Дело № 2-397/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Малекова Ш. к Малекову З., Аляжетдинову И. о признании права собственности на часть жилого дома, разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Малеков Ш. обратился в суд с иском к Малекову З., Аляжетдинову И. о признании права собственности на часть жилого дома. В исковом заявлении указал, что согласно договора купли-продажи от *** Малеков Ш. и Аляжетдинову И. купили в равных долях * долю шлакоблочного одноэтажного дома с жилой мансардой общей площадью * кв. метра, их них жилой * кв. метров и служебных построек: бани в два теса, сарая в два теса, решетчатого тесового забора, четырех тесовых сараев, литого сарая, расположенного на земельном участке площадью * кв. метров, находящегося по адресу: ........
По договору купли-продажи от *** года Малеков Ш. купил * долю смешанного одноэтажного жилого дома общеполезной площадью * кв. метра, их них жилой * кв. метров с литым сараем, двумя сараями в два теса, тремя тесовыми сараями, засыпной котельной, бревенчатой баней и тесовым решетчатым забором, расположенного на земельном участке площадью * кв. метров, находящегося по адресу: ***
Впоследствии по договору купли-продажи от *** Малеков Ш. продал, а Малеков З. купил * долю жилого шлакоблочного одноэтажного дома с жилой мансардой общеполезной площадью * кв. метра, их них жилой * кв. метров с бревенчатой баней, шлаколитым сараем, пяти тесовыми сараями, засыпной котельной и тесовым решетчатым забором, расположенного на земельном участке площадью * кв. метров, находящегося по адресу: ........
Таким образом на праве собственности Малекову Ш. принадлежит * доля жилого дома, расположенного по адресу: .......; Малекову З. на праве собственности принадлежит * доля указанного жилого дома; Аляжетдинову И. на праве собственности принадлежит * доля указанного жилого дома.
Проживая в спорном доме, они самостоятельно переоборудовали данный жилой дом, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. В настоящее время согласно технического паспорта, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» *** общая площадь спорного жилого дома составила * кв. метров, в том числе жилой * кв. метра. Увеличение площади жилого дома произошло за счет строительства жилых пристроев лит. А2, А3.
Между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о разделе дома в натуре.
Истец Малеков Ш. занимает часть жилого дома расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров (первый этаж лит. А); жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А3); кухни площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит А3). Также Малекову Ш. принадлежат хол. пристройка (лит. а), тесовой сарай (лит. Г13), кирпичная баня (лит Г12), шлакоблочный гараж (лит. Г14), тесовая уборная (лит Г9), бетонный забор.
Ответчик Малеков З. занимает часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метра, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (мансардный этаж); кухни площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), прихожей площадью * кв. метров (мансардный этаж). Также Малекову З. принадлежат хол. тесовая пристройка (лит. а2), тесовое крыльцо (лит. 1), тесовой сарай (лит. Г8), бревенчатая баня (лит. Г6), тесовая холодная пристройка (лит. Г5), навес из шифера (лит. Г16), гараж (лит Г15), тесовая уборная (лит. Г7), тес. реш. забор.
Ответчик Аляжетдинов И. занимает часть жилого дома расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит А), жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метра (первый этаж лит. А2). Также Аляжетдинову И. принадлежат тесовая хол. пристройка (лит. а1), шлаколитой сарай (лит. Г4), бревенчатая баня (лит. Г2), тесовой сарай (лит Г), кирпичный гараж (лит. Г1), тесовая уборная (лит. Г3), забор из мет. сетки.
Истец Малеков Ш. просит:
- признать за Малековым Ш. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров (первый этаж лит. А); жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А3); кухни площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит А3);
- признать за Малековым Ш. право собственности на хол. пристройку (лит. а), тесовой сарай (лит. Г13), кирпичную баню (лит Г12), шлакоблочный гараж (лит. Г14), тесовую уборную (лит Г9), бетонный забор, расположенные по адресу: .......;
- признать за Малековым З. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метра, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (мансардный этаж); кухни площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), прихожей площадью * кв. метров (мансардный этаж);
- признать за Малековым З. право собственности на хол. тесовую пристройку (лит. а2), тесовое крыльцо (лит. 1), тесовой сарай (лит. Г8), бревенчатую баню (лит. Г6), тесовую холодную пристройку (лит. Г5), навес из шифера (лит. Г16), гараж (лит Г15), тесовую уборную (лит. Г7), тес. реш. забор, расположенные по адресу: .......;
- признать за Аляжетдиновым И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит А), жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метра (первый этаж лит. А2);
- признать за Аляжетдиновым И. право собственности на тесовую хол. пристройку (лит. а1), шлаколитой сарай (лит. Г4), бревенчатую баню (лит. Г2), тесовой сарай (лит Г), кирпичный гараж (лит. Г1), тесовую уборную (лит. Г3), забор из мет. сетки, расположенные по адресу: ........
В последующем истец исковые требования дополнил: просит разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: ........
В судебном заседании истец Малеков Ш. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Ответчик Малеков З. в судебном заседании исковые требования Малекова Ш. о признании права собственности на часть жилого дома, разделе жилого дома в натуре признал, признание иска судом принято.
Ответчик Аляжетдинов И. в судебном заседании исковые требования Малекова Ш. о признании права собственности на часть жилого дома, разделе жилого дома в натуре признал, признание иска судом принято.
При принятии признания суд руководствовался следующим.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: ......., находится в долевой собственности сторон: Малекову Ш. принадлежит * доля в праве на указанное имущество, Малекову З. - * доля, Аляжетдинову И. - * доля. По данным технического паспорта по состоянию на *** общая площадь жилого дома составляет * кв. метров, жилая площадь - * кв. метров.
Истец Малеков Ш. занимает часть жилого дома расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров (первый этаж лит. А); жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А3); кухни площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит А3). Также Малекову Ш. принадлежат хол. пристройка (лит. а), тесовой сарай (лит. Г13), кирпичная баня (лит Г12), шлакоблочный гараж (лит. Г14), тесовая уборная (лит Г9), бетонный забор.
Ответчик Малеков З. занимает часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метра, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (мансардный этаж); кухни площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), прихожей площадью * кв. метров (мансардный этаж). Также Малекову З. принадлежат хол. тесовая пристройка (лит. а2), тесовое крыльцо (лит. 1), тесовой сарай (лит. Г8), бревенчатая баня (лит. Г6), тесовая холодная пристройка (лит. Г5), навес из шифера (лит. Г16), гараж (лит Г15), тесовая уборная (лит. Г7), тес. реш. забор.
Ответчик Аляжетдинов И. занимает часть жилого дома расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит А), жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метра (первый этаж лит. А2). Также Аляжетдинову И. принадлежат тесовая хол. пристройка (лит. а1), шлаколитой сарай (лит. Г4), бревенчатая баня (лит. Г2), тесовой сарай (лит Г), кирпичный гараж (лит. Г1), тесовая уборная (лит. Г3), забор из мет. сетки.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований
Суд полагает, что исковые требования Малекова Ш. о признании права собственности на часть жилого дома, разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: ......., по варианту, им предложенному, поскольку раздел жилого дома возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений, закону не противоречит, отвечает интересам сторон, соответствует сложившемуся порядку пользования долевой собственностью.
Руководствуясь ст. ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малекова Ш. удовлетворить.
Произвести раздел в натуре жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ........
Выделить в натуре и признать право собственности Малекова Ш. на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров (первый этаж лит. А); жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А3); кухни площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит А3).
Выделить в натуре и признать право собственности Малекова Ш. на хол. пристройку (лит. а), тесовой сарай (лит. Г13), кирпичную баню (лит Г12), шлакоблочный гараж (лит. Г14), тесовую уборную (лит Г9), бетонный забор, расположенные по адресу: ........
Выделить в натуре и признать право собственности Малекова З. на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метра, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (мансардный этаж); кухни площадью * кв. метра, прихожей площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), прихожей площадью * кв. метров (мансардный этаж).
Выделить в натуре и признать право собственности Малекова З. на хол. тесовую пристройку (лит. а2), тесовое крыльцо (лит. 1), тесовой сарай (лит. Г8), бревенчатую баню (лит. Г6), тесовую холодную пристройку (лит. Г5), навес из шифера (лит. Г16), гараж (лит Г15), тесовую уборную (лит. Г7), тес. реш. забор, расположенные по адресу: .......
Выделить в натуре и признать право собственности Аляжетдинова И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метр, состоящей из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метра, жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит А), жилой комнаты площадью * кв. метра (первый этаж лит. А1), кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метра (первый этаж лит. А2).
Выделить в натуре и признать право собственности Аляжетдинова И. на тесовую хол. пристройку (лит. а1), шлаколитой сарай (лит. Г4), бревенчатую баню (лит. Г2), тесовой сарай (лит Г), кирпичный гараж (лит. Г1), тесовую уборную (лит. Г3), забор из мет. сетки, расположенные по адресу: ........
Прекратить право общей долевой собственности Малекова Ш. на * доли жилого дома по адресу: ........
Прекратить право общей долевой собственности Малекова З. на * доли жилого дома по адресу: ........
Прекратить право общей долевой собственности Аляжетдинова И. на * доли жилого дома по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.
Судья А. Н. Буренкова