Дело № 2-1809/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Копылова А.Л., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Копылова А.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Копылов А.Л. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........
Из текста искового заявления Копылова А.Л. следует, что *** умерла его бабушка Б.А.Ф., которой принадлежал жилой дом общей площадью * кв.м., расположенный на земельном участке площадью * кв.м. по адресу: ........
При жизни Б.А.Ф.. было оставлено завещание, удостоверенное *** нотариально, которым она распорядилась в отношении своего имущества, оставив жилой дом по вышеуказанному адресу Копылову А.Л.
На дату составления завещания земельный участок, на котором расположен жилой дом в собственности наследодателя не находился, поэтому завещан быть не мог.
Спорный земельный участок перешел в собственность Б.А.Ф. *** согласно распоряжению главы администрации Городецкого района Нижегородской области № *
Согласно воле наследодателя Б.А.Ф., после её смерти истец вступил во владение и пользование всем принадлежащим ей имуществом, а именно: жилым домом и земельный участком.
Он является единственным наследником Б.А.Ф. по завещанию и закону. Других наследников и нетрудоспособных иждивенцев нет.
В отношении жилого дома Копылов А.Л. получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировал свои права.
Однако оформить наследственные права в отношении земельного участка он не может, т.к. для этого необходимо решение суда.
Со дня смерти наследодателя и по настоящее время он производит оплату налогов на землю, осуществляется использование и обработка земельного участка.
По результатам межевания земельного участка, фактически используется и ранее использовалась площадь * кв.м., а не * кв.м., как указано в правоустанавливающих документах.
В виду вышеуказанных причин он не может оформить своих прав в отношении спорного земельного участка, а также распорядиться полученным в наследство имуществом, т.к. жилой дом без земельного участка продать не может.
С учетом изложенного просит суд признать за ним право собственность на земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........
В судебном заседании Копылов А.Л. доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал и просит суд иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика КУМИ Городецкого района в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Из письменного отзыва ответчика следует, что КУМИ администрации Городецкого района не возражает против удовлетворения иска Копылова А.Л. о признании за ним права собственности на земельный участок при условии наличия геодезического обмера, согласованного с КУМИ.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- архивная выписка № * от *** из распоряжения главы администрации Городецкого района Нижегородской области № * от ***, которым за Б.А.Ф. закреплен в личную собственность земельный участок площадью * кв.м., по адресу: .......;
- свидетельство на право собственности на землю, выданное *** на имя Б.А.Ф. в отношении земельного участка площадью * кв.м.;
- свидетельство о смерти Б.А.Ф., которая умерла ***;
- свидетельство о праве на наследство по завещанию Б.А.Ф., выданное *** на имя Копылова А.Л. в отношении жилого дома № .......;
- кадастровая выписка о земельном участке площадью * кв.м. по адресу: .......;
- уведомление об отсутствии в ЕДГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: .......;
- ситуационный план;
- карта (план) границ земельного участка площадью * кв.м. с актом согласования;
- наследственное дело № * о праве наследования к имуществу Б.А.Ф., умершей ***, в котором имеется завещание наследодателя на имя Копылова А.Л. в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу, а также справка об отсутствии задолженности по налогам;
-копия паспорта Копылова А.Л.
Выслушав истца, принимая во внимание доводы ответчика, изложенные в отзыве, а также исследовав в совокупности имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Б.А.Ф. принадлежал жилой дом № ........ Дом расположен на земельном участке ранее выделенном ей для строительства вышеуказанного дома.
Завещанием от *** Б.А.Ф. распорядилась принадлежащим ей жилым домом по вышеуказанному адресу, оставив его внуку Копылову А.Ф.
Распоряжением главы администрации Городецкого района № * от *** в личную собственность Б.А.Ф. был предоставлен земельный участок площадью * кв.м. по ........ *** на имя Б.А.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю.
До дня смерти Б.А.Ф. владела жилым домом и земельным участком.
*** Б.А.Ф умерла.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На момент смерти наследодателя Б.А.Ф. её наследниками являлись: внук Копылов А.Л. (по завещанию) и дочь К.Т.А. (по закону).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 и 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Со дня смерти Б.А.Ф. Копылов А.Л. вступил во владение и управление наследственным имуществом. Пользуется всем имуществом, ранее принадлежащим наследодателю, в том числе жилым домом и земельным участком. Оплачивает обязательные и текущие платежи.
Копылов А.Л. получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома по адресу: ........
Наследница по закону К.Т.А. умерла около двух лет назад, однако при жизни никаких мер по принятию наследства не предпринимала и с заявлением к нотариусу не обращалась.
Копылов А.Л. в установленном законом порядке зарегистрировал возникшее у него право собственности на жилой дом, ранее принадлежащий Б.А.Ф.
Однако оформить своих прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не может, ввиду отсутствия государственной регистрации прав собственности наследодателя и расхождения площадей предоставленного Б.А.Ф. земельного участка - * кв.м., и фактической площади * кв.м.
Действующие Гражданский кодекс РФ предусматривают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.552 ГК РФ, п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).
В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Копылов А.Л. предпринял все необходимые меры по принятию наследства, вступил в его владение и управление, надлежащим образом оформил свои права в отношении жилого дома, который расположен на земельном участке фактической площадью * кв.м., т.е. судьба земли, находящейся ранее в собственности наследодателя, должна быть связана непосредственно с объектом недвижимости - жилым домом, в настоящее время принадлежащем истцу на праве собственности.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Копылова А.Л. заявлены законно, следовательно, подлежат удовлетворению, и за ним следует признать право собственности на земельный участок площадью * кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Копылова А.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Копыловым А.Л., *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова