Решение о признании права собственности на нежилое здание

Дело № 2-592/2011

Именем Российской Федерации

г.Городец ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Олисова Ю.В. к Товариществу на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» о признании права собственности на нежилое здание телятника,

УСТАНОВИЛ:

Олисов Ю. В. обратился в суд с иском к Товариществу на вере «Мошковское Макарычева и К» о признании права собственности на нежилое здание телятника общей площадью * кв. метров, расположенное по адресу: .......

В исковом заявлении указал, что по договору купли-продажи от *** он приобрел в собственность нежилое здание телятника общей площадью * кв. метров, находящееся по адресу: ......., расположенное на земельном участке, принадлежащем ТНВ «Мошкинское, Макарычева и Ко» на праве бессрочного пользования на основании Государственного акта.

Актом приема - передачи от *** нежилое здание телятника общей площадью * кв. метров было передано истцу и с этого времени он пользуется им и владеет.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на нежилое здание телятника, но Городецким отделом управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцу в этом было отказано, так как договор купли - продажи от ***, зарегистрированный в Городецком бюро технической инвентаризации ***, не содержит сведений о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременении) прав на вышеуказанный объект недвижимости и о проведенной регистрации в поземельной книге Городецкого района Нижегородской области. Кроме того, при замерах *** площадь нежилого отдельно стоящего здания телятника *** года постройки составила * кв.м., что не соответствует размерам, указанным в Договоре купли-продажи. Несоответствие размеров объясняется неточностью приборов измерения и неправильным измерением площади помещения. Произошло уменьшение общей площади здания телятника на * кв. метров.

С момента приобретения нежилого здания телятника истец пользуется им, в том виде, как оно было ему передано, не меняя границ. Принадлежность истцу указанного объекта, его размеры и местонахождение никем не оспариваются.

Истец Олисов Ю. В. просит признать за ним право собственности на нежилое здание телятника, общей площадью * кв.метром, расположенное по адресу: ........

Определением судьи от *** произведена заменаненадлежащего ответчика - Товарищество на вере «Мошковское Макарычева и К» на надлежащего - Товарищество на вере «Мошковское, Макарычева и Ко».

Определением судьи от *** Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрация Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по данному делу.

В судебном заседании истец Олисов Ю. В. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик - Товарищество на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо - Администрация Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо - Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. В суд представлен отзыв, из которого следует, что против заявленных истцом требований Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области не возражает. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- договор купли-продажи от ***, заключенный между Товариществом на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» и Олисовым Ю.В., зарегистрированный в Городецком бюро технической инвентаризации *** за *, в соответствии с которым Олисов Ю. В. купил нежилое здание телятника общей площадью * кв. метров, инвентарный номер *, литер Б, этажность: 1, расположенное по адресу: .......;

- акт приема-передачи от ***, согласно которому Товарищество на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» передало, а Олисов Ю.В. принял нежилое здание телятника общей площадью * кв. метров, инвентарный номер *, литер Б, этажность: 1, расположенное по адресу: ........ Олисов Ю. В. произвел оплату в соответствии с договором купли-продажи, заключенным сторонами, Товарищество на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» претензий к Олисову Ю. В. по оплате объекта не имеет;

- копия технического паспорта на нежилое здание телятника, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которому нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ......., инвентарный номер *, имеет общую площадь * кв. метров;

- кадастровый паспорт на нежилое здание телятника, выданный ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которому нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров;

- копия письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области * от ***, которым Олисову Ю. В. отказано в государственной регистрации нежилого здания телятника, расположенного по адресу: .......;

- копия уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области * от ***, которым Олисов Ю. В. уведомлен, что прекращена государственная регистрация прав на нежилое здание телятника, расположенного по адресу: .......

- копия договора аренды земель сельскохозяйственного назначения * от ***, заключенного между Городецким комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (Арендодатель) и Олисовым Ю.В. (Арендатор), в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., имеющий кадастровый номер * для ведения личного подсобного хозйства, сроком до ***;

- письмо Управления по делам архитектуры и градостроительства Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, из которого следует, что нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ....... построено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как следует из материалов дела, нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ......., приобретено истцом Олисовым Ю. В. по договору купли-продажи от ***, заключенному между Товариществом на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» и Олисовым Ю.В., зарегистрированному в Городецком бюро технической инвентаризации *** за *.

Олисовым Ю. В. условия договора купли-продажи с Товариществом на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» выполнены полностью, стоимость телятника оплачена, претензий к Олисову Ю. В. со стороны Товарищества на вере «Мошковское, Макарычева и Ко» не имеется.

Как следует из технического паспорта на нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ......., выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация», нежилое здание телятника инвентарный номер *, имеет общую площадь * кв. метров.

По данным письма Управления по делам архитектуры и градостроительства Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ....... построено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Суд полагает, что за истцом Олисовым Ю. В. следует признать право собственности на нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ......., общей площадью * кв. метром, инвентарный номер *.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олисова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Олисовым Ю.В., *** года рождения, право собственности на нежилое здание телятника, расположенное по адресу: ......., общей площадью * кв. метром, инвентарный номер *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова