Дело №2-385/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
....... ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску
Деревянкиной А.Ф. к Кузнецову Б.Н. об установлении границ земельных участков, установлении наличия кадастровой ошибки в границах земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Деревянкина А.Ф. обратилась в суд с иском к Кузнецову Б.Н. об установлении границ земельных участков, установлении наличия кадастровой ошибки в границах земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.
В исковом заявлении истица указала, что распоряжением Зиняковской сельской администрации Городецкого района от *** * в собственность был предоставлен земельный участок площадью * кв.м., находящийся по адресу: ........ На основании данного распоряжения *** истице было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Указанный участок граничит с участком, принадлежащим ответчику Кузнецову Б.Н. Истица решила зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок Кузнецова Б.Н. с кадастровым номером * пересекает границу земельного участка истицы с кадастровым номером *. Фактически весь земельный участок истицы оказался частью земельного участка ответчика.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области выявило, что в соответствии с кадастровыми сведениями, земельный участок с кадастровым номером * ложится на участок с кадастровым номером *, принадлежащий Кузнецову Б.Н.
Из межевого плана от *** видно, что границы земельного участка проходят по точкам: с точки HI до точки Н2, с точки Н2 до точки НЗ, с точки НЗ до точки Н4, с точки Н4 до точки Н5, с точки Н5 до точки Н6, с точки Н6 до точки HI. Граница между земельным участком истицы и земельным участком ответчика проходит от точки Н2 до точки НЗ.
Полагает, что кадастровый учет земельного участка ответчика в границах, предоставленных им в землеустроительном деле, проведен с нарушением действующего законодательства, поскольку она, являясь собственником земельного участка, граничащего с участком Кузнецова Б.Н., не была извещена о проведении землеустроительных работ, связанных с формированием новых земельных участков. Границы земельного участка Кузнецова Б.Н. с истицей не согласовывались.
Просит установить границы земельного участка, принадлежащего Деревянкиной А.Ф., находящегося по адресу: ......., с кадастровым номером *, согласно межевого плана, по точкам: с точки H1 до точки Н2, с точки Н2 до точки Н3, с точки Н3 до точки Н4, с точки Н4 до точки Н5, с точки Н5 до точки Н6, с точки Н6 до точки H1; установить границы земельного участка, принадлежащего Кузнецову Б.Н., находящегося по адресу: ......., с кадастровым номером *, начиная с точки Н2 до точки Н3 и далее, согласно межевого плана; установить наличие кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером *; прекратить право собственности на земельный участок площадью * кв.м., находящийся по адресу: ......., за Кузнецовым Б.Н.; признать за Деревянкиной А.Ф. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., находящийся по адресу: ........
Определением судьи от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила. Было пояснено, что истец не настаивает на взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления в размере * рублей.
Представитель ответчика Кузнецов Д.Б. исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области иск Деревянкиной А.Ф. полагает подлежащим удовлетворению. Было пояснено, что при обмере земельного участка Кузнецова Б.Ф. он неверно указал границы участка. Акт согласования был подписан без проверки.
Представители третьих лиц - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Городецкого района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовали, заявлениями просят о рассмотрения дела в отсутствие представителей.
В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:
Исследованы другие материалы дела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 3 ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" при изменении и определении границ объектов землеустройства обязательно проведение землеустройства.
Согласно п. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке
В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу с ч.3 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В соответствии с ч. 14 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению (Межевой план).
В соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г: № 221-ФЗ кадастровой ошибкой в сведениях признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд полагает, что в судебном заседании установлено, что в состав земельного участка ответчика включен целиком земельный участок, принадлежащий истице. Истице спорный земельный участок предоставлялся в соответствии с действующим законодательством, она владеет и пользуется данным участком. Ответчику спорный земельный участок не выделялся, в собственность не предоставлялся, по возмездной или безвозмездной сделке с истицей не передавался. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца, доводами искового заявления, распоряжениями главы Зиняковской сельской администрации, свидетельствами на право собственности на землю.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает исковые требования Деревянкиной А.Ф. подлежащими удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере * рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Деревянкиной А.Ф. к Кузнецову Б.Н. об установлении границ земельных участков, установлении наличия кадастровой ошибки в границах земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Установить границы земельного участка, принадлежащего Деревянкиной А.Ф., находящегося по адресу: ......., с кадастровым номером *, согласно межевого плана * от ***, по точкам: с точки H1 до точки Н2, с точки Н2 до точки Н3, с точки Н3 до точки Н4, с точки Н4 до точки Н5, с точки Н5 до точки Н6, с точки Н6 до точки H1.
Установить границы земельного участка, принадлежащего Кузнецову Б.Н. находящегося по адресу: ......., с кадастровым номером *, начиная с точки Н2 до точки Н3 и далее, согласно межевого плана * от ***
Установить наличие кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером *.
Прекратить право собственности на земельный участок, площадью * кв.м., находящийся по адресу: ......., за Кузнецовым Б.Н., *
Признать за Деревянкиной А.Ф., *, право собственности на земельный участок площадью * кв.м., находящийся по адресу: ........
Взыскать с Кузнецова Б.Н., *, в федеральный бюджет госпошлину в размере * рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья С.Ю. Шевелилова