Дело № 2-402/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истцов Каплинского В.И., Николаевой Т.В., Николаевой Е.Е., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Каплинского В.И., Николаевой Т.В., Николаевой Е.Е. к администрации Городецкого района о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Каплинский В.И., Николаевы Т.В. и Е.Е. обратились в суд с иском к администрации Городецкого района, в котором просят суд признать: за Каплинским В.И. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., и право общей долевой собственности (* доля в праве) на земельный участок площадью * кв.м., расположенные по адресу: *; за Николаевой Т.В. и Николаевой Е.Е. право общей долевой собственности (* доля каждой) на земельный участок площадью * кв.м., по вышеуказанному адресу.
Из текста искового заявления следует, что К.В.С., в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю выданным Кумохинской сельской администрацией ***, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью * га. в ........
*** К. В.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *, выданным отделом ЗАГС Городецкого района Нижегородской области ***.
Все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, К. В.С. в равных долях завещала детям, Каплинскому В.И., К. И.И. и Д. Л.И. в равных долях, что подтверждается имеющейся копией завещания. На день смерти указанное завещание ни отменено, ни изменено не было. После смерти К. В.С. Д. Л.И. от принятия наследства отказалась, а К. И. И. умер еще до смерти наследодателя ***, что подтверждается свидетельством о смерти.
К. И.В., супруг наследодателя, скончался ***, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию наследником указанного в завещании имущества К. В.С., умершей *** является сын - Каплинский В.И. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером *. находящегося по адресу: ......., и * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ........
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ......., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области *** Каплинскому В.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве * принадлежит жилой дом общей площадью * кв.м. по адресу: ........
Каплинский В. И. решил закрепить за собой право собственности и на земельный участок, завещанный ему умершей матерью.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, выданной Каплинскому В.И. ***, земельный участок с кадастровым номером - * по адресу: ......., имеет площадь * кв.м. Данная кадастровая выписка была выдана на основании свидетельства о праве собственности на землю от ***.
Для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего Каплинскому В.И. земельного участка по указанному адресу, им были заказаны кадастровые работы.
В соответствии с материалами межевого дела были описаны два земельных участка с кадастровыми номерами * и *, расположенные по адресу: ......., и ........
Общая площадь обоих земельных участков * кв.м., местоположение границ земельных участков согласована со всеми владельцами смежных земельных участков, в том числе и Николаевой Т.В.
Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером * был снят с кадастрового учета. Были образованы два участка с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ....... с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ....... ........
Земельный участок площадью * кв.м. занят огородом и принадлежал К. В.С. на день смерти, земельный участок площадью * кв.м. располагается под строением дома по адресу: ......., принадлежащим на праве общей долевой собственности К. В.С., а теперь Каплинскому В.И. (доля в праве * ); Николаевой Т.В. (доля в праве * ) и Николаевой Е.Е. (доля в праве * ), что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ***, и свидетельством о праве на наследство по закону выданным *** нотариусом Г.Н.Л.
Общая площадь земельных участков превышает указанную в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном умершей К. В.С., однако границы земельного участка никогда ею не изменялись, и пользовалась земельным участком она в отведенных границах, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Площадь земельного участка под огородом * кв.м. площадь * доли земельного участка под домом, принадлежащим К. В.С. * кв.м. Таким образом, несоответствие по общей площади земельных участков составляет * кв.м. и могло образоваться в связи с неточностью ранее произведенных измерений.
Таким образом, Каплинский В.И. приобрел право собственности в порядке наследования после умершей матери К. В.С. на земельные участки с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ....... и право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ......., доля в праве *
Соответственно Николаева Т.В. приобрела право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ......., доля в праве *, и Николаева Е.Е. приобрела право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ......., доля в праве * вместе с приобретением в порядке наследования права общей долевой собственности на дом по указанному адресу.
Также Николаевой Т.В. и Николаевой Е.Е. принадлежит еще один земельный участок, используемый под огородом, но в связи с материальными затруднениями право собственности на него они закрепят позже после соответствующих кадастровых работ. В настоящее время их право на земельный участок под огородом по адресу: ....... подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю * и *, в соответствии с которыми каждой из них принадлежит * доля земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью * кв.м.
С учетом изложенного просят суд признать за Каплинским В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ......., право общей долевой собственностина земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ......., доля в праве * ); Николаевой Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ......., доля в праве * ; Николаевой Е.Е. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ......., доля в праве *.
В судебном заседании истцы Каплинский В.И., Николаевы Т.В. и Е.Е. свои доводы и исковые требования изложенные в заявлении поддержали, дополнив, что при жизни все имущество К. В.С. было ею завещано детям. Каплинский В.И. как наследник по завещанию принял наследство, однако оформить своих прав в отношении земли не может, в связи с расхождением площадей земельного участка и того, что фактически их два. Каплинский В.И. получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде * доли в праве на жилой дом. * доля в праве на жилой дом принадлежит в равных долях Николаевым Т.В. и Е.Е., которые приняли наследство Н.Е.И.
Просят суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Городецкого района и третье лицо Д. Л.И. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. Причина их неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, в общем порядке.
В судебном заседании исследовались письменные материала дела:
Выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что решением Малого Кумохинского совета Городецкого района Нижегородской области от *** * за К. В.С. был закреплен в личную собственность земельный участок площадью * кв.м.
Фактически К. В.С. было выделено два земельных участка, однако на тот момент обмера земли не производилось.
До дня своей смерти К. В.С. пользовалась указанными земельными участками. На одном из них - площадью * кв.м. располагался жилой дом, в котором она проживала.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В судебном заседании было установлено, что К. В.С. завещала свое имущество детям Каплинскому В.И., К. И.И., Д. Л.И. (л.д.18)
К. В.С. умерла ***.
На день смерти К. В.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве *) ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ....... ....... земельный участок площадью * га по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
Наследниками по завещанию к имуществу К. В.С. являются: Каплинский В.И. и Д. Л.И., которая отказалась от принятия наследства (л.д.55). К. И.И. умер ***.
В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства Каплинский В.И. обратился к нотариусу с заявлением и оформил наследственные права на долю жилого дома и земельный участок. Наследников по закону, имеющих право на обязательную долю в наследстве нет.
Имея намерение зарегистрировать возникшее право собственности, Каплинский В.И. предпринял меры по межеванию земельного участка. При этом выяснилось, что земельный участок, ранее выделенный К. В.С. состоит из двух, имеющих площади * кв.м. и * кв.м., что, в общем, составляет - * кв.м., и, что более площади указанной в правоустанавливающем документе - * кв.м. (л.д.16). Также было установлено местоположение указанных земельных участков (адреса): ....... ....... (площадью * кв.м.) и ....... (площадью * кв.м.), на последнем расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности Каплинского В.И., Николаевой Т.В. и Николаевой Е.Е.
Границы земельных участков с момента выделения никем не менялись и согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Однако с учетом имеющихся разногласий в документах истец не может зарегистрировать возникшее право на наследственное имущество, в частности право общей долевой собственности на земельные участки.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Право Каплинского В.И. в праве на наследственное имущество подтверждено в судебном заседании. Он признан наследником принявшим наследство К. В.С. по завещанию, следовательно, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска. За истцом следует признать право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок площадью * кв.м. и на земельный участок площадью * кв.м., расположенные по вышеуказанным адресам.
Н.Е.И. умер ***. Завещания Н.Е.И. не оставил.
На день смерти Н.Е.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве *) ему принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ....... земельный участок площадью * га по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (действовавшем на момент открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно со ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.
Статьей 546 ГК РСФСР, предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Наследниками к имуществу Н.Е.И. в силу ст. 532 ГК РСФСР, (действовавшего на день его смерти ГК РСФСР) являлись: супруга Николаева Т.В. и дочь Николаева Е.Е.
В установленный ГК РСФСР шестимесячный срок для принятия наследства наследники Н.Е.И. приняли наследственное имущество, оформив наследственные права через нотариуса.
В судебном заседании установлено, что Николаевой Т.В. и Николаевой Е.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждой * ) на основании свидетельства о праве на наследство по закону жилой дом по адресу: ....... .......(л.д.39). Этот жилой дом расположен на земельном участке площадью * кв.м.
Согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами…
Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, исковые требования Николаевых Т.В. и Е.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каплинского В.И., Николаевой Т.В., Николаевой Е.Е. к администрации Городецкого района о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Каплинским В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: ........
Признать за Каплинским В.И. право общей долевой собственности (доля в праве * ) на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: .......
Признать за Николаевой Т.В. право общей долевой собственности (доля в праве * ) на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: .......
Признать за Николаевой Е.Е. право общей долевой собственности (доля в праве * ) на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова