Дело № 2-743/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец * г.
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Трухиной О.И., при секретаре Рябковой Н.А., с участием истцов Маркиной В.И., и Шуваловой Е.И., их представителя Зотина Д.Ф., представителя ответчика - адвоката Брызгалова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Маркиной В.И. и Шуваловой Е.И. к Тимакову И.А. о разделе жилого дома и подсобных помещений в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ:
Маркина В.И. и Шувалова Е.И. обратились в суд с иском к Тимакову И.А. о разделе жилого дома и подсобных помещений в натуре между собственниками.
В исковом заявлении указали, что им и ответчику Тимакову И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с подсобными помещениями, расположенный по адресу: ..., ..., .... Данный жилой дом и подсобные помещения в виде гаража, крытого двора, хлева, угольника, сарая, кочегарки и бани были получены ими в наследство после смерти Т.И.С. - отца истиц, умершего * года. В установленном законом порядке были определены и зарегистрированы доли каждого из вышеназванных лиц в праве собственности - доля каждого из наследников - ***. Указанный размер долей подтверждается свидетельством о праве на наследство от * г. и свидетельствами о регистрации права собственности выданным * г. Фактически в настоящее время домом и подсобными помещениями никто не пользуется. Между истцами некоторое время назад было достигнуто соглашение на продажу принадлежащих им долей наследственного имущества. Они обратились к ответчику с предложением выкупить их доли в праве на дом. Однако это предложение было оставлено ответчиком без ответа. Соглашение о разделе дома в натуре также было оставлено ответчиком без ответа. Продажа принадлежащих истцам *** дома в настоящее время не представляется возможным без выделения в натуре доли ответчика, поэтому Маркина В.И. и Шувалова Е.И. вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истицы и их представитель исковые требования поддержали и пояснили, что с учетом проведенной в рамках данного гражданского дела экспертизы, они просят разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... в натуре в соответствии с долей вправе общей собственности и выделить истцам в собственность помещения с номерами на плане: № *** площадью *** м, № *** площадью *** м, № *** площадью *** м, *** - угольник, *** - сарай, *** - двор. Ответчику просят выделить помещения с номерами на плане: № ***, № ***, ***, ***, литер «***», литер «******». Возложить обязанности по переоборудованию выделенных помещений на обе стороны в соответствии с их долями. Взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате экспертизы, в соответствии с его долей в праве; взыскать с ответчика в пользу Маркиной В.И. расходы по уплате госпошлины в размере ***. Истцы готовы компенсировать ответчику стоимость отклонений от идеальной доли образуемых частей домовладения в сумме ***
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Шуваловой Е.И. и Маркиной В.И. не признал и пояснил, что у ответчика есть желание выкупить у истцов их доли в праве собственности на дом. На данный момент Тимаков И.А. является ... и по окончании учебы планирует вернуться жить в .... Он хотел бы владеть жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., единолично. У отца ответчика имеется квартира, средства от продажи которой, он планирует предоставить сыну - Тимакову И.А. для выкупа долей в доме у истцов.
Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Жилой дом № *** по ... ... ... принадлежит Маркиной В.И., Шуваловой Е.И. и Тимакову И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от * года по *** доле каждому л.д. 11). Указанное право собственности является зарегистрированным л.д. 12, 13).
По данным технического паспорта жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу общеполезная площадь жилого дома составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м., подсобная *** кв.м. л.д. 14-28). Кроме жилого дома в состав объекта недвижимости входят два коридора площадью *** кв.м. и *** кв.м. (*** ***), а также постройки: крытый двор (*** ***), хлев (***), гараж (***), угольник (***), сарай (***), кочегарка, баня, забор и погреб.
По заключению эксперта № *** от * года л.д. 52-87) возможен один вариант раздела дома в натуре. Исходя из вывода эксперта л.д. 74), вариант раздела дома № *** по ... ... в натуре следующий.
Маркиной В.И. и Шуваловой Е.И. следует выделить часть жилого дома, в том числе: жилую комнату площадью *** кв.м., жилую комнату площадью *** кв.м., прихожую площадью *** кв.м. и постройки хозяйственного назначения:: угольник (***), сарай (***), двор (***).
Выделить Тимакову И.А. часть жилого дома, в том числе: кухню площадью *** кв.м., жилую комнату площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м. и хозяйственные постройки:: гараж (***), хлев (***).
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Следовательно, право общей долевой собственности на спорный жилой дом за истцами и ответчиком следует прекратить.
Поскольку по вышеприведенному варианту раздела жилого в дома в натуре происходит отклонение от идеальной доли образуемых частей в пользу истцов, что также подтверждается заключением экспертизы, с них в пользу ответчика подлежит взысканию стоимость отклонений, которая составляет ***.
Переоборудование выделяемых частей жилого дома суд полагает возможным возложить соответственно на истцов и ответчика.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Тимакова И.А. подлежат взысканию в пользу истцов Маркиной В.И. и Шуваловой Е.И. часть расходов по оплате за проведение экспертизы в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности, а также в пользу Маркиной В.И. госпошлина, оплаченная ею при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной В.И. и Шуваловой Е.И. к Тимакову И.А. удовлетворить.
Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Выделить и передать в собственность Маркиной В.И. и Шуваловой Е.И. часть жилого дома, в том числе: жилую комнату площадью *** кв.м., жилую комнату площадью *** кв.м., прихожую площадью *** кв.м. и постройки хозяйственного назначения:: угольник (***), сарай (***), двор (***).
Выделить и передать в собственность Тимакову И.А. часть жилого дома, в том числе: кухню площадью *** кв.м., жилую комнату площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м. и хозяйственные постройки:: гараж (***), хлев (***).
Переоборудование выделенных частей жилого дома возложить соответственно на истцов Маркину В.И. и Шувалову Е.И. и ответчика Тимакова И.А..
Взыскать с Маркиной В.И. и Шуваловой Е.И. в пользу ответчика Тимакова И.А. денежную компенсацию стоимости отклонений от идеальной доли образуемых частей домовладения в сумме *** (***) ***.
Взыскать с ответчика Тимакова и.а. в пользу истцов Маркиной В.И. и Шуваловой Е.И. расходы по проведению экспертизы в сумме ***.
Взыскать с ответчика Тимакова И.А. в пользу Маркиной В.И. госпошлину в размере *** (***) ***.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № *** по ... ... за Маркиной В.И., Шуваловой Е.И. и Тимаковым И.А..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда О.И.Трухина.
***
***