Дело № 2-214/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Трухиной О.И., при секретаре Рябковой Н.А., с участием представителя истца Ш.Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Краюхиной Т.И. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Краюхина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж.
В исковом заявлении указала, что в соответствии с Распоряжением Главы Администрации Городецкого района от *** № * ей был выделен земельный участок под строительство объекта недвижимости общей площадью * кв.м. по адресу: ....... Разрешение на строительство выдано *** указанным распоряжением Главы администрации. Завершены объект построен в соответствии со схемой расположения строительства кирпичного хозяйственного сарая вместо существующего деревянного в районе ......., согласованной Главным архитектором Городецкого района. Гараж был выстроен истицей за счет её собственных средств, и после его строительства она открыто и добросовестно пользуется им. В регистрации права собственности на данный объект недвижимости истице отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Представитель ответчика Администрации Городецкого района в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Краюхиной Т.И. признает.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
В соответствии со мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком Администрацией Городецкого района исковых требований Краюхиной Т.И., поскольку это не ущемляет интересов сторон и третьих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
*** Распоряжением Главы администрации Городецкого района № * истице Краюхиной Т.И. был выделен земельный участок в аренду сроком на * лет в районе ....... Краюхиной Т.И. площадью * кв.м. под строительство хозяйственного сарая.
Истицей на указанном земельном участке был построен гараж.
Согласно данных технического паспорта, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на *** (л.д. 12-20), площадь гаража по наружному обмеру составляет * кв.м., что превышает площадь земельного участка, выделенного истицей вышеуказанным распоряжением Главы администрации.
Кроме того, из письма Управления по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого района, при строительстве данного спорного объекта не соблюдены строительные нормы и правила (л.д. 29).
Вместе с тем, согласно письма ОГПН по Городецкому району (л.д. 30), нарушений требований пожарной безопасности при строительстве указанного гаража не имеется.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Краюхиной Т.И. выделен земельный участок размером * кв.м. под строительство хозяйственного сарая. Истицей же возведен гараж, площадь которого превышает указанную в документах. Таким образом, спорная постройка является самовольной.
Вместе с тем, учитывая признание ответчиком иска, а также тот факт, что в ходе рассмотрения дела доказательств нарушений указанным самовольным строительством чьих-либо законных прав и интересов не установлено, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Краюхиной Т.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краюхиной Т.И. к Администрации Городецкого района Нижегородской области удовлетворить.
Признать за Краюхиной Т.И., *** года рождения, право собственности на кирпичный одноэтажный гараж площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Городецкого городского суда О.И.Трухина.