Дело № 2-401/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г.Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Жидковой И. Ю., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Жилина Ю.А. к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области, Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Жилин Ю. А. обратился в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж.
В исковом заявлении указал, что Постановлением главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** истцу из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения предоставлен в собственность земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........
Истец в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на землю в Городецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Постановлением главы администрации г. Заволжье Городецкого района Нижегородской области * от *** утвержден градостроительный план земельного участка (кадастровый номер *) площадью * кв.м., расположенного по адресу: ....... (строительство гаража для хранения транспортных средств).
*** истцом было получено разрешение № * главы администрации г. Заволжья Городецкого района Нижегородской области на строительство на вышеуказанном земельном участке нежилого здания гаража для хранения транспортных средств общей площадью * кв. метров.
Впоследствии истцом своими силами и на свои средства был построен индивидуальный гараж для хранения транспортных средств.площадь возведенного строения в соответствии с данными технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» составила * кв. метров.
При строительстве гаража были смещены в сторону увеличения границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, истец занял земельный участок большего размера, чем указано в разрешительных и правоустанавливающих документах. Однако при этом истец ничьих прав не нарушал, и никаких претензий в его адрес высказано не было.
Указанным гаражом, расположенным по адресу: ....... литер Б истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственность на данный гараж в установленном законном порядке, но в связи с разногласиями в правоустанавливающих документах он этого сделать не может.
Просит признать за ним, Жилиным Ю.А., право собственности на одноэтажный железобетонный гараж общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ....... литер Б.
В последующем истцом исковые требования были изменены и адресованы также к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области.
Определением суда от *** Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области привлечена в качестве ответчика по данному делу.
В судебном заседании истец Жилин Ю. А. и его представитель адвокат Жидкова И. Ю. исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.
Ответчик - Администрация города Заволжье Городецкого района Нижегородской областио рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Из указанного заявления следует, что против заявленных истцом требований Администрация города Заволжье не возражает.
Ответчик - Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской областио рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. В суд представлен отзыв, из которого следует, что против заявленных истцом требований Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области не возражает.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- копия постановления Главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** «О предоставлении земельного участка Жилину Ю. А. в собственность в г. Заволжье», согласно которому Жилину Ю. А. из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения предоставлен в собственность земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......;
- копия постановления Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области * от ***, которым утвержден градостроительный план земельного участка (кадастровый номер *) площадью * кв. метра, расположенного по адресу: ....... (строительство гаража для хранения транспортных средств);
- копия разрешения на строительство № * Администрации г. Заволжья Городецкого района Нижегородской области, в соответствии с которым Жилину Ю. А. разрешено строительство нежилого здания гаража для хранения транспортных средств, общей площадью * кв. метров по адресу: .......;
- копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, в соответствии с которым Жилину Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *;
- копия кадастровой выписки о земельном участке * от ***, выданной Городецким межрайонным филиалом - отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости, в соответствии с которой земельный участок, расположенный по адресу: ......., площадью * кв. метров, имеет кадастровый номер *;
- копия межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: ......., с кадастровым номером *;
- копия технического паспорта на нежилое здание (строение) от ***, согласно которому нежилое здание гаража для хранения транспортных средств, расположенное по адресу: ......., литер Б, имеет общую площадь * кв. метров;
- письмо Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от ***, из которого следует, что при проверке гаража по адресу: ......., литер Б нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, не возражают против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации;
- технический отчет об инженерно-геологических изысканиях, выполненных на объекте: .......,
- письмо Отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации города Заволжья Городецкого района Нижегородской области * от ***, согласно которому Администрацией выдано Жилину Ю. А. разрешение на строительство гаража для хранения транспортных средств *** № *, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта не оформлялось и необходимые для ввода в эксплуатацию документы застройщиком не представлялись, для того, чтобы построенный объект не создавал угрозу жизни и здоровью граждан, он должен пройти обследование фактического состояния строительных конструкций на соответствие техническим строительным регламентам, обследование может выполнить организация, имеющая допуск СРО на данный вид деятельности.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно постановлению Главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** «О предоставлении земельного участка Жилину Ю. А. в собственность в г. Заволжье», Жилину Ю. А. из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения предоставлен в собственность земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........
Постановлением Администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области * от *** утвержден градостроительный план земельного участка (кадастровый номер *) площадью * кв. метра, расположенного по адресу: ....... (строительство гаража для хранения транспортных средств).
В соответствии с разрешением на строительство № * Администрации г. Заволжья Городецкого района Нижегородской области, Жилину Ю. А. разрешено строительство нежилого здания гаража для хранения транспортных средств, общей площадью * кв. метров по адресу: ........
Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) от ***, нежилое здание гаража для хранения транспортных средств, расположенное по адресу: ......., литер Б, имеет общую площадь * кв. метров, то есть площадь гаража превышает площадь отведенного земельного участка под строительство данного гаража.
Как следует из письма Отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации города Заволжья Городецкого района Нижегородской области * от ***, Администрацией г. Заволжье выдано Жилину Ю. А. разрешение на строительство гаража для хранения транспортных средств *** № * Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта не оформлялось и необходимые для ввода в эксплуатацию документы застройщиком не представлялись. Для того, чтобы построенный объект не создавал угрозу жизни и здоровью граждан, он должен пройти обследование фактического состояния строительных конструкций на соответствие техническим строительным регламентам, обследование может выполнить организация, имеющая допуск СРО на данный вид деятельности.
Как следует из письма Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от *** при проверке гаража по адресу: ......., литер Б нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, не возражают против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации.
Доводы, изложенные в справке Отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации города Заволжья Городецкого района Нижегородской области, о том, что данный объект должен пройти обследование фактического состояния строительных конструкций на соответствие техническим строительным регламентам, не соответствуют требованиям закона, так как законом не предусмотрено необходимости проведения обследования фактического состояния строительных конструкций.
Спорный гараж построен на земельном участке, выделенном для строительства гаража для хранения транспортных средств, Жилиным Ю. А. получено разрешение на строительство на данном земельном участке нежилого здания гаража для хранения транспортных средств, при проверке данного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Исходя из изложенного, за Жилиным Ю. А. следует признать право собственности на одноэтажный железобетонный гараж общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ....... литер Б.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилина Ю.А. удовлетворить.
Признать за Жилиным Ю.А. право собственности на одноэтажный железобетонный гараж общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ....... литер Б.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.
Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова