Дело 2-292/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Данное решение обжалуется г. Городец
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием прокурора Тороповой Н. П., адвоката Проскуриной О. В., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Самсонова О.Е. к Самсоновой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Самсонов О. В. обратился в суд с иском к Самсоновой М. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в ......., выселении ее из указанной квартиры. В исковом заявлении указал, что является собственником спорного дома, в настоящее время там зарегистрированы истец и его бывшая жена Самсонова М.В.. Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 5 Городецкого района Нижегородской области ***. Ответчик перестала быть членом семьи истца, совместно они не проживают с *** года, общего хозяйства не ведут. В настоящее время ответчик Самсонова М.В. в доме не проживает, выехала в ......., где проживает у своей матери по адресу: ........ В доме истца осталась часть ее личных вещей. Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения.
Истец просит:
- признать Самсонову М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......;
- выселить Самсонову М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: .......;
- взыскать с Самсоновой М.В. в пользу истца расходы по составлению искового заявления в размере * рублей и госпошлину по делу в размере * рублей.
В судебном заседании истец Самсонов О. Е. исковые требования поддержал в полном объеме, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Также пояснил, что Самсонова О. В. не имеет права пользования жилим помещением. В доме истца находятся вещи ответчика, в том числе кухонный гарнитур, который был ею приобретен до брака, диван, велосипед горный, постельное белье, гарнитур для спальни, два пенала, комод и личные вещи. Истец пользуется данными вещами ответчика. Истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ....... на срок до ***.
Ответчик Самсонова М. В., ее представитель исковые требования не признали. Ответчик Самсонова М. В. считает, что в данном доме есть и ее доля. Дом был восстановлен в браке, до этого он был не жилой. До вступления в брак с Самсоновым О. Е. у Самсоновой М. В. в собственности была квартира в г. ......., которую она купила, продав комнату в коммунальной квартире, доставшейся ей по наследству от бабушки, и взяв кредит в * году. Кредит до настоящего времени не погашен. Впоследствии квартиру она продала, а деньги потратила на ремонт дома, находящегося по адресу: ........ Так же в период брака Самсонов О. Е. и Самсонова М. В. получили денежные средства по кредитному договору, который был оформлен на подругу Самсоновой М. В.. Данный кредит Самсонова М. В. выплачивает до настоящего времени. У Самсоновой М. В. нет своего жилья, она проживаю временно у родителей, в квартире, принадлежащей им на праве собственности в долях. На момент приватизации данной квартиры, Самсонова М. В. не была там зарегистрирована и не проживала в ней. Из дома Самсонова О. Е. она выехала после ссоры с ним, в настоящее время Самсонов О. Е. препятствует Самсоновой М. В. пользоваться домом по ........ Доход Самсоновой М. В. * рублей, из которых * тысяч она оплачивает в погашение кредита, который они брали совместно с Самсоновым О. Е. в браке. Самсонова М. В. не в состоянии сейчас приобрести себе жильё. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: ....... на срок до ***.
В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:
- копия договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ***, заключенного между Л.А.И. и М.В.С., действующим от имени Самсонова О.Е., согласно которому Л.А.И. продал Самсонову О. Е. * долю земельного участка площадью * кв. метров и размещенную на нем * долю жилого дома, расположенные по адресу: .......;
- копия договора купли-продажи от ***, заключенного между П.Е.Д. и Самсоновым О.Е., согласно которому П.Е.Д. продал Самсонову О. Е. * долю жилого дома, общей площадью *, жилой - * кв. метра, расположенного на земельном участке размером * кв. метра, по адресу: .......;
- копия свидетельства о государственной регистрации права ......., выданного Городецким районным филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области ***, из которого следует Самсонову О.Е. на праве собственности, принадлежит жилой дом, общей площадью * кв. метра, в том числе основной * кв. метра, расположенный по адресу: .......;
- копия свидетельства о государственной регистрации права ......., выданного Городецким районным филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области ***, по данным которого Самсонову О.Е. на праве общей долевой собственности (доля в праве * ), принадлежит земельный участок, общей площадью * кв. метра, расположенный по адресу: .......;
- копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в дому * по ......., по данным которой собственником данного дома является Самсонов О.Е., прописаны по указанному адресу: Самсонов О.Е., *** года рождения, с ***; Самсонова М.В. *** года рождения, с ***;
- копия заочного решения мирового судьи судебного участка № 5 Городецкого района Нижегородской области от ***, свидетельствующий, что брак между Самсоновым О.Е. и Самсоновой М.В., зарегистрированный ***, актовая запись *, расторгнут;
- копия справки Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от ***, согласно которой *** *** произошел пожар в личном жилом доме гр-на Самсонова О.Е., расположенном по адресу: ........ В результате пожара сгорела кровля дома, обгорела внутренняя отделка, повреждено имущество, причина пожара: короткое замыкание электропроводки;
- копия справки о доходах Самсоновой М.В. за *** год;
- копия справки о доходах Самсоновой М.В. за *** год;
- копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, заключенного между Администрацией города Н. Новгорода и Д.М.В., согласно которому Д.М.В. получила безвозмездно в собственность * доли в праве собственности на коммунальную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома, расположенного по адресу: .......;
- копия договора купли-продажи от ***, заключенного между Д.М.В. и С.Т.В., по которому Д.М.В. продает С.Т.В. * долей и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома по адресу: ....... .......;
- копия передаточного акта от ***, согласно которому Д.М.В. передает С.Т.В. * долей в праве собственности на коммунальную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома по адресу: .......;
- копия договора продажи квартиры от ***, заключенного между Б.М.И. и Д.М.В., согласно которому Б.М.И. продает Д.М.В. квартиру, общей площадью * кв. метра, в том числе жилой площадью * кв. метра, находящуюся по адресу: .......;
- копия свидетельства о государственной регистрации права ......., выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области ***, согласно которому Д.М.В. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью * кв. метра, расположенная по адресу: .......;
- копия справки ООО «Жилсервис № 1» от ***, согласно которой Д.М.В., *** года рождения, была зарегистрирована по адресу: г. ....... ....... *** по ***;
- копия договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного между Самсоновой М.В. и Н.Р.А., согласно которому Самсонова М. В. продает Н.Р.А. квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома по адресу: .......
- копия передаточного акта от ***, свидетельствующего о передаче Самсоновой М.В. Н.Р.А. квартиры, расположенной по адресу: .......;
- копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, заключенного между Администрацией г. Н. Новгорода и Д.Т.Б., Д.В.Н., согласно которому Д.В.Н. и Д.Т.Б. получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: .......;
- копия свидетельства о государственной регистрации права ......., выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области ***, согласно которому Д.В.Н. на праве общей долевой собственности (доля в праве * ) принадлежит квартира, общей площадью * кв. метра, расположенная по адресу: .......;
- копия свидетельства о государственной регистрации права ......., выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области ***, согласно которому Д.Т.Б. на праве общей долевой собственности (доля в праве * ) принадлежит квартира, общей площадью * кв. метра, расположенная по адресу: .......;
- копия кредитного договора * от ***, заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Г.Н.С., на получения кредита в сумме * рублей на целим личного потребления на срок по *** под * годовых;
- копии приходных кассовых ордеров * от ***, * от ***, * от ***, * от *** * от ***, * от ***;
- копия Правил кредитования по продукту «Кредит наличными» Банк ВТБ 24;
- копия соглашения на кредит в ВТБ 24 (ЗАО) * от ***, согласно которому Самсоновой М.В. выдан кредит в размере * рублей под * % годовых сроком по ***;
- копия графика погашения кредита и уплаты процентов заемщика Самсоновой М.В. по кредитному договору * от ***;
- копии пополнений счета платежной карты от *** года, ***, ***, ***, ***, ***;
- копия кредитного договора * от ***, заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Д.М.В. на получение кредита в сумме * рублей на приобретение квартиры в г. ....... на срок по *** под * % годовых;
- копия приходного кассового ордера * от ***;
- копия расчета процентов Д.М.В. по кредитному договору * от ***;
- материал проверки КУСП * от ***;
- технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ........
Заслушав истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, полагающего, что следует признать Самсонову М.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....... и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с учетом материального положения ответчика следует сохранить за Самсоновой М.В. право пользования жилым помещением по адресу: ....... сроком на * год, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Истец Самсонов О.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........ Ответчик Самсонова М. В. была вселена в указанный дом как член семьи собственника жилого помещения, жена Самсонова О. Е.
*** брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 5 Городецкого района Нижегородской области. В настоящее время ответчик Самсонова М.В. в указанном доме не проживает, выехала в ......., где проживает в квартире у своих родителей по адресу: ....... ........
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании не установлено, что между истцом и ответчиком имело место соглашение о пользовании Самсоновой М. В. спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником жилого дома.
Таким образом, следует признать ответчика Самсонову М. В. прекратившей право пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого дома Самсоновым О. Е. было предложено Самсоновой М. В. освободить занимаемое помещение, однако в добровольном порядке она не исполнила это требование. В доме находится имущество Самсоновой М. В.: кухонный гарнитур, диван, велосипед горный, постельное белье, гарнитур для спальни, два пенала, комод и личные вещи.
Суд считает исковые требования Самсонова О. Е. о выселении Самсоновой М. В. из ....... подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Ответчик Самсонова М. В. обратилась с заявлением о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением до ***. Суд полагает возможным сохранить за Самсоновой М. В. право пользования спорным жилым домом на * месяцев со дня вступления решения в законную силу, поскольку она не имеет права пользования другим жилым помещением. Кроме того, имеются основания считать, что имущественное положение Самсоновой М. В. не позволит ей приобрести жилое помещение в собственность в ближайшее время: она выплачивает кредит срок погашения которого заканчивается ***, ее среднемесячный доход за последние * месяцев составляет * рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Самсоновой М. В. в пользу истца Самсонова О. Е. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей, расходы, связанные с составлением искового заявления в размере * рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Самсонова О.Е. удовлетворить.
Признать Самсонову М.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ........
Выселить Самсонову М.В. из жилого помещения по адресу: ....... без предоставление другого жилого помещения.
Сохранить право пользования за Самсоновой М.В. жилым помещением по адресу: ....... на * месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Самсоновой М.В. в пользу Самсонова О.Е. расходы по составлению искового заявления в размере * рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей, а всего * рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородской областной суд через Го родецкий городской суд в десять дней.
Судья А. Н. Буренкова
Мотивированное решение составлено ***.
Судья А. Н. Буренкова