Дело № 2-1774/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Трухиной О.И., при секретаре Рябковой Н.А., с участием истца Косарева С.В., представителя истца С.С.В.., представителя ответчика Б.Г.С., третьего лица К.Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Косарева С.В. к Администрации города Городца Нижегородской области, Товариществу собственников жилья № * о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Косарев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого района и ТСЖ № * о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В исковом заявлении истец Косарев С.В. указал, что на основании ордера № *, выданного ему Администрацией Городецкого района, он, Косарев С.В., владеет квартирой, находящейся по адресу: ........ Основанием для получения вышеуказанного ордера является постановление главы администрации от *** за № *, совместное постановление Администрации Городецкого района и профкома ООО «Городецкого учебно-производственного предприятия Всероссийского общества слепых» от *** за № *. В *** году истец решил зарегистрировать право собственности на эту квартиру и стал собирать все необходимые для этого документы. Специалистами ГП НО «Нижтехинвентаризация» был произведен обмер квартиры, истцу выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) от *** и кадастровый паспорт от ***. В *** году истец сдал документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, Городецкий отдел. Но государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру была прекращена ***. Причиной к этому является то, что истцом не представлены постановление главы администрации от *** за № *, совместное постановление администрации и профкома ООО «Городецкого учебно-производственного предприятия Всероссийского общества слепых» от *** за № *. В архиве ООО «Автокомплект» (бывшее ООО «Городецкое учебно-производственное предприятие Всероссийского общества слепых») совместное постановление Администрации Городецкого района и профкома Городецкого учебно-производственного предприятия Всероссийского общества слепых не сохранилось. В *** о года Косарев С.В. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Городецкого района с заявлением на приватизацию вышеуказанной квартиры, но получил отказ, так как дом № * по ......., в том числе спорная квартира № * в этом доме, в реестре муниципальной собственности Городецкого района не числится. При этом все коммунальные платежи и соответствующие налоги истцом оплачиваются в срок. По вышеуказанному адресу зарегистрирована жена истца К.Н.П.. В настоящее время дом № ....... управляется ТСЖ № *. Устав ТСЖ № * зарегистрирован ФНС по Нижегородской области от ***. Фактически же, не имея Свидетельства регистрации права на вышеуказанную квартиру, истец является членом товарищества собственников жилья № *. Право на приватизацию истцом ранее не было использовано. В связи с тем, что в настоящее время он не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него обстоятельствам, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец Косарев С.В. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Представитель ответчика ТСЖ № * в судебном заседании исковые требования истца признала, суду пояснила, что спорная квартира не находится в собственности ТСЖ. Пай за неё был выплачен в *** году. Истец с семьей в квартире проживает с *** года.
Представитель ответчика Администрации г.Городца в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Косарева С.В. признает.
Третье лицо К.Н.П. - жена истца полагает исковые требования Косарева С.В. подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчики по настоящему делу, Администрация г.Городца и ТСЖ № *, исковые требования Косарева С.В. признали. Судом принимается признание ответчиками иска, поскольку это не ущемляет чьих-либо законных прав и интересов.
Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Спорная квартира № ....... в доме № ....... по ....... была выделена истцу Косареву С.В. на семью из трех человек на основании постановления главы администрации Городецкого района от *** за № * и совместного постановления Администрации Городецкого района и профкома ООО «Городецкого учебно-производственного предприятия Всероссийского общества слепых» от *** за № *, что подтверждается представленным на л.д. 6 ордером № *
Согласно справок ООО «Автокомплект» от *** № * (л.д. 15, 17) и архивного отдела Администрации Городецкого района № * от *** (л.д. 16), указанные постановления в настоящее время утрачены.
Из справки председателя ТСЖ № * от *** (л.д. 34) следует, что пай за спорную квартиру № * в доме * по ....... выплачен полностью ее бывшим собственником Г.В.А.(л.д. 34).
В судебном заседании свидетель К.А.с., мать истца, пояснила, что спорная квартира в *** году была предоставлена администрацией УПП ВОС, где свидетель работала, её семье, поскольку семья была многочисленной. В эту квартиру переехала семья сына Косарева С.В., который на тот момент был женат и имел ребенка. Ордер на вселение был выписан на его имя.
Свидетель Г.В.А., ранее работавший в УПП ВОС, суду пояснил, что в спорной квартире ранее проживала работник УПП ВОС Г.В.А. Квартира была ведомственной, УПП ВОС. В *** году на предприятии был сдан новый дом и администрацией предприятия был предложен обмен, в результате которого квартира на ....... была выделена семье Косаревых.
Свидетель Г.В.А., ранее проживавшая в спорной квартире, дала суду аналогичные пояснения.
Из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» № * от *** (л.д. 51) следует, что Косарев С.В. право на приватизацию в Городецком районе не использовал.
Таким образом, учитывая признание ответчиками иска, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Косарева С.В. За ним следует признать право собственности на спорную квартиру.
Из технического паспорта, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ***, общая площадь спорной квартиры составляет * кв.м., в том числе жилая * кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косарева С.В. к Администрации города Городца Нижегородской области, Товариществу собственников жилья № * удовлетворить.
Признать за Косаревым С.В., *** года рождения, уроженцем ......., паспорт * выдан ....... ***, зарегистрированным по адресу: ......., право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Городецкого городского суда О.И.Трухина.