материалах дела собственником * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Н.М.А. (л.д. 15), права которой учтены судом при вынесении данного решения.
Исходя из изложенного, суд полагает, что за Волковой Н.Н. следует признать право собственности (* доля в праве) на жилой дом № ....... общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., и земельный участок площадью * кв.м. по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Н.Н. к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом (* доля в праве) в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Волковой Н.Н., *** года рождения, в порядке наследования право собственности (доля в праве * ) на жилой дом общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м. и земельный участок площадью * кв.м., расположенные по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова