Дело № 2-138/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Патыкиной Е.А., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Патыкиной Е.А. к Тазову С.О., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Патыкина Е.А. обратилась в суд с иском кТазову С. О., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снятии с регистрационного учета.
Из текста искового заявления Патыкиной Е.А. следует, что ей на праве собственности принадлежит квартира ....... Она в указанной квартире проживает и зарегистрирована. С *** по вышеуказанному адресу был зарегистрирован её племянник - Тазов С.О., который в указанной квартире никогда не проживал и не проживает. Зарегистрирован он был, поскольку ответчику была необходима регистрация. Членом семьи Патыкиной Е.А. ответчик Тазов С.О. никогда не являлся. Совместного хозяйства они не вели. Вещей ответчика в квартире нет и не было.
Тазов С.О. проживал в ........ Регистрация ответчика в доме, нарушает её права, как собственника жилого помещения. Без решения суда снять ответчика с регистрационного учета невозможно, поэтому она просит суд признать Тазова С.О. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Патыкина Е.А. доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, дополнив, что ей затруднительно оплачивать и коммунальные услуги за ответчика, она пенсионер, ей требуются операции, лечение, и она не в состоянии нести расходы за ответчика. Просит признать Тазова С.О. неприобретшим право пользования жилым помещением, т.к. он никогда в нем не жил, и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Тазов С.О. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Управления ФМС по Нижегородской области в судебное заседание также не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в общем порядке.
Допрошенные в судебном заседании, в качестве свидетелей, К.А.Ф. и С.М.К. пояснили, что истец Патыкина Е.А. проживает по адресу: ........ Ответчик Тазов С.О. в этой квартире никогда не проживал и не живет, вещей его в квартире также нет.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на ....... ......., выданное *** на имя Патыкиной Е.А.;
- справка ....... сельсовета ....... от ***, согласно которой в ....... ....... зарегистрированы: Патыкина Е.А., Тазов С.О.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив письменный отзыв УФМС России по Нижегородской области и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Из Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что с *** в жилом помещении по адресу: ......., был зарегистрирован Тазов С.О. С момента регистрации Тазов С.О. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, т.е. не пользовался им, как и представленным ему правом.
Таким образом, ответчик до настоящего времени не воспользовался представленным ему правом пользования жилым помещением, реализовав его в другом месте жительства.
Тазов С.О. членом семьи собственника жилого помещения - Патыкиной Е.А. не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вел и не ведет, а также не несет расходы по содержанию жилого помещения. Вещей Тазова С.О. в квартире нет и не было. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей, давших аналогичные друг другу показания и подтвердивших доводы истца.
Отсутствуют в материалах дела и какие-либо договоры, предоставляющие ответчику право пользования квартирой по адресу: ........
В исковом заявлении Патыкина Е.А. поставила требование о признании Тазова С.О. прекратившим право пользования жилым помещением, однако из объяснений истицы следовало, что фактически ею заявлено требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поэтому при разрешении спора суд исходит из исковых требований озвученных истцом в судебном заседании и применяет те нормы ГК РФ, действовавшие на момент приобретения истицей права собственности на жилое помещение и возникновения правоотношения.
Понятие право пользования жилым помещением включает в себя реализацию гражданином следующих жилищных прав: вселение, личное проживание и проживание членов семьи, поддержание жилого помещения в соответствии с санитарными правилами и другое, а также реализацию ряда обязанностей пользователя жилого помещения.
Таким образом, оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что Тазов С.О. не реализовал своих прав на жилое помещение, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ........
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного суд считает, что право пользования жилым помещением по адресу: ....... Тазовым С.О. не приобреталось. Оно не является для ответчика местом постоянного жительства. Регистрация указанного лица в спорном жилом помещении является для Патыкиной Е.А. (собственника жилого помещения) обременительной и ущемляющей её права. Указанное жилое помещение собственнику необходимо для последующего распоряжения, поэтому оснований для отказа в удовлетворении её требований о признании Тазова С.О. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, и как следствие этого суд полагает возможным удовлетворение иска о снятии Тазова С.О. с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины и услуг по составлению иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Патыкиной Е.А. к Тазову С.О., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Тазова С.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Тазова С.О. с регистрационного учета по адресу: ........
Взыскать с Тазова С.О., #, в пользу Патыкиной Е.А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме * и услуг по составлению искового заявления в сумме *, а всего * (*) *.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено ***
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова