Дело № 2-1644/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Скурихина А.Ю., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Скурихина А.Ю. к ....... о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Скурихин А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж №* в блоке № * гаражного кооператива № * по ......., площадью по наружному обмеру * кв.м.
Из текста искового заявления Скурихина А.Ю. следует, что ему в соответствии с распоряжением Главы администрации Городецкого района Нижегородской области № * от *** был выделен земельный участок площадью * кв.м. для строительства гаража № * гаражного кооператива № * в блоке № * в районе ........
На выделенном земельном участке он построил гараж собственными силами и на собственные средства, однако площадь застройки составила * кв.м. по наружному обмеру и * кв.м. по внутреннему обмеру.
В связи с тем, что гараж построен с превышением площади земельного участка выделенного под строительство он не может оформить надлежащим образом свои права на постройку.
Границы с соседними землепользователями согласованы и его постройка ничьи прав не нарушает.
С учетом изложенного просит суд признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании Скурихин А.Ю. доводы и исковые требования, изложенные в заявлении поддержал, дополнив, что земельный участок в собственность не оформлен, т.к. это будет возможно после оформления гаража, если суд удовлетворит его иск.
Представитель ответчика - администрации Городецкого района судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- выписка из распоряжения Главы администрации Городецкого района Нижегородской области № * от ***, согласно которого Скурихин А.Ю. включен в гаражный кооператив № * в районе ....... площадью * кв.м.;
- технический паспорт на гараж № * в блоке № * в районе ....... площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м.;
- постановление администрации города Городца Городецкого района Нижегородской области № * от ***, которым нежилому зданию гаража общей площадью * кв.м. присвоен адрес: ....... (бывший адрес: .......);
- письмо начальника управления по делам архитектуры и градостроительства № * от ***, согласно которого при строительстве гаража по вышеуказанному адресу строительные нормы и правила не были соблюдены;
- письмо КУМИ администрации Городецкого района № * от ***, согласно которого земельный участок площадью * кв.м. относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. техническая возможность предоставления Скурихину А.Ю. земельного участка под гаражом по вышеуказанному адресу существует при условии наличии геодезического обмера земельного участка, согласованного с КУМИ.
Выслушав доводы истца, и представителя ответчика, изложенные отзыве, а также исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Городецкого района № * от *** Скурихин А.Ю. был включен в список членов гаражного кооператива № * в районе ....... и ему под строительство гаража был предоставлен земельный участок площадью * кв.м.
Собственными силами и за собственные средства гараж Скурихиным А.Ю. был построен.
С момента постройки гаража истец пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает ежегодные налоги и использованную электроэнергию, т.е. несет бремя его содержания.
Земельный участок под спорным гаражом находится в государственной собственности и является свободным от прав на него физических или юридических лиц. Владельцы соседних строений не предъявляют к Скурихину А.Ю. никаких претензий.
Также в деле имеется письмо КУМИ администрации Городецкого района о том, что имеется фактическая возможность предоставления истцу земельного участка под гаражом.
Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей и право истца никем не оспаривается.
Однако, в связи с расхождением площади занятого гаражом земельного участка и предоставленного, а также отсутствия дополнительных разрешений, истец не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и оформить необходимые правоустанавливающие документы на гараж и землю, и ему необходимо решение суда.
С учетом вышеизложенного суд считает, что Скурихин А.Ю. приобрел право собственности на гараж, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Скурихина А.Ю. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Скурихиным А.Ю., *** года рождения, право собственности на гараж № * в блоке № * в гаражном кооперативе № * на ....... площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м. (бывший адрес: .......).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова