Дело № 2-1754/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Галкиной Н.Г., представителя ответчика М.А.А.., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Галкиной Н.Г. к ООО «Жилсервис-1», ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о возложении обязанности по предоставлению отдельного платежного документа, на основании которого производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Галкина Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис-1», ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о возложении обязанности по предоставлению отдельного платежного документа, на основании которого производится плата за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: .......
Из текста искового заявления Галкиной Н.Г. следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного *** серия * № *, она является собственником * доли жилого помещения общей площадью * кв.м., в том числе основной * кв.м., расположенного по адресу: ........
* доля указанной квартиры принадлежит её несовершеннолетней дочери Г.А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного *** серия * № *.
* доля указанной квартиры принадлежит её бывшему мужу Г.А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного *** серия * № *.
На данной жилплощади зарегистрированы : она, её дочь, и Г.А.А.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого района Нижегородской области *** брак между нею и Галкиным А.А. прекращён. Дочь проживает с ней, на содержание дочери Г.А.А. обязан выплачивать алименты, но алименты он не платит, скрывается; за ним имеется долг по состоянию на *** *.
Лицевой счёт по оплате коммунальных услуг оформлен на Г.А.А.
ООО «Жилсервис-1» ежемесячно начисляет оплату коммунальных услуг и технического обслуживания без учёта долей в квартире.
Она неоднократно обращалась к ответчикам о разделе оплаты коммунальных платежей по квартире, т.к. после расторжения брака каждый собственник обязан сам содержать своё имущество, кроме того она не может оформить субсидии по оплате ЖКУ, т.к. требуют предоставить сведения о доходе Г.А.А., место нахождения которого ей не известно, считает тем самым ущемляются её права.
Т.к. Г.А.А. не выплачивает алименты на содержание несовершеннолетней дочери и в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, она с дочерью находятся в тяжёлом материальном положении. Поэтому она вынуждена производить оплату коммунальных услуг по квартире в размере половины суммы, указанной в платёжном документе по оплате за ЖКУ. В связи с этим имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с тем, что нет возможности достичь соглашения с Г.А.А. о совместном несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, ООО «Жилсервис-1» должен предоставить ей отдельный платёжный документ по оплате коммунальных услуг в размере * долей (ей и несовершеннолетней дочери).
С учетом изложенного просит суд, обязать ООО «Жилсервис-1» предоставить ей - Галкиной Н.Г., отдельный платёжный документ, на основании которого производится плата за принадлежащее ей и её дочери жилое помещение по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе основной * кв.м. и коммунальные услуги с учётом того, что ей принадлежит * доля указанного жилого помещения и дочери * доля указанного жилого помещения, на двоих зарегистрированных лиц в соответствии с действующими тарифами.
Задолженность по оплате за ЖКУ отнести на счёт Г.А.А..
Обязать ООО «Нижегородэнергогазрасчёт» предоставить ей - Галкиной Н.Г., платёжные документы на два лица по оплате за пользование природным газом в квартире по адресу: ......., в соответствии с действующими тарифами.
В судебном заседании истец Галкина Н.Г. доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, дополнив, что без решения суда ответчики отказываются выдать ей отдельные платежные документы по оплате за жильё и ЖКУ. Г.А.А. имеет задолженность по алиментам, в квартире не проживает с *** года и находится в розыске, место нахождения его никому не известно. Платить за свою долю в квартире он не желает. Согласно своей доли и доли дочери она оплачивает ЖКУ, долю Г.А.А. оплачивать не может, полагая, что свои обязательства должен исполнять он.
Просит суд удовлетворить её исковые требования в полном объеме.
Из письменного отзыва ООО «Жилсервис-1» следует, что Галкина Н.Г. обращалась в ним с заявлением о выдаче отдельного платежного документа по оплате ЖКУ. Однако это заявление не было удовлетворено по следующим основаниям.
С учетом требований п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 249, 246 ГК РФ, на момент обращения истицы с заявлением о разделе лицевых счетов, соглашения всех собственников жилого помещения, достигнуто не было. Кроме того, вопрос о предоставлении отдельной квитанции должен быть урегулирован только в судебном порядке, что для ответчика будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов.
Истица утверждает, что Г.А.А. фактически не проживает на указанной жилой площади, соответственно не пользуется коммунальными услугами. В соответствии с п. 54 раздела 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчёт платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электро-и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальных услуг осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Зарегистрированы и фактически проживают в квартире истица и её несовершеннолетняя дочь. В соответствии с заявлением на перерасчёт от *** поданным Галкиной Н.Г., был сделан перерасчёт за коммунальные услуги за 1-го человека (Г.А.А..) с *** по ***.
Таким образом, расходы за пользование коммунальными услугами не могут быть отнесены на счёт Г.А.А.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилсервис-1» доводы изложенные в возражениях поддержала, дополнив, что не возражает против выдачи отдельного платежного документа истице согласно их долям в праве собственности на квартиру с дочерью. Однако считает не подлежащим удовлетворению требование Галкиной Н.Г. об отнесении задолженности на счет Г.А.А. который с *** года в квартире не проживает, следовательно не пользуется ЖКУ. Кроме того, Галкиной Н.Г. был сделан перерасчет ЖКУ и она фактически оплачивает услуги (горячая и холодная вода, канализация) согласно своей доле в праве собственности на квартиру и доле дочери.
Представитель ответчика ООО «Нижегородэнергорасчет» в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.
Из отзыва представителя ответчика ООО «Нижегородэнергорасчет» следует, что согласно статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Лицевой счет по адресу: ....... открыт на имя Г.А.А. Лицевой счет един для всех зарегистрированных в нем лиц и кем оплачивались выставленные на оплату квитанции не представляется возможным. Начисления за газ производятся в соответствии с действующим законодательством исходя из вида, установленного в жилом помещении газового оборудования и количества зарегистрированных лиц.
Начисления за газ по данному адресу производятся исходя из следующего: установлена газовая плита; зарегистрировано три потребителя.
По состоянию на *** по указанному адресу имеется задолженность по оплате услуги газоснабжения с учетом *** года в размере *.
В обычном порядке разделение лицевого счета производится по письменному заявлению каждого из собственников с представлением сведений о зарегистрированных гражданах в отдельном лицевом счете.
Поскольку между собственниками жилого помещения соглашение достигнуто не было. Истец в судебном порядке просит разделить лицевой счет на две части - * начислений на истца и * на Г.А.А.
Для разделения лицевого счета по адресу: ......., соответственно, выставления отдельных платежных документации на оплату газа необходимы следующие документы:
1. решение суда, в котором доли будут выделены в натуре и закреплены за каждым из собственников и закрепление права пользования за долевым собственником определенной жилой площади;
2. предоставление документов о количестве зарегистрированных лиц на каждой из площадей.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №549 от 21 июля 2008 года «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», открытие отдельных лицевых счетов возможно только после заключения письменного договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд каждым из собственников с газоснабжающей организацией.
Кроме того, раздел лицевого счета возможно только после полной оплаты задолженности за поставленный газ.
С учетом изложенного, просит суд в иске Галкиной Н.Г. отказать.
Третье лицо Г.А.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом. Причина его неявки суду не известна. Заявлений о рассмотрении дела без его участия не поступало.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Нижегородэнергорасчет» и третьего лица Г.А.А.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- договор купли-продажи ......., заключнный *** между Т.Н.В. с одной стороны и Галкиной Н.Г., Г.А.А. действующим за себя и несовершеннолетнюю Г.А.А. (по * доле в праве у каждого) с другой стороны;
- свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, выданные *** на имя Галкиной Н.Г., Г.А.А. и Г.А.А.. (* доля в праве каждого);
- заявление Галкиной Н.Г., направленное *** в адрес ООО «Жилсервис-1» о разделе лицевого счета по оплате за жилье и ЖКУ по адресу: .......;
- заявление Галкиной Н.Г., направленное *** в адрес ООО «Жилсервис-1» о разделе лицевого счета по оплате за жилье и ЖКУ;
- ответ - отказ ООО «Жилсервис-1» на заявление Галкиной Н.Г. о выдаче отдельной квитанции по оплате за жилье и ЖКУ в связи с отсутствием согласия на это всех сособственников жилого помещения и предложением разрешения этого вопроса путем написания заявления от всех собственников и заключения соглашения с Г.А.А. о порядке пользования квартирой и оплате ЖКУ согласно долям в праве общей долевой собственности;
- постановление судебного пристава-исполнителя Городецкого районного отдела УФССП по Нижегородской области о расчете задолженности по алиментам в отношении Г.А.А., которая по состоянию на *** *.;
- свидетельство о расторжении брака между Г.А.А.. и Галкиной Н.Г., брак прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого района от ***, о чем *** составлена актовая запись № *;
- выписка из лицевого счета № * по адресу: .......;
- выписка из домовой книги, согласно которой по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Г.А.А.., Галкина Н.Г. и Г.А.А., *** года рождения;
- свидетельство о рождении Г.А.А., *** года рождения;
- выписка из лицевого счета № * по вышеуказанному адресу, согласно которой задолженность на *** составляет *;
- справка ООО «Расчетный центр ЖКУ» от ***, о том, что с *** имеется задолженность по содержанию жилья и ЖКУ, которая на *** составляет *.
Выслушав доводы истца, представителей ответчика, изложенные в отзывах на иск и данных в судебном заседании, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно основания возникновения общей собственности" target="blank" data-id="37815">ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного *** на праве общей долевой собственности Галкиной Н.Г., Г.А.А. и Г.А.А.*** года рождения ( по * доле в праве у каждого) принадлежит ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м. (л.д. 6) *** ими были получены свидетельства о государственной регистрации прав (л.д. 7, 30-31).
В указанной квартире зарегистрированы: Г.А.А., Галкина Н.Г. и их дочь Г.А.А. (л.д. 14).
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно имеющимся данным начисление платы за жилое помещение и ЖКУ производится на основании выданного единого платежного документа, с учетом зарегистрированных в квартире трех человек, без учета долей всех собственников.
Галкина Н.Г. неоднократно обращалась в ООО «Жилсервис-1» с заявлением о выдаче отдельного платежного документа, без учета доли Г.А.А. Однако ответчик в этом ей отказал, поскольку отсутствует соглашение всех собственников жилья.
Стороны по данному делу не могут самостоятельно достигнуть соглашения относительно оплаты жилья и услуг. Г.А.А. с *** года в квартире не проживает и место своего нахождения истцу не сообщает. Имеет задолженность по алиментам, находится в розыске.
Для истицы оплата за жилье и коммунальные услуги, с учетом доли зарегистрированного в квартире Г.А.А., является затруднительным. Свою долю платы за жилье и ЖКУ и долю дочери Г.А.А. истица вносит регулярно. Однако в связи с тем, что плата за жилье и ЖКУ Г.А.А. не вносится и нет возможности договориться с ним о форме этой оплаты, образовалась задолженность, которая на *** составляет *., а также потребление газа на сумму *.
При таких обстоятельствах, с учетом положений приведенных норм, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования Галкиной Н.Г. об обязании ООО «Жилсервис-1» и ООО «Нижегородэнергорасчет» выдавать отдельный платежный документ по которому производится плата за жилье и ЖКУ соразмерно её доли в праве и доли в праве её дочери Г.А.А. законными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
Таким образом, ООО «Жилсервис-1» и ООО «Нижегородэнергорасчет» следует обязать выставлять отдельные платежные документы по оплате за жилье и ЖКУ на имя Галкиной Н.Г. соразмерно её * доле в праве и * доле дочери Г.А.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ........
Предоставление отдельных платежных документов не ущемит жилищных прав ответчиков, отвечает интересам истца и несовершеннолетней Г.А.А., поскольку позволит собственникам жилья самостоятельно отвечать по своим обязательствам.
Суд считает, что Г.А.А. являясь одним из собственников жилья и трудоспособным должен самостоятельно исполнять свои обязательства, однако не находит оснований для удовлетворения требований истицы Галкиной Н.Г. об отнесении задолженности за жилье и ЖКУ на счет Г.А.А.., поскольку истцом не представлено доказательств, того, что задолженность с *** года соответствует доле Г.А.А. и образовалась по его вине. Истец Галкина Н.Г. сама объясняет, что Г.А.А. с *** года в квартире не проживает. Представитель ответчика ООО «Жилсервис-1» утверждает, что с учетом требований истицы ей был сделан перерасчет услуг без доли платы Г.А.А., т.е. фактически оплата начислялась только с учетом доли истца и её несовершеннолетней дочери.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Галкиной Н.Г. об отнесении задолженности по оплате за ЖКУ на счет Г.А.А. следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галкиной Н.Г. к ООО «Жилсервис-1», ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о возложении обязанности по предоставлению отдельного платежного документа, на основании которого производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилсервис-1», расположенный по адресу: ....... предоставить Галкиной Н.Г. отдельный платежный документ, на основании которого производится плата за коммунальные услуги и жилое помещение - ......., общей площадью * кв.м., в том числе основной площадью * кв.м., соразмерно долям в праве общей долевой собственности Галкиной Н.Г. и её дочери Галкиной Н.Г., *** года рождения (* доля каждого).
Обязать ООО «Нижегородэнергорасчет», расположенный по адресу: город ......., предоставить Галкиной Н.Г. отдельный платежный документ, на основании которого производится плата за пользование природным газом в ......., общей площадью * кв.м., в том числе основной площадью * кв.м., соразмерно долям в праве общей долевой собственности Галкиной Н.Г. и её дочери Галкиной Н.Г., *** года рождения (* доля каждого).
В удовлетворении исковых требований Галкиной Н.Г. об отнесении на счет Г.А.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено ***
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова