Дело № 2-396/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Рассолова А.Б., представителя ответчика Антоновой Л.В., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шалашов А.М. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Шалашов А.М. обратился в суд с иском к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......
Из текста искового заявления Шалашова А.М. следует, что в апреле *** года, на основании решения администрации Федуринского сельского совета, за ним был закреплен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью * кв.м. На указанном земельном участке он построил одноэтажный жилой дом с пристроем общей площадью * кв.м.
Распоряжением * главы администрации Федуринского сельского совета от *** жилому дому был присвоен почтовый адрес: ....... .......
*** им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок вышеуказанной площадью.
Постановлением главы местного самоуправления Федуринского сельского совета за * от *** ему было разрешено строительство бревенчатого одноэтажного жилого дома площадью * кв.м.
В декабре *** года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Городецкий отдел) по Нижегородской области, но в приеме документов на регистрацию права собственности на домовладение ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права собственности на дом.
В судебное заседание истец Шалашов А.М. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом. Причина его неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, в общем порядке.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования Шалашова А.М., изложенные в исковом заявлении, дополнив, что фактически домовладение было выстроено истцом в *** году. Документы начали оформляться позднее. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Федуринского сельского совета Городецкого района в судебном заседании исковые требования Шалашова А.М. признала в полном объеме, подтвердив, что фактически домовладение было построено в *** году. Когда были внесены сведения в похозяйственную книгу ей не известно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.М.А.. пояснил, что истец его отец. В *** году Шалашов А.М. на собственные средства выстроил жилой дом, он также помогал в строительстве. Земельный участок принадлежит отцу, почему он своевременно не оформил своих прав на строение ему не известно. В настоящее время истец женат. Его мать на домовладение не претендует.
Свидетель В.Е.С.. пояснил в судебном заседании, что он с рождения проживает в деревне ......., где в *** году Шалашов А.М. выстроил жилой дом. В настоящее время в доме проживает истец с сыном. Кому принадлежит земельный участок при доме ему не известно.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- распоряжение * главы Федуринской сельской администрации от ***, которым жилому дому присвоен адрес: ....... .......
- выписка из решения администрации Федуринского сельского совета от *** о закреплении бесплатно в собственность Шалашова А.М. земельного участка общей площадью * кв.м.;
- постановление главы местного самоуправления Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области * от *** «О разрешении Шалашову А.М. строительства жилого дома (площадью * кв.м.) в .......»;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью * кв.м., выданное *** на имя Шалашова А.М.;
- технический паспорт на жилой дом ....... ......., общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м., подсобной * кв.м.;
- выписка из похозяйственной книги * Федуринского сельского совета по состоянию на *** по адресу: ....... ......., где зарегистрированы: Шалашов А.М., Ш.М.А. и Ш.В.В. (общая площадь - * кв.м., жилая - * кв.м.).
Изучив доводы истца, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, допросив свидетелей и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в * году Шалашову А.М. Федуринской сельской администрацией был выделен земельный участок в ......., без документального оформления. В этом же году на земельном участке Шалашов А.М. на собственные средства и собственными силами выстроил жилой бревенчатый дом, где стал проживать со своей семьей.
О собственнике жилого дома и земельного участка - Шалашове А.М. имеется запись в похозяйственной книге Федуринского сельского совета.
Официально земельный участок площадью * кв.м. в собственность безвозмездно был закреплен за Шалашовым А.М. решением администрации Федуринского сельского совета от *** (л.д. 6).
Распоряжением главы Федуринской сельской администрации от *** за * жилому дому был присвоен почтовый адрес: ....... ....... (л.д. 5).
*** истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью * кв.м., по адресу: ....... (л.д. 8).
*** было издано распоряжение главы местного самоуправления Федуринского сельского совета Городецкого района за * «О разрешении Шалашову А.М. строительства жилого дома в .......» (л.д. 7).
С момента постройки Шалашов А.М. пользуется жилым домом и предоставленным земельным участком, несет расходы по его содержанию и ремонту.
Принадлежность жилого дома ......., Шалашову А.М. подтверждается данными похозяйственной книги * от *** (выписка из похозяйственной книги).
По данным технической документации жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь * кв.м., жилую - * кв.м. (л.д. 9-21).
Таким образом, возведенный Шалашовым А.М. жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся у него в собственности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, однако ненадлежащее и не своевременное оформление правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок препятствует оформлению прав истца и последующей их регистрации.
Учитывая, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ), дом и земельный участок, на котором он расположен, не отделимы, а также то, что на протяжении более * лет Шалашов А.М. несет расходы по содержанию и ремонту дома, пользуется им открыто, как своим собственным, не имея притязаний о собственности на него от третьих лиц, суд считает, что он приобрел право собственности на спорный жилой дом, поэтому за ним следует признать право собственности, удовлетворив в полном объеме его исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалашова А.М. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на домовладение удовлетворить.
Признать за Шалашовым А.М., *** года рождения, право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом ......., общей площадью * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова