Дело № 2-1795/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Нестерова И. Б., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зориной А.И. к Зориной Л.Н. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Зорина А. И. обратилась в суд с иском к Зориной Л. Н. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки. В обосновании своих требований указала, что истцу принадлежал жилой дом площадью * кв. метра с земельным участком площадью * кв. метра по адресу: ........ В *** году ответчик Зорина Л. Н. уговорила истца подарить ей указанные жилой дом и земельный участок при условии, что ответчик будет постоянно ухаживать за истцом. Кроме того, за истцом сохранится право пожизненного пользования домом и земельным участком. Истец согласилась заключить договор дарения только на этих условиях, поскольку в связи с преклонным возрастом и по состоянию здоровья нуждается в постороннем уходе. Оформлением документов занималась ответчик. Она принесла истцу готовый договор и попросила его подписать. Содержание договора и указанных в нем статей истцу не разъяснялось. Доверившись ответчику, истец подписала договор. В службу регистрации она не обращалась, кто от ее имени занимался регистрацией договора, ей не известно. Ответчик Зорина Л. Н. вселилась в дом и стала в нем проживать. Однако ответчик нарушила договоренность о том, что будет осуществлять за истцом уход. Ответчик всячески притесняет истца, оскорбляет и выгоняет из дома, имели место случаи рукоприкладства, истец опасается за свои жизнь и здоровье, боится находиться с ответчиком в одном доме. Подписывая указанный договор, истец заблуждалась относительно правовой природы совершаемой сделки, не осознавала ее последствий в силу возраста (истцу * лет), образования и состояния здоровья. Дом является единственным жильем истца, и она никогда бы не подписала договор об отчуждении дома и земельного участка при жизни. Просит суд признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......., заключенный *** между Зориной А.И. и Зориной Л.Н.; применить последствия недействительности сделки: признать недействительным зарегистрированное за Зориной Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью * кв. метра и земельный участок площадью * кв.метра, расположенные по адресу: .......; признать за Зориной А.И. право собственности на жилой дом общей площадью * кв. метра и земельный участок площадью * кв. метра, расположенные по адресу: .......; взыскать с Зориной Л. Н. расходы по уплате труда представителя в размере *.
В судебном заседании истец Зорина А. И. отказалась от исковых требований к Зориной Л. Н. о взыскании с нее расходов по оплате труда представителя в размере * и государственной пошлины по делу.
В судебном заседании истец Зорина А. И. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.
Ответчик Зорина Л. Н. в судебном заседании исковые требования Зориной А. И. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки: признании права собственности на жилой дом и земельный участок признала, признание иска судом принято.
При принятии признания суд руководствовался следующим.
В соответствии со ст. 178 п. 1 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Как установлено в судебном заседании жилой дом площадью * кв. метра и земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенные по адресу: ....... принадлежали Зориной А. И. на праве собственности. *** был заключен договор дарения указанных жилого дома и земельного участка между Зориной А. И. и Зориной Л. Н., зарегистрированный *** в реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за № *.
Утверждения истца, что, подписывая договор дарения жилого дома и земельного участка, она заблуждалась относительно природы сделки, не осознавая ее последствий в силу возраста, образования и состояния здоровья, подтверждаются признанием иска ответчиком.
Таким образом волеизъявление истца при совершении сделки не соответствовало действительной ее воле, Зорина А. И. не имела намерений лишить себя права собственности на жилой дом и земельный участок. Указанную сделку истец совершила под влиянием заблуждения относительно природы сделки, имеющего существенное значение.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ......., заключенный *** между Зориной А.И. и Зориной Л.Н. следует признать недействительным, как заключенный под влиянием заблуждения.
В соответствии с ч.2 ст.178 ГК РФ, если сделка признана недействительной под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п.2 ст.167 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 167 п. 2 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Учитывая правило указанной нормы закона, необходимо по данному делу применить последствия недействительности сделки: прекратить зарегистрированное право собственности на жилой дом общей площадью * кв. метра и земельный участок площадью * кв. метров, расположенные по адресу: ....... за Зориной Л.Н. и признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок за Зориной А. И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зориной А.И. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью * кв. метров и жилого дома общей площадью * кв. метра, расположенных по адресу: ......., заключенный *** между Зориной А.И. и Зориной Л.Н., зарегистрированный *** в реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за № *.
Применить последствия недействительности сделки:
- Прекратить зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью * кв. метра за Зориной Л.Н..
- Прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......., общей площадью * кв. метров за Зориной Л.Н..
- Признать за Зориной А.И. право собственности на жилой дом, общей площадью * кв. метра, расположенный по адресу: ........
- Признать за Зориной А.И. право собственности на земельный участок, общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Городецкого городского суда А. Н. Буренкова