Дело № 2-90/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Белых С.А., ответчика Белых Н.Д., её представителя адвоката Пендина Е.А., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Белых Ж.С. к Белых Н.Д., ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ООО «Расчетный центр ЖКУ», ООО «Домоуправляющая компания», администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о понуждении к предоставлению отдельного платежного документа, на основании которого производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, заключению отдельного договора социального найма жилого помещения, исходя из * доли каждого из зарегистрированных в квартире лиц, в праве пользования жилым помещением, в соответствии с действующими тарифами, закреплении права на возмещение ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Белых Ж.С. обратилась в суд с иском к Белых Н.Д., ООО «Расчетный центр ЖКУ», ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о вселении в комнаты ....... ......., устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязании передать комплект ключей от входной двери квартиры, обязании предоставления отдельного платежного документа по оплате услуг за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами.
Определением суда от *** принят отказ Белых Ж.С. от части исковых требований к Белых Н.Д. о вселении и устранении препятствий пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Определением суда от *** по данному делу в качестве соответчика привлечено ООО «Домоуправляющая компания».
Определением суда от *** принято к производству дополнительное исковое заявлением Белых Ж.С. к Белых Н.Д., ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «Расчетный центр ЖКУ», администрации города Заволжье Городецкого района, ООО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», в котором просит суд обязать Администрацию города Заволжье заключить с ней отдельный от Белых Н.Д. договор социального найма жилого помещения на * доли, т.е. * кв.м. жилой площади комнат * в квартире № ......., исходя из * доли каждого из зарегистрированных в указанной квартире, закрепив за ней комнату * площадью * кв.м., а также в общее пользование - кухню, ванную комнату, туалет и прихожую. Обязать ООО «Расчетный центр ЖКУ» ООО «Домоуправляющая компания» города Заволжье и ООО «Нижегородэнергорасчет» ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания» оформить на неё отдельные платежные документы по оплате * части жилищно-коммунальных услуг и пользование природным газом в квартире по вышеуказанному адресу; вынести решение на право возмещения ущерба по оплате * части жилищно-коммунальных услуг, поскольку Белых Н.Д. пользовалась без её согласия жилой площадью в личных целях, что привело к совершению уголовного преступления ответчиком по ст. 116 ч.1, 130 ч.1 УК РФ, согласно действующим тарифам по оплате ЖКУ.
Из текста искового заявления Белых Ж.С. следует, что по договору найма жилого помещения - квартиры № ....... комнат ....... в ....... она и ответчик Белых Ж.С. имеют право пользования и проживания.
С *** года она проживала со своим отцом Белых С.А. в городе ....... и с этого времени у неё не имеется доступа в указанную квартиру, т.к. Белых Н.Д. отказывается её пускать. Белых С.А., являясь её законным представителем, неоднократно просил Белых Н.Д. о передаче ключей, но она отвечает отказом.
В настоящее время ей-Белых Ж.С. исполнилось 18 лет и она желает иметь доступ в квартиру и ключи от неё. Она не имеет собственного заработка, а Белых Н.Д. взыскивает с неё в судебном порядке расходы за жилье и ЖКУ. Она желает самостоятельно вносить оплату за жилье и в этом ей намерен оказывать помощь отец - Белых С.А.
Иного жилого помещения, принадлежащего на праве пользования либо собственности, она не имеет.
Полагает, что действиями ответчика нарушаются её права как пользователя жилым помещением, поэтому с учетом норм действующего жилищного законодательства просит суд её исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании *** истец Белых Ж.С. свои доводы и исковые требования поддержала, дополнив, что она зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако в настоящее время вынуждена проживать с отцом и его женой по адресу: .......
*** ей исполнилось 19 лет, и она желает вести свое отдельное хозяйство. Также имеет намерение разменять спорную квартиру. Однако в нарушение её прав Белых Н.Д. в квартиру не пускает и всячески ограничивает доступ в жилье. Комнату, которую она ранее занимала, Белых Н.Д. завалила ненужными вещами (хламом). Ключи от квартиры у неё имеются, а ключи от комнаты Белых Н.Д. передать отказывается. Комнаты в квартире изолированные, их размер составляет * кв.м. и * кв.м., закрываются на замок. В комнате находятся её личные вещи, документы. Отдельных приборов учета потребляемых услуг в квартире не установлено.
Представитель истца Белых С.А. исковые требования Белых Ж.С. поддержал в полном объеме и пояснил, что с *** года Белых Ж.С. проживает с ним. В *** года истцу исполнилось 19 лет, она взрослая, желает вести свое хозяйство, жилье, за которое она сама хочет нести расходы по содержанию. Ответчик Белых Н.Д. без согласия Белых Ж.С. пользуется всей жилой площадью по вышеуказанному адресу, при этом взыскивает с дочери расходы по оплате за жилье и ЖКУ. Разрешить спор во внесудебном порядке не возможно, поскольку при обсуждении спорных вопросов возникает конфликт и скандал. Белых Н.Д. не желает пускать Белых Ж.С. в квартиру и в ранее занимаемую ею комнату. Все это, по его мнению, доказывает негативное отношения матери к дочери. Передача ключей, также не разрешит всех спорных вопросов по пользованию жилым помещением между Белых Н.Д. и Белых Ж.С. Однако выдача отдельных платежных документов необходима истцу для реализации возможности самостоятельно оплачивать услуги. Мать и дочь не могут вести общее хозяйство. Сумму, причиненного Белых Ж.С., ущерба он определить не может, правового основания также не может назвать, но просит суд взыскать с Белых Н.Д., а также судебные расходы по оформлению доверенности на представителя с ответчика Белых Н.Д.
Ответчик Белых Н.Д. исковые требования Белых Ж.С. не признала и пояснила в судебном заседании, что она не выгоняла истца из жилого помещения. Она сама решила проживать с отцом и мачехой. В пользовании жильем Белых Ж.С. она не препятствовала, сделала для неё комплект ключей. По оплате за жилье, согласна, чтобы истица приносила ей деньги в размере * рублей ежемесячно, а она в ответ будет давать расписки. Отдельных приборов потребления ЖКУ в квартире нет. С момента назначения ей пенсии она вносит плате за жилье в сумме * рублей, отдельно оплачивает электроэнергию, газоснабжение и телефон. Порядок пользования комнатами в квартире между ней и истцом не определен, и до этого момента невозможно получение отдельных платежных документов. Просит суд в иске Белых Ж.С. отказать в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию доверителя, дополнив, что в ходе рассмотрения данного дела истец отказалась от части исковых требований о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Иные требования направлены на других ответчиков. В дополнительном исковом заявлении Белых Ж.С. просит возместить ущерб, однако его размер не указан, в связи с чем, полагает, что исковые требования, предъявленные к Белых Н.Д., не подлежат удовлетворению. Квартира находится в муниципальной собственности, её нанимателем является Белых Н.Д. Истец зарегистрирована в квартире, но отдельный договор социального найма не может быть с ней заключен, так как договор социального найма оформляется на квартиру. Спорное жилое помещение, по сути, является коммунальным. Доли не определены, порядок пользования также, исковые требования о понуждении в предоставлении отдельного платежного документа не подлежат удовлетворению. Просит в иске Белых Ж.С. отказать в полном объеме.
В судебное заседание не явились истец Белых Ж.С., представители ответчиков - ООО «Расчетный центр ЖКУ», ООО «Нижегородэнергорасчет», ООО «Домоуправляющая компания», ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», Администрации города Заволжье. О дате времени и месте были извещены надлежащим образом.
Истец, представители ООО «Нижегородэнергорасчет», ООО «Расчетный центр ЖКУ», ООО «Домоуправляющая компания», письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие. Причина неявки представителя ответчика Администрации города Заволжье суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца Белых Ж.С., представителей ответчиков - ООО «Расчетный центр ЖКУ», ООО «Нижегородэнергорасчет», ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ООО «Расчетный центр ЖКУ», Администрации города Заволжье.
Из письменного отзыва ООО «Домоуправляющая компания» следует, что отдельный финансово-лицевой счет свидетельствует о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Он открывается после заключения договора найма жилого помещения, по нему начисляются платежи за пользование жильем и коммунальные услуги, и разделить лицевой счет можно только при изменении договора найма.
Согласно жилищного законодательства, совершеннолетний член семьи нанимателя квартиры вправе с письменного согласия последнего и других проживающих с ним членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.
Также совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствий с приходящейся на его долю площадью (либо в соответствии с соглашением о порядке пользования квартирой, заключенным между ее обитателями) ему может быть выделена изолированная комната (ст. 61 ЖК РФ).
Без ведома прописанных вквартире совершеннолетних членов семьи разделить лицевой счет нельзя.
Раздел лицевых счетов в неприватизированных (государственных) квартирах (в т.ч. в силу судебного решения) оформляется по распоряжению домоуправляющей организации.
Для начала процедуры разделения лицевого счета всем совершеннолетним членам семьи нанимателя, прописанным в данной квартире, необходимо написать заявление на имя директора домоуправляющей организации, В заявлении указывается причина переоформления (разделения) лицевого счета (например, смерть или выезд на другое место жительства основного нанимателя, расторжение брака и т.д.). В неприватизированной квартире лицевой счет можно выделить лишь на отдельную (изолированную) комнату, смежные комнаты можно оформить лишь на одного человека.
Конфликт интересов решается путем судебной процедуры по иску заинтересованной стороны. Ссылка в заявлении делается на статью 61 Жилищного кодекса «Пользование жилым помещениемпо договору социального найма». Требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма может быть удовлетворено, если в соответствии с приходящейся на его долю площадью квартиры либо в соответствии с письменным соглашением о пользовании ею имеется возможность выделить истцу изолированную комнату. Подсобные помещения в этом случае остаются в общем пользовании.
Ответчик - это участник гражданского процесса, привлекаемый в качестве предположительного нарушителя прав истца. Следовательно, можно сделать вывод, что ООО «Домоуправляющая компания» является ненадлежащим ответчиком - лицом, в отношении которого по материалам делам исключается предположение о нем как о субъекте спорной юридической обязанности или ответственности, т. е. как об обязанном: участнике спорного материального правоотношения.
С учетом изложенного просят суд принять решение на усмотрение суда.
Из письменного отзыва ООО «Нижегород ЭнергоГазРасчет» следует, что для учета начисленных и оплаченных сумм за услугу газоснабжения по адресу ....... открыто два лицевых счета: Лицевой счет * открыт на имя Белых Н.Д.. Начисления за газ производятся исходя из вида, установленного в жилом помещении газового оборудования и количества зарегистрированных лиц (установлена газовая плита, зарегистрированной два потребителя Белых Н.Д. и Белых Ж.С.). Лицевой счет * открыт на имя Белых С.А.. Начисления за газ производятся исходя из следующих данных: установлена газовая плита, зарегистрирован один потребитель Белых С.А.. По данному лицевому счету по состоянию на *** имеется задолженность в размере * руб.
Жилое помещение расположенное по адресу ....... не приватизировано.
В связи с тем, что договор социального найма один, открытие отдельных лицевых счетов для внесения оплаты за услугу газоснабжения по вышеуказанному адресу не представляется возможным.
Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности разделение лицевых счетов, то есть заключение с нанимателями одной квартиры разных (самостоятельных) договоров социального найма.
На основании вышеизложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований предъявленных к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» истцу отказать.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Т.Ф. пояснила, что с *** года истица Белых Ж.С. проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: ........ Белых Ж.С. была передана на воспитание отцу Белых С.А., который также является её супругом. До передачи ребенка отцу на воспитание Белых Ж.С. могла попасть в исправительную колонию, она бродяжничала. Белых Ж.С. зарегистрирована по адресу: ......., т.е. у неё есть своя жилая площадь. Сейчас Белых Ж.С. исполнилось 19 лет, она желает самостоятельно вести свое хозяйство. Истец боится одна идти в квартиру. Ответчик не желает пускать дочь в квартиру. Белых Ж.С. нужны отдельные платежные документы.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- выписка из лицевого счета * по адресу: .......
- выписка из домовой книги по вышеуказанному адресу, где зарегистрированы Белых Ж.С. и Белых Н.Д.;
- постановление от *** о прекращении производства по делу об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ, в отношении Белых Н.Д.;
- определение мирового судьи судебного участка № 4 от *** о привлечении Белых Ж.С. в качестве соответчика по гражданскому делу по иску Белых Н.Д. к Белых С.А. о взыскании расходов на оплату ЖКУ;
- приговор мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого района от ***, которым Белых Н.Д. признана виновной по ст. 130 ч.1 УК РФ и ей назначено наказание в виде исправительных работ;
- решение мирового судьи судебного участка № 3 Городецкого района от *** по иску Белых Н.Д. к Белых С.А. и Белых Ж.С. о взыскании расходов по оплате ЖКУ;
- выписка ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» из лицевого счета * (газ);
- выписка ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» из лицевого счета * (газ) с указанием долга на *** в сумме * руб.
Выслушав доводы истца, её представителя, ответчика и её представителя, допросив свидетеля и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу п.п.1-3 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что комнаты ....... ....... являются муниципальным жилым помещением и по договору социального найма жилого помещения предоставлены нанимателю Белых Н.Д. На указанной жилой площади зарегистрированы Белых Н.Д. и Белых Ж.С. (л.д.6-7).
Истец Белых Ж.С. не считает себя членом семьи матери и отца и желает проживать отдельно от родителей, вести хозяйство отдельно от родителей, нести расходы по содержанию жилой площади. Истец не признана решением суда прекратившей права пользования спорным жилым помещением. Порядок пользования комнатами между Белых Н.Д. и Белых Ж.С. не определен.
Применительно к положениям ст.ст.69, 155,156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Предоставление отдельных платежных документов не ущемит прав ответчиков, отвечает интересам истца, поскольку позволит пользователям жилого помещения самостоятельно отвечать по своим обязательствам.
Таким образом, ООО «Домоуправляюшая компания», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» следует обязать заключить с бывшим членом семьи нанимателя Белых Н.Д. - Белых Ж.С. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по газоснабжению соразмерно его * доле в указанных платежахпо жилому помещению, расположенному по адресу: .......
Исковые требования Белых Ж.С. об обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения не основаны на нормах закона и не подлежат удовлетворению.
Исковые требования Белых Ж.С. о закреплении права на возмещение ущерба по оплате * части жилищно-коммунальных услуг, поскольку Белых Н.Д. пользовалась без её согласия жилой площадью в личных целях, что привело к совершению уголовного преступления ответчиком по ст. 116 ч.1, 130 ч.1 УК РФ, согласно действующим тарифам по оплате ЖКУ не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.11 ГК РФ,защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании истцом не доказано, что нарушены или оспорены гражданские права. Доводы представителя истца о применении к данным правоотношениям норм УК РФ, УПК РФ, противоречит ст.3 ГК РФ.
В силу ст.3 ГК РФ, в соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации.
Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса.
Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.
Отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса, могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу и иным законам.
На основании и во исполнение настоящего Кодекса и иных законов, указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права.
В случае противоречия указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации настоящему Кодексу или иному закону применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.
Действие и применение норм гражданского права, содержащихся в указах Президента Российской Федерации и постановлениях Правительства Российской Федерации (далее - иные правовые акты), определяются правилами настоящей главы.
Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут издавать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что истец оспаривает решение мирового судьи судебного участка №4 Городецкого района по гражданскому делу по иску Белых Н.Д. к Белых С.А., Белых Ж.С о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. Указанное решение вступило в законную силу.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Белых Ж.С. к Белых Н.Д., ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ОАО «Нижегородская топливно-энергетическая компания», ООО «Расчетный центр ЖКУ», ООО «Домоуправляющая компания», администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о понуждении к предоставлению отдельного платежного документа, на основании которого производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, заключению отдельного договора социального найма жилого помещения, исходя из * доли каждого из зарегистрированных в квартире лиц, в праве пользования жилым помещением, в соответствии с действующими тарифами, удовлетворить частично.
Обязать ООО «Нижегородэнергогазрасчет» и ООО «Домоуправляющая компания» заключить с Белых Ж.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в оплате расходов предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, услуг по газоснабжению соразмерно его * доле в указанных платежах по жилому помещению, расположенному по адресу: .......
В удовлетворении остальной части исковых требований Белых Ж.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено ***
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова