Решение о расторжении договора социального найма и выселении.

Дело № 2-1603/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием прокурора Тороповой Н. П., при секретаре Шихориной Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области к Петрову А.В., Петровой Н.Ю., Петровой А.А., Петрову Д.А., Петрову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Петрову А.В., Петровой Н.Ю., Петровой А.А., Петрову Д.А., Петрову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении. В исковом заявлении указано, что Петров А.В. является нанимателем квартиры № * д. № * в ........ Вместе с ним на данной жилой площади зарегистрированы: Петрова Н.Ю., Петрова А.А., Петров Д.А., Птеров С.А.. Плата за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу не вносится с ***. До этого времени вносилась нерегулярно и не в полном объеме. На *** сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет *. Ответчики были уведомлены о размере задолженности по оплате ЖКУ и последствиях ее непогашения. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ....... нанимателем Петровым А.В.; выселить Петрова А.В., Петрову Н.Ю., Петрову А.А., Петрова Д.А., Петрова С.А., проживающих по адресу: ....... из указанного жилого помещения за неоплату ЖКУ с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ........

В судебном заседании представитель истца Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области - директор МУП ЖКХ «Мошковское» У.А.Е. по доверенности исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

В судебном заседании ответчики Петров А. В., Петрова Н. Ю., Петрова А. А., Петров Д. А., Петров С. А. исковые требования Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о расторжении договора социального найма и выселении признали. Признание иска судом принято.

При принятии признания суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст.83 п.4 ЖК РФ расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ основания изменения и расторжения договора возможно по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Петров А.В. является нанимателем и зарегистрирован в квартире * д. * в ........ На данной жилой площади также зарегистрированы: Петрова Н.Ю., Петрова А.А., Петров Д.А., Петров С.А.. С *** плата за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу не вносится. На *** сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет *. Ответчики более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для расторжения договора социального найма и выселения Петрова А. В. и членов его семьи Петровой Н. Ю., Петровой А. А., Петрова Д. А., Петрова С. А. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Жилое помещение по адресу: г ....... нормам ст. ст. 90, 105 ЖК РФ соответствует.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что исковые требования Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области к Петрову А.В., Петровой Н.Ю., Петровой А.А., Петрову Д.А., Петрову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении подлежат удовлетворению.

Следует расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....... с нанимателем Петровым А. В.

Следует выселить Петрова А.В., Петрову Н.Ю., Петрову А.А., Петрова Д.А., Петрова С.А., проживающих по адресу: .......из указанного жилого помещения за неоплату ЖКУ с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ........

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Петрова А.В., Петровой Н.Ю., Петровой А.А., Петрова Д.А., Петрова С.А. подлежат взысканию в федеральный бюджет судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по делу в размере * с каждого.

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ....... нанимателем Петровым А.В..

Выселить Петрова А.В., Петрову Н.Ю., Петрову А.А., Петрова Д.А., Петрова С.А. из ....... за неоплату ЖКУ с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ........

Взыскать с Петрова А.В., Петровой Н.Ю., Петровой А.А., Петрова Д.А., Петрова С.А. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере * (*) * * с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья А. Н. Буренкова