Именем Российской Федерации

г.Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Михута Л.П. к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Михута Л. П. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., блок *, гараж *.

В исковом заявлении указал, что распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** истцу было разрешено строительство гаража на земельном участке в районе ....... площадью * кв. метров. Своими силами и на свои средства истец построил гараж на указанном земельном участке.

Постановлением администрации города Городца Городецкого района Нижегородской области * от *** возведенному истцом гаражу присвоен почтовый адрес: ......., блок *, гараж *.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, фактическая площадь застройки составляет * кв.метров.

При строительстве гаража истцом ничьи права не были нарушены, несовпадение в площади гаража и площади отведенной под застройку возникло в виду неточности измерительных приборов того времени.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственность на данный гараж в установленном законном порядке. Однако,Учреждением юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним истцу было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в связи с тем, что фактическая площадь построенного гаража больше площади выделенного под строительство гаража земельного участка.

Просит признать за Михутой Л.П. право собственности на гараж * в блоке * по ......., общей площадью * кв. метров.

В судебном заседании истец Михута Л. П. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик - Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. Из представленного в суд отзыва следует, что против заявленных истцом требований Администрация Городецкого муниципального района не возражает. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно распоряжения главы Администрации Городецкого района Нижегородской области «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в .......» * от *** Михуте Л.П. разрешить строительство индивидуального гаража площадью * кв. метров размеры в плане * метра по наружному обмеру, высота передней стенки гаража - * метра, задней стенки * метра.

На основании постановления Администрации города Городца Городецкого района Нижегородской области «О присвоении почтового адреса» * от ***, нежилому зданию гаража общей площадью * кв. метров, принадлежащему Михута Л.П., присвоен следующий адрес: ......., блок *, гараж *.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) от ***, гараж, расположенный по адресу: ......., блок *, гараж *, имеет общую площадь * кв. метра по наружному обмеру, по внутреннему обмеру - * кв. метра, то есть площадь гаража превышает площадь отведенного земельного участка под строительство данного гаража.

Как следует из письма Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от *** при проверке гаража * в блоке * по адресу: ....... нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, не возражают против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации.

Из письма Управления по делам архитектуры и градостроительства Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** следует, что в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 6.36 площадь земельного участка для одноэтажного гаража должна составлять 30 кв. метров, при строительстве гаража по адресу: ......., блок *, гараж * строительные нормы и правила не соблюдены.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж построен на земельном участке, выделенном истцу для строительства гаража, данное строение соответствует противопожарным нормам, построен с не существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, чьих-либо прав и законных интересов возведенное строение не нарушает.

Исходя из изложенного, за Михутой Л. П. следует признать право собственности на гараж общей площадью * кв. метра по наружному обмеру, по внутреннему обмеру - * кв. метра, расположенный по адресу: ......., блок *, гараж *.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михуты Л.П. удовлетворить.

Признать за Михутой Л.П., *, право собственности на гараж общей площадью * кв. метра по наружному обмеру, по внутреннему обмеру - * кв.метра, расположенный по адресу: ......., блок *, гараж *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова