Дело № 2-372/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дорофеевой О.А. к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом с двумя одноэтажными жилыми пристроями, бревенчатым крытым двором, бревенчатой баней с предбанником, кирпичным гаражом, бревенчатым сараем, кирпичным погребом, забором из металлической сетки, деревянным крытым крыльцом,
УСТАНОВИЛ:
Дорофеева О. А. обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой пристрой общей площадью * кв. метров, баню, предбанник, жилой пристрой общей площадью * кв. метров, гараж, находящиеся на земельном участке расположенном по адресу: ........ В исковом заявлении указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом Первой Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области Н.Н.П. ***, зарегистрированным в реестре за *, Дорофеева О.А. после смерти М.А.Н. вступила в наследство на жилой дом, находящийся по адресу: ......., состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей полезной площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., с бревенчатым крытым двором, бревенчатым сараем, кирпичной котельной, кирпичным погребом, забором из металлической сети, расположенный на земельном участке площадью * кв. метров. Данный земельный участок был предоставлен М.А.Н. Отделом коммунального хозяйства г. Городца на праве бессрочного пользования в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ***.
На данном земельном участке помимо жилого дома, наследодателем М.А.Н., был построен гараж в соответствии с разрешением о строительстве индивидуальных гаражей, выданным Исполнительным комитетом Городецкого городского Совета народных депутатов от ***. Однако по неизвестным истцу причинам гараж, находящийся при домовладении, нотариусом в свидетельство о праве на наследство не был включён.
Фактически истец вступила во владение и управлением гаражом после смерти М.А.Н. и осуществляет владение указанным гаражом до сих пор.
После принятия наследства, истцом в соответствии с распоряжением главы Администрации Городецкого района Нижегородской области от *** * «О разрешении строительства жилого пристроя к индивидуальному жилому дому в г. Городец» к указанному выше жилому дому за счёт собственных сил и средств был построен жилой пристрой общей площадью * кв.м., а также двор и баня с предбанником.
На сегодняшний день общая площадь жилого дома расположенного по адресу: ......., составляет * кв. метров, из них жилой площади * кв. метров, с двумя одноэтажными жилыми пристроями, крытым двором, баней с предбанником, гаражом, сараем, погребом, забором, крытым крыльцом.
Принимая во внимание, что жилой пристрой, был построен истцом за счёт собственных сил и средств на основании разрешения Администрации Городецкого района Нижегородской области в соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ у истца возникло право собственности на него.
Оставшаяся часть площади жилого дома в размере * кв. метров, была возведена истцом на земельном участке без соответствующих разрешений в самовольном порядке.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой пристрой общей площадью * кв. метра, баню, предбанник, жилой пристрой общей площадью * кв. метров, гараж, расположенные по адресу: ........
Впоследствии истец Дорофеева О. А. изменила исковые требования, просит признать за ней право собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью * кв.м., из них жилой площади * кв.м., с двумя одноэтажными жилыми пристроями, бревенчатым крытым двором, бревенчатой баней с предбанником, кирпичным гаражом, бревенчатым сараем, кирпичным погребом, забором из металлической сетки, деревянным крытым крыльцом, расположенные по адресу: ........
В судебном заседании истец Дорофеева О. А. и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили. Также Дорофеева О. А. пояснила, что все строения были возведены при жизни наследодателя М.А.Н..
Ответчик Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. В суд представлен отзыв, из которого следует, что против заявленных истцом требований Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области не возражает. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- копия справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» * от ***, из которой следует, что на земельном участке по адресу: ....... находятся следующие строения: одноэтажный жилой дом, одноэтажный жилой пристрой, одноэтажный жилой пристрой, крытый двор, баня, предбанник, гараж, сарай, погреб, забор, крытое крыльцо;
- копия распоряжения Главы Администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** «О разрешении строительства жилого пристроя к индивидуальному жилому дому в г. Городец», согласно которому Дорофеевой О.А., проживающей по адресу; ......., разрешено строительство жилого пристроя общей площадью - * кв. метров, а также двора и бани с предбанником на земельном участке при домовладении;
- копия распоряжения Главы Администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** «Об утверждении акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого пристроя в г. Городце», которым утвержден акт Государственной комиссии * от *** о приемке в эксплуатацию каркасного жилого пристроя к индивидуальному жилому дому * по ......., принадлежащего Дорофеевой О.А.;
- копия акта * от ***, утвержденного распоряжением главы администрации Городецкого района от *** *, согласно которому принят жилой пристрой, выстроенный из деревянного каркаса с утеплителем, общей площадью * кв. метров, выстроенный Дорофеевой О.А. по адресу: .......;
- копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области Н.Н.П. ***, согласно которому Дорофеева О.А. является наследником имущества М.А.Н., умершего ***, а именно жилого дома, находящегося по адресу: ......., состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения общей полезной площадью * кв. метр, в том числе жилой - * кв. метр, с бревенчатым крытым двором, бревенчатым сараем, кирпичной котельной, кирпичным погребом, забором из металлической сетки, расположенного на земельном участке площадью * кв. метров;
- копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ***, заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома Городецкого городского Совета народных депутатов и М.А.Н., согласно которому М.А.Н. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, находящимся по адресу: ......., площадью * кв. метров для возведения жилого одноэтажного дома;
- копия выписки из решения Исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов * от *** «О разрешении строительства индивидуального гаража», свидетельствующий, что М.А.Н., проживающему по адресу: ......., разрешено строительство гаража площадью * кв. метров на земельном участке при домовладении;
- технический паспорт на жилой дом, находящийся по адресу: ......., в соответствии с которым в состав данного объекта входят: бревенчатый жилой дом общей площадью * кв. метра, каркасный жилой пристрой площадью * кв. метра, кирпичный жилой пристрой площадью * кв. метра, тесовой крытый двор, бревенчатая баня, бревенчатый предбанник, кирпичный гараж, тесовой сарай, кирпичный погреб, металлический забор, деревянное крытое крыльцо;
- копия свидетельства о смерти М.А.Н., *
- письмо Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от ***, из которого следует, что при проверке жилого дома, расположенного по адресу: ......., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, не возражают против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей эксплуатации;
- письмо Управления по делам архитектуры и градостроительства Администрации Городецкого района Нижегородской области * от ***, в соответствии с котором жилой дом, расположенный по адресу: ....... (общей площадью * кв. метра) построен без нарушений градостроительных норм и правил, права и интересы владельцев прилегающих домов не нарушены;
- информационное письмо нотариуса Н.Н.П. *, из которого следует, чтов делах нотариуса имеется наследственное дело * года к имуществу умершего *** гр. М.А.Н. *, проживавшего на момент смерти по адресу: ........ Наследницей по закону, принявшей наследство, является дочь - Дорофеева О.А.. В наследственном имуществе заявлено: жилой дом, находящийся по адресу: .......; денежные вклады * Свидетельство о праве на наследство выдано наследнице *** по реестру за *.
Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что М.А.Н. Отделом коммунального хозяйства г. Городца на праве бессрочного пользования в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ***был предоставлен земельный участок площадью * кв. метров по адресу: ........
На данном земельном участке М.А.Н. построил бревенчатый жилой дом с двумя жилыми пристроями, тесовым крытым двором, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, кирпичным гаражом, тесовым сараем, кирпичным погребом, металлическим забором, деревянным крытым крыльцом.
В судебном заседании установлено, что М.А.Н. построил жилой дом на земельном участке площадью * кв. метров по адресу: ......., отведенном под строительство жилого дома.
*** М.А.Н. умер.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Завещание М.А.Н. составлено не было.
Наследником М.А.Н. по закону первой очереди является дочь Дорофеева О.А..
В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном Дорофеевой О.А. после смерти отца М.А.Н. нотариусом Первой Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области Н.Н.П. ***, наследственное имущество указано в виде жилого дома, находящегося по адресу: ......., состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения общей полезной площадью * кв. метр, в том числе жилой - * кв. метр, с бревенчатым крытым двором, бревенчатым сараем, кирпичной котельной, кирпичным погребом, забором из металлической сетки, расположенного на земельном участке площадью * кв. метров. Однако согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» * от *** и техническому паспорту на жилой дом, по адресу: ......., находятся следующие строения: бревенчатый жилой дом общей площадью * кв. метра, каркасный жилой пристрой площадью * кв. метра, кирпичный жилой пристрой площадью * кв. метра, тесовой крытый двор, бревенчатая баня, бревенчатый предбанник, кирпичный гараж, тесовой сарай, кирпичный погреб, металлический забор, деревянное крытое крыльцо.
Каркасный жилой пристрой, кирпичный жилой пристрой, бревенчатая баня, бревенчатый предбанник, кирпичный гараж, деревянное крытое крыльцо в наследственную массу включены не были, поскольку права наследодателя надлежащим образом не были оформлены.
Таким образом единственным наследником по закону принявшим наследство М.А.Н., является Дорофеева О. А., которая в установленном законом порядке получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: ......., состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения общей полезной площадью * кв. метр, в том числе жилой - * кв. метр, с бревенчатым крытым двором, бревенчатым сараем, кирпичной котельной кирпичным погребом, забором из металлической сетки, расположенного на земельном участке площадью * кв. метров, а также приняла меры по сохранению остального наследственного имущества, в том числе каркасного жилого пристроя площадью * кв. метра, кирпичного жилого пристроя площадью * кв. метра, бревенчатой бани, бревенчатого предбанника, кирпичного гаража, деревянного крытого крыльца.
Суд полагает, что за истцом Дорофеевой О. А. следует признать право собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метра, с каркасным жилым пристроем площадью * кв. метра, кирпичным жилым пристроем площадью * кв. метра, тесовым крытым двором, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, кирпичным гаражом, тесовым сараем, кирпичным погребом, металлическим забором, деревянным крытым крыльцом, расположенные по адресу: ........
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорофеевой О.А. удовлетворить.
Признать за Дорофеевой О.А., *** года рождения, право собственности в порядке наследованияна бревенчатый жилой дом общей площадью * кв. метра, в том числе жилой * кв. метра, с каркасным жилым пристроем площадью * кв. метра, кирпичным жилым пристроем площадью * кв. метра, тесовым крытым двором, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, кирпичным гаражом, тесовым сараем, кирпичным погребом, металлическим забором, деревянным крытым крыльцом, расположенные по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в 10 дней.
Судья А. Н. Буренкова