Решение о признании жилого дома не пригодным для проживания

Дело № 2-414/11

Именем Российской Федерации

г. Городец ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Шевелилова С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Малковой А.А. к администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области, администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании жилого дома не пригодным для проживания, обязании поставить на учет как нуждающегося в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Малкова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области, администрации Городецкого района Нижегородской области о признании жилого дома не пригодным для проживания, обязании поставить на учет как нуждающегося в жилом помещении.

В исковом заявлении указала, что она является ветераном Великой Отечественной войны, *. С *** года она вместе с мужем проживала в ........ В *** году ее муж умер, она осталась проживать в указанном доме. Дом, в котором проживает истица, не соответствует нормативно-техническим требованиям, а именно: отсутствует голодное и горячее водоснабжение, центральное отопление (отопление печное), канализация, газоснабжение.

В *** года истица обратилась в администрацию Городецкого района с просьбой поставить ее на учет, как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.

В *** года последовало ее обращение в администрацию Николо-Погостинского сельсовета с просьбой произвести обследование ее дома. В результате обследования был выдан акт и заключение комиссии о признании жилого дома ....... жилым помещением.

Истица просит признать жилой дом №....... не пригодным для проживания и обязать поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении как ветерана ВОВ.

В судебном заседании представитель истицы М.Д.А. исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Пояснил, что в доме не имеется никаких коммуникаций, кроме электричества. Полагает, что поскольку в доме отсутствует водоснабжение и центральное отопление, истица должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет в администрации Городецкого района Нижегородской области.

Представитель ответчика администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что дом находится в собственности истицы. Поступило заявление от Малковой А.А. Вышла комиссия из депутатов. Ответили, что поскольку износ дома составляет 58%, то нет оснований для признания его аварийным и постановки на учет.

Представитель ответчика администрации Городецкого района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал. Заявлением просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признают. Ранее представитель ответчика пояснял, что отсутствие центрального отопления не является основанием для постановки на учет нуждающихся и предоставления жилого помещения из муниципального жилого фонда. Жилье, принадлежащее истице, не является аварийным.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- свидетельство о праве на наследство по закону, составленное ***, согласно которому наследницей имущества умершего М.П.Д. является жена - Малкова А.А.;

- справка администрации Николо-Погостинского сельсовета от *** в том, что Малкова А.А. проживает по адресу: .......;

- справка * от *** в том, что Малкова А.А. является вдовой умершего инвалида ВОВ М.П.Д.;

- заявления Малковой А.А. от ***, от ***;

- акт обследования помещения - жилого дома №......., составленный ***;

- технический паспорт на жилой дом №......., составленный ГП НО «Нижтехинвентаризация»,

- письмо администрации Городецкого муниципального района от *** *.

Исследованы другие материалы дела.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции") основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с п.5 указанного Положения жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии с пунктом 12 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В соответствии со ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п.13 Постановления Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 N 548 (ред. от 31.01.2011) "Об утверждении областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009 - 2011 годы" признаются аварийными домами или жилыми помещениями, непригодными для постоянного проживания, жилые помещения, в которых проживают граждане, физический износ которых составляет более 65%.

В судебном заседании установлено, что Малкова А.А. является вдовой инвалида Великой Отечественной войны. Она проживает в жилом доме №......., принадлежащем ей на праве личной собственности. Актом обследования помещения, составленного комиссией Н-Погостинского сельсовета ***, установлено, что жилой дом, принадлежащий Малковой А.А., является жилым помещением. Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного ***, процент износа основного строения жилого дома составляет 58%. Суд полагает, что для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Городецкого муниципального района с последующим предоставление муниципального жилого помещения оснований нет. Жилье, занимаемое истицей, не является аварийным.

Суд полагает, что исковые требования Малковой А.А. удовлетворению не подлежат. Доводы представителя истицы о том, что отсутствие центрального отопления в доме является основанием для признания жилья непригодным для проживания, не основаны на законе.

Отказывая в удовлетворении иска, суд полагает, что истец не утратил права на обращение по вопросу улучшения жилищных условий из других бюджетных источников.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Малковой А.А. в удовлетворении исковых требований к администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области, администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании жилого дома не пригодным для проживания, обязании поставить ветерана ВОВ на учет как нуждающегося в жилом помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья С.Ю. Шевелилова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Секретарь