Решение о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-477/11

Именем Российской Федерации

г.Городец ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карповой Е.Л. к Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Е. Л. обратилась в суд с иском к Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенный по адресу: .......

В исковом заявлении указала, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....... на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между истцом и колхозом «*». Согласно данного договора истец оплатила * % балансовой стоимости квартиры в сумме * рублей.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственность на данный жилой дом в установленном законном порядке.Она обратилась в Городецкий межрайонный филиал-отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости для получения кадастрового паспорта на жилой дом, но в постановке на кадастровый учет истцу было отказано, так как в договоре купли-продажи отсутствует площадь жилого дома, а так же в договоре вместо слов «жилой дом» указывается слово «квартира».

Истец просит признать за ней, Карповой Е.Л., право собственности на жилой дом общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенный по адресу: .......

В судебном заседании истец Карпова Е. Л. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчик - Администрация Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. В суд представлен отзыв, из которого следует, что против заявленных истцом требований Администрация Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области не возражает. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- копия технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: ......., выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет * кв. метров, жилая - * кв. метров;

- копия договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного между Колхозом «*» и Е.Е.Л., согласно которому Е.Е.Л. покупает у колхоза «*» квартиру, состоящую из * комнат, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метров, находящуюся по адресу: .......

- копия справки Колхоза «*» от *** *, из которой следует, что Карповой (Е.) Е.Л. условия договора купли-продажи жилого помещения с колхозом «*» выполнены полностью, стоимость квартиры (дома) оплачена, претензий к Карповой (Е.) Е.Л. со стороны правления колхоза не имеется.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГПК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом, расположенный по адресу: ......., приобретен истцом Карповой (Е.) Е. Л. по договору купли-продажи квартиры от ***, заключенному между Колхозом «*» и Е.Е.Л..

Карповой (Е.) Е. Л. условия договора купли-продажи квартиры с колхозом «*» выполнены полностью, стоимость квартиры оплачена, претензий к Карповой (Е.) Е. Л. со стороны правления колхоза «*» не имеется.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: ......., выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, общая площадь жилого дома составляет * кв. метров, в том числе жилая - * кв. метров.

Суд полагает, что за истцом Карповой Е. Л. следует признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ......., общей площадь * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой Е.Л. удовлетворить.

Признать за Карповой Е.Л., право собственности на жилой дом общей площадью * кв. метров, жилой площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова