Дело № 2-1799/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Хряпова Б.В., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хряпова Б.В. к Администрации Городецкого района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Хряпов Б.В. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого района о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., расположенный по адресу: .......
Определением Городецкого городского суда от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Х.Б.Н.
В судебном заседании Хряпов Б.В. пояснил, что на основании решения исполнительного комитета Заволжского горсовета Горьковской области № * от *** Х.Б.Н. был выделен земельный участок под строительство гаража площадью * кв.м. На указанном земельном участке он построил гараж большей площадью. По заявлению Х.Б.Н. распоряжением главы Администрации г.Заволжье №* от *** дополнительно под существующим гаражом был выделен земельный участок площадью * кв.м. Распоряжением главы Администрации г.Заволжье №* от *** земельный участок площадью * кв.м. был изъят у Х.Б.Н. и передан истцу в аренду на * лет. С *** он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет бремя содержания, платит налоги.
В настоящее время истец намерен оформить правоустанавливающие документы на гараж, но сделать этого не может, поскольку при возведении гаража, площадь занятого строением земельного участка оказалась * кв.м., что более выделенной площади земельного участка (* кв.м.). Истец считает, что не нарушил ничьих прав, возводил строение за свой счет, поэтому просит признать за ним право собственности на гараж площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., расположенный по адресу: .......
Представитель ответчика Администрации Городецкого района, третье лицо Х.Б.Н. в судебное заседание не явились. Письменным заявлением представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия. Причина неявки Х.Б.Н. суду не известна..
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Городецкого района и третьего лица Х.Б.Н.., в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- решение № * Исполкома Заволжского городского Совета народных депутатов от *** «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в .......» и список граждан, где в п. 1.3 значится Х.Б.Н..;
- технический паспорт гаража №* в блоке №* по ......., площадью * кв.м.;
- письмо главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации города Заволжье о том, что при строительстве гаража №* в блоке №* на ......., строительные нормы не нарушены;
- письмо КУМИ Городецкого района о том, что имеется техническая возможность выделения земельного участка Хряпову Б.Н. площадью * кв.м.;
- распоряжение главы Администрации г.Заволжье Нижегородской области №* от *** о выделении дополнительно Х.Б.Н. земельного участка площадью * кв.м под существующим гаражом;
- распоряжение главы Администрации г.Заволжье Нижегородской области №* от *** об изъятии у Х.Б.Н. земельного участка площадью * кв.м и передаче его Хряпову Б.В. в аренду сроком * лет;
- распоряжение главы Администрации г.Заволжье Нижегородской области №* от *** о присвоении адреса гаражу;
- справка МРИФНС России №5 по Нижегородской области №* от *** об отсутствии задолженности по налогам за Хряповым Б.В.;
- межевой план земельного участка с кадастровым номером №*.
Выслушав истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что на основании решения №* исполнительного комитета Заволжского городского Совета народных депутатов от *** Х.Б.Н. был выделен земельный участок под строительство гаража. На выделенном земельном участке истец своими силами построил гараж. Распоряжением главы Администрации г. Заволжье Нижегородской области №* от *** Х.Б.Н. дополнительно выделен земельный участок площадью * кв.м. под существующим гаражом. Распоряжением главы Администрации г.Заволжье Нижегородской области №* от *** земельный участок площадью * кв.м изъят у Х.Б.Н. и передан Хряпову Б.В. в аренду сроком * лет.
С момента постройки и до настоящего времени истец пользуется гаражом, осуществляет текущий ремонт, т.е. несет бремя его содержания.
Однако, в связи с тем, что возведенный гараж имеет большую площадь * кв.м., чем выделенный земельный участок, истец не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и оформить необходимые правоустанавливающие документы на землю, т.к. ему необходимо решение суда.
Земельный участок под спорным гаражом относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Администрация Городецкого района не возражает против удовлетворения иска Хряпова Б.В.
Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Построенный Хряповым Б.В. гараж является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей и его право никем не оспаривается.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Хряпова Б.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Храпова Б.В. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Хряповым Б.В. право собственности на гараж №* в блоке №* по ......., площадью по наружному обмеру * кв.м, площадью по внутреннему обмеру * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова